2023年宜蘭新案結案狀況佳。 買房治百病？原以為大選、升息、限貸、平均地權條例等不確定因素壟罩2023年，然而低首付、新青安、購屋抗通膨信念力抗利空，新案結案數年增22案，熱度延燒2024年已成定局。 論及2023年房市，莫不在國內總統大選、平均地權條例、利率偏高、兩岸地緣政治等不確定因素打轉，尤其年初平均地權條例所規範預售時期禁止任意轉讓，更讓預售市場頓感烏雲密布。 然而上有政策下有對策，預售建案強打低首付方案，一下工程零付款，一下訂...

編輯 張若蓁│圖片提供FUNZ房飾-空間裝修事務所你知道購買新成屋，也可以不跟原始格局妥協嗎?由FUNZ房飾-空間裝修事務所所設計的這間28坪北歐宅，就是透過更動格局所顯化的案例，設計師將單身屋主的日常生活納入考量，把原始主臥一分為二，一半納入公領域範疇，不僅視野更開闊，也與實際需求更相符!Home Data 設計公司：FUNZ房飾-空間裝修事務所設計師：KIKI WANG 王國珮設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要...

文／住展雜誌 中華工程近年積極由營造大廠轉型為房地產開發商，近日都更工程案再下一城，全台最大規模的自辦都更案，台塑集團敦北大樓都更案歷經近6個月招標，最終由中工得標承攬，雙方6日簽訂工程合約，全部工程造價近220億，預計2029年完工。 台塑敦北大樓位台北市敦化北路、民生東路口，為台塑集團重要地標，土地面積達6,380坪，1980年代啟用，2015年即申請都更，歷時8年，終在2022年都更計畫審查通過，因近年工料雙漲，建造成本大增71億元，市場認為，敦北大...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制circle傳統舊設計不是全都該被淘汰，花點心思就能讓復古元素與現代設計接軌！面對 30 坪老屋改造案，設計師微調空間格局將公私領域重新分配成為舒適的三房兩廳。風格上以台式建築的經典元素作為媒介，將壓紋玻璃、上下折疊窗等台式復古元素與現代裝潢手法相容，讓老設計孕育出新生命，如同夫妻初次為人父母，想要傳承與創造的希冀。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間...

住家空間|21-35坪|老屋翻新|現代風|日式風|101-200萬山森設計李欣哲總監在格局上，維持著舊有的兩房格局讓客餐廚保持寬敞的公領域空間感受沉穩而舒心的氛圍在舊有位列的樑位中讓原本不高的室內空間做出視覺修飾藉由弧形曲面及間照的包覆來讓天花更溫潤從設計規畫到材質色調讓身處於室內空間的人們宛如四季余夏山森設計0936-339322新北市板橋區四川路一段23號9樓shansenspace@gmail.comhttps://www.77shansen.com

編輯 Yuwei │ 圖片提供 芸采設計老屋經過翻新後，焕然一新，呈現出全新的面貌。在這個44坪的老屋翻新計畫中，我們重新梳理了基礎工程，打造出最流暢的動線，以創造出更適合居住的空間。以現代風格為主導，讓家居空間更明亮、更乾淨，並透過石材電視牆展現出非凡的氣勢。木紋櫃體和壁面的運用則注入了自然的溫暖氛圍，營造出舒適愉悅的家居生活環境。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：44/坪居住成員：大人：2...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

文／住展雜誌 台北市房價居高不下，不少民眾選擇租屋在新北市往返通勤，成為台鐵通勤族。新北市樹林地政事務所統計近2年樹林、鶯歌車站及鳳鳴臨時站區域租金行情，發現民眾有機會以最低平均每月租金1.2萬元，住進台鐵周邊2至3房的公寓。 台鐵近年推動捷運化，增設通勤車站，擴大市中心旅運範圍。根據台鐵2023年旅運人次統計，樹林車站旅運人次每日27,122人，位居全台第9、鶯歌車站17,192人位居全台第19，顯示利用火車通勤成為租屋考量因素之一。 樹林車站 平...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 芸采設計屋主身為事業成功的女強人，逐漸步入人生的下半場，希望打造一個理想的退休生活，享受悠閒平靜，還能含飴弄孫。在經歷了孩子成長到孫子出生，現在的她希望在退休後能擁有一個能與家人共享天倫之樂的家。因此，她邀請了芸采設計共同規劃這間45坪的一層兩戶半毛胚屋。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐...