「新青年安心成家房貸」推出後，讓不少人躍躍欲試，有網友想用此方案買房後出租投資。但網友們看到他月薪3萬2，卻打算買千萬房，都認為太大膽，恐怕「一不小心就法拍」。有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到最近看到行政院推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，讓他十分心動，有意利用這個方案買房投資。他也說明了自己的現況和想法：現年26歲，月薪3萬2，想買新北市屋齡10年內、1000萬的房子，之後打算開出每月租金2萬招租。至於買房頭期款部分，...

行政院院會日前通過開徵囤房稅2.0，對於建商來說，最大罩門，就是餘屋來不及消化！據最新調查顯示，北台灣待售餘屋逾4千戶，其中以新北市、桃園2都，最為密集，面臨海量餘屋強灌！ 住展雜誌企研室經理成采錡今（20）日表示，根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。 根據住展雜誌...

據《住展雜誌》調查，北台灣都會區待售預售屋和新成屋將近4,900戶，隨平均地權條例修正案上路，不少建商紛紛改採邊建邊售或先建後售；不過政府又祭出囤房稅2.0，預計明年上路、後年開徵，若建商在完工後2年還沒賣完，將面臨最高4.8％的重稅伺候，使得銷售策略又紛紛提早、改採預售，建商儼然面臨前有埋伏、後有追兵的雙重夾殺壓力。 住展指出，截至7月15日止，北台灣4,869戶餘屋中，以新北市、桃園二都最多，尤其新北市待售戶數達2,420戶，囊括近半。新北銷售中戶數最多...

文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察實價登錄揭露資料，今年5月新北林口有109筆成屋交易...

解封後的暑假民眾興海外旅遊，加上禁止預售屋轉約的法案7月正式上路，讓人以為房市降溫、建案銷售現場冷清，實際上卻非如此！《住展》雜誌觀察，近期新公開的建案仍吸引不少剛需、置產客上門，指標案一週有上百組人看屋；不少銷售中舊案則祭出抽獎等活動炒熱現場，建議民眾多看多議價，有機會取得較優惠的房價或贈品。 「市場其實沒有想像中冷清！」《住展》雜誌企研室經理成采錡聊起最近北台灣建案市況，坦言除了台北市因為單價較高、選擇性較少因此較冷清之外，其他...

文／蔡余婕 財政部統計顯示，去年促參案的投資金額超過2,800億元，創歷史新高，今年上半年簽約金額也已超過820億元。日前「2023年民間參與公共建設招商大會暨頒獎典禮」政府再端出82案、總金額超過1,800億元的商機。 政府公共建設預算 6千億創新高 行政院長陳建仁表示，公共建設是一切經濟發展的基礎，民間資源的參與可提高社會韌性、促進經濟永續發展；今年政府公共建設預算達6,000億元規模，創史上最高的紀錄。 財政部部長莊翠雲指出，為落實多元民間參...

編輯 張若蓁│圖片提供 威楓設計工作室坪數僅11坪的空間為屋主夫妻新購入的渡假宅，因熱愛法式復古設計，於裝修前就預先挑選好精緻的進口花卉壁紙，威楓設計工作室 劉玉琪、李靜茹設計師以東方快車為靈感，將原有2+1房格局重塑，再配以設計師與屋主共同挑選的古董燈飾，法式復古氛圍濃厚，就像置身電影場景裡!Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：法式復古風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間...

房價高漲引發民怨，社會住宅議題成為這次總統大選熱門政見之一，不過專家坦言，興建社宅的確能解紓緩租屋需求，但對於打擊房價部分，恐怕難以看到效果，「這件事可能會讓人傷心，但大家都有權知道真相」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，很常聽到，「社會住宅占住宅存量比率達5％，就會產生抑制房價的效果」相關論述，不過從各國狀況來看，荷蘭、英國是全球社會住宅比率較高的國家，其中荷蘭社宅比率接近30％、英國接近20％，但2國的房價依然維持大漲小回的趨勢不...

文／蔡余婕 針對眾多民意代表關心社會住宅制度議題，營建署14日表示，現行社會住宅入住機制，兼具公平性及輪候制精神，且台灣大規模推動社會住宅是從2017年開始，目前興建與供給數量持續增加。 營建署說，現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後再依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。此外，林口世大運社宅為實際有效縮短申請人等候入住的時間，現已依據待出租戶數及合格申請人遞補選屋情況，採取「隨到隨...

今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2至3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 全台Q2推案量 創近3年新高 591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部...