政黨輪替在即，明年彰銀董事會也將改選，不耐近期各方針對性的揣測，57歲的龍巖集團董事長李世聰難得打破沉默，一次說清楚他與龍巖投資彰銀的想法與策略。「自從前年（彰銀改選）我沒有支持台新金控後，到現在都沒有和吳（東亮）董事長見過面了。」龍巖集團董事長李世聰略帶苦笑地說；就連去年底吳東亮為么兒吳昕豪舉辦盛大婚宴，李世聰也搖頭表示並未受邀。把話說得這麼直白，李世聰就是要澄清，自己絕對沒有轉向暗助台新金取得彰銀經營權！和吳東亮是好朋友，不支持他...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

根據財政部對外發布的說明，房地合一稅實行，僅北區國稅局105年首季已收到734件申報案，自繳稅額4,838萬多元。北區國稅局表示，各國稅局將展開房地合一案件查核，尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件，列為必查案件。近年來房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得。因此來講，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，捍衛自身...

【住展房屋網/台北報導】明年元月房地合一新稅即將上路，也正式宣告令投資客大感不滿的奢侈稅落日。據國稅局統計，自2011年奢侈稅上路，在土地及房屋部分就已累積課稅達125億。業者也指出，即便明年奢侈稅落日，但房市已經從高檔反轉向下，因此已沒有房價急速攀高的疑慮。 房仲業者表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收與預估結果差異很大，但奢侈稅真正意義實際上是要打壓投資，讓投資客害怕被課稅而減少短期投機的行為，因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。 ...

【住展房屋網/台北報導】北市府為解決工業住宅問題，依二次施工對建商採『一樓一罰』取締，台北副市長林欽榮日前表示，未來會修法對違規工業住宅課徵最高3.6%的房屋稅率，並就此依《都市計畫法》開罰住戶6-30萬元罰鍰。 建管處2013年查獲10件工業宅，當中不乏知名建設公司如遠雄、興富發、維多利亞等業者，多數均已改善並繳納罰金，但民間仍不斷有工業區違規使用之情事，因此財政局長蘇建榮表示，為杜絕違法工業住宅，未來將改用3.6%的非自用稅率課徵房屋稅，坦言此舉...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

為維護課稅公平並健全房屋稅稅籍，台中市地方稅務局將自2月至11月，執行例行性房屋稅稅籍及使用情形清查，以落實房屋稅稽徵。 稅務局指出，民眾常基於需要變更房屋用途，例如在頂樓、一樓前後、陽台等處進行增建或改建，或在屋內增設電梯，卻疏於申報，導致房屋稅籍資料與實際情形不符。 稅務局表示，《房屋稅條例》第5條去年6月4日修正後規定，住家用房屋供自住及非自住適用稅率不同，這次清查重點包括自住、非自住、其他房屋使用情形及其適用稅率、減免稅房屋、新建...

台北市稅捐處表示，自104年1月1日起至104年3月31日止，就重購土地退還土地增值稅案件，進行全面清查。 稅捐處指出，為避免因課徵土地增值稅，降低民眾購買自用住宅房屋的能力，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，稅法特別規定可就已經繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的金額。 但為避免該退稅措施遭到濫用，這類案件核准退稅後，稅捐機關將自重購土地辦妥登記之日起列管5年，列管期間內如有移轉他人、出租、營業或無...

台北市長柯文哲父母因借款給柯文哲被補稅，財政部被綠營立委Ｋ得滿頭包，質疑財政部只會整小民不敢對付高官富豪；但財政部的查稅大刀早已瞄準台灣的富豪了。 全球知名的《富比世》雜誌，每年都會公布全球的富豪排行榜，現在這份富豪榜，卻成財政部的查稅地圖。財政部長張盛和最近在立法院指出，財政部查稅的來源主要有兩項，分別為檢舉案件以及個案選案查核。就檢舉案件來看，最近3年來，財政部每年平均接獲近3萬件檢舉案件，但其中約有8成案件因證據不足無法成立，3年...