編輯 游芷涵｜圖片提供 芸采設計這間40坪的現代風新成屋，以柔和的色彩語言與材質搭配，營造出輕奢而淡雅的居住氛圍。空間規劃兼顧功能與美學，同時呈現精緻質感。公私領域在視覺與使用上保持連貫，透過細膩的材質、線條與色彩的呼應，讓整體空間既舒適又優雅，讓日常生活在輕鬆愜意的氛圍中自然流動。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：花磚...

文／朱福山 北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現分化特色。小宅、低總價仍是成交主力，高價與大坪數則仰賴品牌與區位支撐。 台北市近期新案多為小宅，小量體零星進場。內湖區以20戶上下規模為主，價格落在每坪100至120萬元可順銷，品牌案如『三豐日麗』站上128萬元仍吸引剛需；中正區百億案『豐基皇居』及『恆美無界』單坪價高達140至190萬元，成交多零星，唯『皇翔柏悅』因鎖定區域剛需，三房去化優於...

房市盤整沒在怕！雙北5條「逆勢熱路」買氣升溫　板橋民生路三段衝最猛 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，不少人都以為交易量全面降溫，不過在雙北某些路段，買氣卻逆勢升溫。根據永慶房產集團統計近三年實價登錄資料，雙北有5條路段的成交量仍呈現正成長，其中新北板橋區民生路三段最亮眼，從106件暴衝到159件，成長幅度高達五成，堪稱板橋「房市黑馬」。   仔細看這條民生路三段，位置其實非常關鍵。它介於捷運新埔站與新埔民生站之間，不但擁有...

淡江大橋通車倒數！北海岸房市將現「半小時生活圈」革命 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從板橋到淡水只要35分鐘？淡江大橋即將改寫北台灣交通地圖！」這座串連八里與淡水的世紀大橋，預計明年五月正式通車，不僅要解決塞車惡夢，更將打造出驚人的「半小時生活圈」。當桃園機場到八里左岸縮短為40分鐘車程，北海岸的觀光與房市正在醞釀一場寧靜革命。   淡江大橋的完工，遠不只是一個交通建設的完成，它更像是為北海岸地區裝上強力引擎，準備帶動整個區域的轉...

買30年老屋投資好嗎？網友掀「脫手難不難」熱議 專家掀二重點 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買30年的老屋，幾年後想換屋會不會賣不掉？」這句話看似平凡，卻戳中許多首次購屋族的痛點。畢竟，在房價節節高升、預售屋動輒每坪破百萬的時代，不少人轉向價格親民的中古屋市場，想先「卡位」有屋一族。但買老屋就真的注定難脫手嗎？網友們在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論，意見可說是南轅北轍。   一派人認為，老屋就是未來的「賣不動屋」。 他們指出，...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水情勢大相逕庭。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，第三季僅推出約1800億元案量，亦反映928檔期狀態堪憂。 各...

建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形　只剩台南逆勢爆紅 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便政府端出「新青安房貸」鬆綁、央行放寬換屋期限等利多政策，房市卻仍是一潭死水。根據《591新建案》市調資料，第三季全台推案總金額僅4,938億元，季減12%、年減26%，創近年新低。建商普遍觀望、買氣持續冰冷，市場陷入「低供給、低成交、低關注」的三低僵局。   「房價不再狂漲，但也沒人敢買。」這是目前房市最真實的寫照。雖然第三季全台平均議價率拉高...

租不如買？永和老闆算給你看：房貸每月多1萬，值得嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月房租加車位要燒掉1萬8，手頭有200萬頭期款，是不是該買房了？」一位在永和開店的生意人，正面臨許多台灣人共同的抉擇難題。   一位在永和開店的小老闆最近陷入買房難題，每月支付小套房房租1萬4千元加上車位4千200元，總計1萬8千200元就這樣流水般花掉。手握200萬頭期款，每月收入約10萬元，他想找總價1,000萬以內的房子，卻在新店和龜山之間猶豫不決，甚至懷疑是否...

編輯 張若蓁 |圖片提供 亞若設計有限公司位於新北市新莊區的一處預售屋，室內坪數約 15 坪，格局呈現 L 型走向，使得動線稍顯零散並帶來些許壓迫感。正值人生新階段的屋主夫妻，在入住前邀請 亞若設計 進行全室規劃，期望讓有限的坪數能發揮最大效益。透過細緻的動線調整與空間規劃，搭配溫柔和煦的色彩基調，打造出一處專屬於兩人的治癒系北歐日常。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人...

泰板輕軌第五次送審！高架增至九站、全程縮十一分鐘 新北盼中央支持加速動工 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市泰板輕軌再度送交中央審查，這已是第五次提報。市長侯友宜昨（13日）親自到F21站預定地視察，他表示，此次市府將原規劃的二處高架車站增加至九處，列車行駛速率同步提高，全線行車時間可縮短十一分鐘，對獲中央核定抱持高度信心，期盼中央與地方攜手合作，共同推動新北交通建設。   泰板輕軌全長十．三公里，規劃十四座車站、一座機廠，路線涵蓋...