文／魏敬軒 淡水轉運站年底啟用 淡江大橋完工示圖。圖／新北市政府工務局 新北市淡水微型轉運站預計年底完工，將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場，推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離可縮短約15公里、節省約25分鐘。市府同步新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水──八里觀光公車」三條公車快線，強化通勤效率並帶動北海岸觀光。三條新線將與轉運站同步上路。地方議員則建議將三芝、石門等區納入轉運體系，補足接駁...

千萬購屋新選擇 全台低總價熱區全解析 在高房價時代，總價1000至1500萬元的住宅成為許多購屋族的現實選擇。根據永慶房屋集團統計實價登錄資料，雙北、桃竹中南各地都有熱門行政區脫穎而出，這些區域雖能降低購屋門檻，但潛在風險同樣不容忽視。如何在價格、交通與居住品質間取得平衡，已成為當前買方的重要課題。     觀察台北市，文山區、中山區與北投區位居千萬級交易量前三名。文山與北投因位於台北市邊陲，房價相對實惠；中山區則因套房產品數量龐大，...

土城房價噴發中！頂埔「5字頭」絕殺雙北 捷運新線通車前爆搶購潮 新北市土城區近年來在交通建設與產業投資雙重加持下，房市表現亮眼。特別是頂埔地區，憑藉捷運路網延伸與高科技產業群聚效應，已成為大台北地區購屋族關注的新興熱區，吸引大量自住客群進場。   交通利多帶動發展 土城房市的核心優勢來自完善的交通網絡。現有捷運板南線提供直達台北車站的便利服務，萬大線一、二期持續推進，而正在試車中的三鶯線媽祖田站預計年底通車，將進一步縮短土城與雙...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，去年該檔期遇上央行公布最新打房政策購置第二屋不得使用寬限期，加上銀行房貸緊縮，買氣瞬間結凍，本預期突破兩千億元的推案量腰斬，建商大舉退場延推，落至1127.2億元，今年顯然陰霾未除，總案量與去年差不多，還得推案的原由不乏出於建案銷售上相關費用支付許久，...

房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區 2025年上半年房市遭遇急凍寒流，根據最新統計數據，六都與新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期暴跌四至七成，桃園中壢、桃園兩大冠軍區更是直接腰斬，年減超過六成。這波由第七波信用管制與房貸緊縮引發的房市海嘯，正全面衝擊全台主要都會區，買氣退散速度超乎預期。   房產達人 張惠山 分析各都會區表現，新北市雖然以超過萬件的成交總量穩坐全國之冠，桃園市以近9000件緊追在後，台中市與高雄市分別...

江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算 新北市重劃區正面臨前所未有的市場考驗。根據最新統計數據，2025年上半年板橋江翠北側重劃區預售屋交易僅48件，相較去年同期的389件，暴跌87.7%，相當於平均一個月只賣出8戶，成為新北市各重劃區中跌幅最大的區域。這個驚人數字背後，反映的是央行第七波信用管制與房貸緊縮政策對房市的深遠影響。   新北市主要重劃區2025年上半年預售交易狀況 央行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場立即...

淡江大橋助攻 八里房市逆勢抗跌三大熱區 在全台房市普遍降溫的環境下，雙北地區卻展現出相對穩健的市場韌性，其中八里地區更因重大建設題材加持，成為當前市場關注的焦點。隨著淡江大橋預計於明年上半年通車，加上輕軌延伸線規劃，八里房市正醞釀一波新的發展動能，成為北台灣少數價穩量縮的特殊市場。   自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制以來，全台房市交易急凍，價格普遍出現鬆動。然而八里地區卻呈現截然不同的市場樣貌。當地房仲業者觀察，雖然交易...

新北第一環房價逆天！雙和驚見122萬單價 擊敗新板特區成新北新天王 房市冷盤中最炙熱的戰場：中和四號公園房價為何能比板橋還貴？ 2025年上半年新北市房市出現驚人現象！在整體成交量縮減的市場冷盤中，新北第一環的精華地段卻逆勢創下歷史新高價。根據實價登錄資料顯示，中和四號公園生活圈的「漢皇方園」最高成交價達每坪122.15萬元，不僅刷新區域紀錄，更一舉超越新板特區，成為新北市的新房價天王。   新北第一環2025年上半年房價表現 房產達人 張惠山 ...

建商資金斷鏈風暴來襲！土城捷運站黃金店面遭法拍，162萬欠稅壓垮建商 房市寒冬現形記：精華區店面也救不了建商，下一個倒下的會是誰？ 房市寒冬持續蔓延，建商資金周轉困難案例頻傳！行政執行署新北分署下月聯合拍賣會中，驚現一筆位於土城頂埔捷運站精華區的建商保留戶店面法拍案。令人震驚的是，該建商僅因積欠營業稅、營利事業所得稅及全民健保費等共162萬餘元無力清償，就導致屋齡僅3年的黃金店面遭到法拍，反映當前建商面臨的資金壓力已到臨界點。   這...

財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...