新北114年房市呈現「交屋潮拉升、整體偏冷」態勢  【M傳媒房產中心／報導】 民國114年（2025年）在央行信用管制與房貸緊縮雙重影響下，新北市房市呈現整體偏冷的態勢，但部分區域因新屋交屋潮挹注，12月交易量仍出現明顯拉升。根據新北市政府地政局統計，114年12月全市建物買賣移轉棟數達4,680棟，較11月增加814棟，增幅21.1％。 地政局地價科科長蕭湘君指出，板橋、中和及林口三個行政區的交易量增幅最為明顯，其中板橋單月增加539棟，中和增加155棟，林口增加1...

文／林喬慧 ｜財富效果失靈｜央行臉色定生死｜房價僵固難回溫｜預售屋率先讓利｜ 圖/pexels 十一月初，台灣經濟研究院舉辦2026年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在2.6％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。 然而，隔一天，擁有30年商仲經驗、素有「商仲女王」之稱的和氏璧策略長朱幸兒，卻用二十四節氣中...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市地政局公布去（2025）年上半年住宅租金指數，新北市八大次分區整體呈現平穩緩漲走勢，其中以新店區漲幅最為明顯，半年上漲1.48％居各區之冠。 地政局指出，本次納入統計的八大次分區包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水及樹三鶯，租金指數介於100.05至106.08之間，半年漲跌幅落在-0.01％至1.48％；與去年同期相比，年變動率約為0.25％至2.87％，顯示整體租賃市場仍維持溫和成長。 進一步分析，新店區租金表現...

六都房市交易創八年新低，逆勢熱區靠「交屋潮、平價、低基期」撐買氣  【M傳媒房產中心／報導】 2025年全台房市籠罩在低迷買氣之中，交易量一舉探底，創下近八年新低紀錄。觀察六都房屋買賣移轉棟數，超過九成行政區交易量全面下滑，市場氣氛可說是冷到結霜。不過，在一片衰退聲中，仍有少數行政區逆勢量增，意外成為今年房市最吸睛的「黑馬區」。 根據六都各行政區2025年買賣移轉棟數年增率統計，台北市12個行政區全面收黑，成為六都中唯一全軍覆沒的城市；反...

文／住展雜誌 MyHousing 面對快速攀升的高齡人口，新北市政府昨（2）日正式為「高齡長期照顧處」揭牌。新北市長侯友宜表示，新北市65歲以上人口已超過80萬人，居全國之冠，成立專責單位是回應超高齡社會的重要一步，期盼透過整合長照資源，讓長者能在熟悉的社區中安心生活、健康老化。 新北市總人口約404萬，高齡人口成長速度驚人，市府整合原本分散於衛生局、社會局等單位的長照業務，建立單一窗口、一站式服務機制，讓民眾在申請與使用長照資源時更加便利、清楚。 ...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區已成金融、科技、會展中心，並吸引AMD美商超微半導體設址台灣總部。圖/業者提供 攤開近年台北房價地圖，一個明確趨勢浮現。過去被視為台北市次核心區域，如南軟、內科、北士科等正因產業進駐、交通建設與大型開發案到位，逐步改寫市場認知。其中，南港的角色轉變至為關鍵。相較於台北市傳統蛋黃區腹地有限、供給稀缺，南港仍保有大尺度整合的完整基地，吸引重量級集團布局，也讓房價具備「追趕式成長」的結構條件。 台北市房...

50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「去年離婚，今年50歲了，突然很想有一個真正屬於自己的家。」一位網友在臉書《賣房知識家》分享，她正處於離婚過程中，兩個孩子隨前夫生活，目前沒有固定收入，但多年來累積約800萬元現金及200萬元股票。雖說生活無立即困窘，卻因此開始思考：是否應該買間房子，給自己人生下半場一個落腳處。 她看上的，是新北市板橋一間屋齡約30年的電梯大樓，一房一廳、總價8...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 覺引設計Jour en Design位於高雄佔地百坪的大串齒科，重視誠信細節與關懷，希望能擺脫傳統醫療場所給人的冰冷感，重建溫暖而安心的就醫體驗。設計師以日式職人精神為初衷，嚴謹的醫療流程為基礎，確保動線效率與安全規範，將品牌精神轉化為高端且具有文化辨識度的空間語彙，一期一會的信念落實於設計細節中，運用天然大理石、溫潤木質、線條、色彩等元素，堆疊出靜謐的日式質感，打造兼具醫療專業與身心安定的診療場域。Home Data 設計公司：覺引...

編輯 張若蓁｜圖片提供 雨後設計有限公司位於台北市北投區的30坪新古屋，為一家三口未來的新家。雖然尚未有人居住過，基礎工程也完善，但混亂的動線還是讓屋主決定將整體空間重新翻修。雨後設計有限公司重新定義空間佈局，將中島視為家的中心，展開封閉格局，並根據餐酒館從容的氛圍重新勾勒，打造出鬆弛的微醺生活感。Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間...