「新潤世界都心」鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園（圖：品牌提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在林口尋找安寧與便利的平衡點，已成為當前自住客的核心訴求。鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園的千坪綠意，「新潤世界都心」憑藉公園首排優勢，結合頭湖國小雙語學區，精準卡位林口最宜居的慢活區塊。無論是重視教育的小家庭，還是計畫安養的退休族，都能在此找到「回家即度假」的理想生活提案。一座偉大城市的居住典範，必然是自然與...

新北都更案量5年成長5.2倍！侯友宜：社宅已達2.3萬戶，捷運聯開37處、整體開發24區同步推進 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜15日主持市政會議，城鄉局以「翻轉躍升–未來城景」進行專題報告。侯友宜表示，新北市積極推動捷運建設並結合城鄉區域翻轉，讓整個城市呈現不同面貌。 侯友宜指出，這幾年透過「點、線、面」發展策略，都更申請案量自108年至今已達2,202案，成長5.2倍，包含提供多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團對於在商場肩負重任的女主人而言，家不僅是棲身之所，更是卸下繁忙、回歸自我的心靈島嶼。23坪的新成屋為一對母女共同生活的溫馨場域，歐德設計師朱紫婕透過精準的空間序列與材質語彙，結合「理性專業」與「感性連結」的特質，為事業有成的屋主量身打造一處既能自在放鬆，又兼顧風水考量的明亮居所。家成為可以鬆綁壓力的歸處，溫柔接住所有情緒，在母女相伴的日常裡，優雅兼顧事業與家庭。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司...

文／周念暉 圖／FREEPIK 現行《民法》保障手足特留分，常令遺囑美意淪為法庭紛爭。本文從律師實務出發，剖析該制度對遺囑自由的侵蝕與修法刪除之必要，並借鏡國際趨勢，助讀者在法規接軌現代之際，妥善規劃資產、守護最後意志，避免親情因遺產而破裂。筆者擔任律師從事法律實務工作多年，經多次處理遺產分配爭議，發現真正引爆衝突的，多是「兄弟姊妹特留分」主張。曾有被繼承人由特定手足照顧晚年生活，並協助處理醫療、看護與生活事務。其生前清楚表達意願，立下遺...

文／住展雜誌 MyHousing 2026 年第一季落幕，國內房市在政策與經濟情勢交織下展現出驚人韌性，受惠於央行逐步放寬選擇性信用管制，加上台股維持高檔震盪帶來的財富效應，清明連假期間全台賞屋人潮顯著回升，置產客群也出籠，位居八擴正核心「益騏豐盛御境」憑藉「雙北2房價買3房的家」的高性價比優勢，成為近期區域內最具人氣的指標個案，大量雙北外溢客與在地換屋族湧入，現場買氣爆棚，全案預計今年6月正式下架，隨著益騏建築在地深耕進入第三期，在前二期口碑品質深...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮指出，當前市場若只關注房價漲跌，恐忽略更深層的結構問題。台灣住宅正同步走向「老化」與「閒置化」，未來10年可能逐步演變為侵蝕都市與偏鄉的「城鄉雙癌」。 根據統計，目前全台屋齡40年以上住宅占比約34-40%，等於每3戶就有1戶屬於高齡老屋；同時空屋率已達10.43%，接近百萬戶規模。李同榮認為，這顯示市場問題並非供給不足，而是住宅「使用效率下降」，大量房屋未被有效利用。 李同榮進一步指出，未來房市將從...

文／住展雜誌 MyHousing 雲林縣政府日前於斗六市公所舉辦「斗六市區鐵路立體化計畫」可行性研究說明會，向地方說明最新推動進度。縣長張麗善表示，計畫歷經多年研議，地方高度期待，盼中央加速審查與核定，以回應民眾對交通安全與城市發展的迫切需求。 目前縣府已依中央審查意見多次修正內容，逐步排除技術爭議，並在地方與中央民代協助下持續溝通協調；且關鍵技術問題已大致釐清，計畫正式進入成熟可行階段。張麗善強調，相較其他縣市已進入綜合規劃甚至動工，斗六...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房租漲勢出現降溫跡象。根據最新統計，今（2026）年3月房租指數年增率為1.86％，已連續3個月低於2％，為45個月來首度明顯趨緩，顯示過去一段時間的租金快速上漲動能逐步消退。不過整體指數仍達110.21，續創歷史新高，租金水準依舊維持高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2023年8月起連續29個月房租年增率高於2％的趨勢已正式告一段落。在房市買氣平平的情況下，不少民眾選擇「以租代買」，加上就業市場穩定、通膨壓力仍在...

文／住展雜誌 MyHousing 為擴大租屋照顧量能並降低房東疑慮，高雄市政府都市發展局宣布，隨著《住宅法》部分條文修正上路，房東加入公益出租人可享多項稅負優惠，其中每屋每月最高可享1.5萬元綜合所得稅免稅額，期望吸引更多房東投入公益租賃市場。 都發局長吳文彥表示，只要將房屋出租給符合租金補貼資格的承租戶，且租賃契約由房屋所有權人簽訂並載明身分資料，並確認房屋為具門牌的合法建築，即可被認定為公益出租人。除所得稅優惠外，房屋稅可適用自住住家用稅率...

文／住展雜誌 MyHousing 為因應人口快速成長與跨市通勤需求升高，新北市政府與桃園市政府攜手推動捷運整合計畫「新桃林線」，透過路線串接與系統整合，打造北北桃跨域捷運生活圈。新北市長侯友宜與桃園市長張善政日前共同視察規劃進度，強調此為兩市軌道建設合作的重要里程碑。 目前林口區與龜山區及桃園區一帶人口已突破80萬，區域內包含林口長庚醫院、林口三井Outlet Park、華亞科技園區等重要產業與生活據點，每日交通旅次高達84萬人次，導致道路壅塞問題日益嚴重...