捷運帶來的交通便利性無可取代，成為許多民眾購屋的熱點所在。特別是捷運交會站，一站搭兩線，便利性更加倍。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現。其中捷運新埔站以254件交易量奪冠，頭前庄站3字頭房價最親民。在統計中，環狀線就有3站佔據排行，而房價最便宜更是坐擁4名次，稱霸雙榜！ 新埔站上半年交易 254件奪冠 2023上半年便擁有254件房市交易量的捷運新埔站，平均一天就賣出超過1間房屋，交易量更是遠...

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開案時低總價產品快...

根據住展雜誌今（24）日公布的統計，今年截至7月底止，北台灣只有4筆建案「確認完銷」，包括台北市士林「德林哲里」，及新北市板橋「馥華原真」、「福林沄典」、林口「立軒天玥」；其中少數暢銷新案採取壓低入手門檻，如具備低訂簽方案、或相對低單價、低總價等，向市場發動閃電戰，因此不到2個月即完銷，令市場為之驚豔。 至於「確認完銷」的定義，為「實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數」，占比僅2.5％。 住展雜誌今天最新統計，今年前7月，北台灣有1...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開...

農曆七夕情人節來臨，不過現代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，造就家戶人口逐漸減少，使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據591實價登錄今（22）日公布的最新統計，2023上半年全台7都小宅交易熱門行政區，以新北市中和，為全台最強成交熱區！ 591統計顯示，上半年小宅成交區域，有超過半數行政區位於雙北市，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區最多，上半年小宅交易530件奪得榜首，成為全台小宅最...

七夕情人節到來，不過現代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，造就家戶人口逐漸減少，使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區，有超過半數行政區位於雙北，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全台小宅最熱門的行政區。 今年上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，不過台北市僅中山區上榜，中山區位於台北市...

文／蔡余婕 新北市推動都更二箭2.0「跨街廓調派都更專案計畫」，將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區，首案位汐止區大同路3段，即將啟動公開展覽。新北市都市更新處表示，為提高誘因，將下修基地面積為100平方公尺、新增差額代金彈性找補機制，最快9月公告實施。 本案基地位於汐止區大同路3段旁，近汐止五堵火車站，面積約4,703.95平方公尺，現況為屋齡達40年的17戶建物，預計興建1幢3棟地上23層及地下6層的大樓，留設4公尺寬人行步道和開放空間，並將取得銀級...

文／蔡余婕 緊鄰捷運新埔站3號出口的新北市板橋文化段都更案，即日起公展，後續將進入正式審議階段，新北市府都市更新處表示，更新後預計回饋近660坪公共化幼兒園。 都更處說明，該案位板橋區民生路2段80米計畫道路，目前為屋齡達40年的53戶老屋，基地面積4,589平方公尺（約1,388坪），採都更協議合建方式重建，規劃興建1幢2棟地上34層及地下7層的大樓，預計將取得銀級綠建築、無障礙環境設計和耐震標章。 此外，該案除提高基準容積及增額容積外，也將回饋近6...

香港首富李嘉誠在房地產市場投下震撼彈，家族公司「長江實業」旗下新預售屋案「親海駅II」，宣布以市價7折銷售，價格創下7年新低，吸引數以萬計香港民眾搶買，專家則直言，此波操作已成功試探出香港房市的底部，而台灣過去也曾有類似案例。 「親海駅II」12日銷售，吸引大票民眾排隊搶購，首輪626戶在當天晚上就銷售一空，最終成交額預期高達46.7億港幣（約190.8億台幣）。而過程中買家遞交的「購樓意向書」超過3.8萬票，超額認購破60倍，也讓此建案成為香港最新的「票...

房市迎接928檔期，建商搶商機卯足了勁，今年出現「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，甚至大手筆推出豪車抽獎活動，積極吸引消費者目光。 檢視檔期內的活動，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如甲山林就配合新青安規畫低自備活動，針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋，在銀行貸款8成以下，利用建商無息借款10%、12%，有機會3、4年分期償還。 ▼房市專家提醒，今年房市走冷，從建商推出活...