住家空間|21-35坪|老屋翻新|現代風|日式風|101-200萬山森設計李欣哲總監在格局上，維持著舊有的兩房格局讓客餐廚保持寬敞的公領域空間感受沉穩而舒心的氛圍在舊有位列的樑位中讓原本不高的室內空間做出視覺修飾藉由弧形曲面及間照的包覆來讓天花更溫潤從設計規畫到材質色調讓身處於室內空間的人們宛如四季余夏山森設計0936-339322新北市板橋區四川路一段23號9樓shansenspace@gmail.comhttps://www.77shansen.com

編輯 Yuwei │ 圖片提供 芸采設計老屋經過翻新後，焕然一新，呈現出全新的面貌。在這個44坪的老屋翻新計畫中，我們重新梳理了基礎工程，打造出最流暢的動線，以創造出更適合居住的空間。以現代風格為主導，讓家居空間更明亮、更乾淨，並透過石材電視牆展現出非凡的氣勢。木紋櫃體和壁面的運用則注入了自然的溫暖氛圍，營造出舒適愉悅的家居生活環境。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：44/坪居住成員：大人：2...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

文／住展雜誌 台北市房價居高不下，不少民眾選擇租屋在新北市往返通勤，成為台鐵通勤族。新北市樹林地政事務所統計近2年樹林、鶯歌車站及鳳鳴臨時站區域租金行情，發現民眾有機會以最低平均每月租金1.2萬元，住進台鐵周邊2至3房的公寓。 台鐵近年推動捷運化，增設通勤車站，擴大市中心旅運範圍。根據台鐵2023年旅運人次統計，樹林車站旅運人次每日27,122人，位居全台第9、鶯歌車站17,192人位居全台第19，顯示利用火車通勤成為租屋考量因素之一。 樹林車站 平...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 芸采設計屋主身為事業成功的女強人，逐漸步入人生的下半場，希望打造一個理想的退休生活，享受悠閒平靜，還能含飴弄孫。在經歷了孩子成長到孫子出生，現在的她希望在退休後能擁有一個能與家人共享天倫之樂的家。因此，她邀請了芸采設計共同規劃這間45坪的一層兩戶半毛胚屋。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐...

室內設計是家的靈魂，反映了居住者的品味和生活方式。本期空間美學單元介紹新北市板橋區的新成屋案例，一窺設計師以極致的細節和設計理念，為業主打造明亮簡潔、低調輕奢的居家空間。 文／陳曼羚　圖／優尼客室內裝修 負責操刀的優尼客室內裝修總監黃仲均表示，業主過往的住家偏向沉穩的風格，無論是色調或是紋路都比較暗沉，女屋主希望新家可以呈現簡約的現代化風格，同時又具有奢華感。 異材質凸顯空間層次 玄關 為滿足屋主需求，設計師選用俐落...

2024年還過不到一半，雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷！住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素，分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺，甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進，無非就是擔心當前熱況，過了這村沒了那店。 住展雜誌彙整今年1~5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」...

文／陳炳辰 甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區...

文／住展雜誌 新北市及新竹縣為近年房市交易兩大熱區，預售屋推案量體逐年推升，為健全預售屋銷售的管理機制，新北市地政局近 日與新竹縣地政處攜手，簽訂「業務交流合作備忘錄（MOU）」，將先針對預售屋銷售資訊、買賣定型化契約、代銷契約的備查進行合作管理，並對未依規定申報的案件互相通報且預為列管，以維護不動產交易安全。 為健全預售屋銷售的管理機制，新北市地政局近 日與新竹縣地政處攜手，簽訂「業務交流合作備忘錄（MOU）」，將先針對預售屋相關資...