【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府將要清查依相關規定不課徵土地增值稅的土地。市府地方稅務局表示，自106年7月1日起至9月30日止，對曾核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅的土地，將進行為期3個月的清查。 稅務局說明，農業用地經依法律變更為非農業用地，移轉時依相關規定申請不課徵土地增值稅者，土地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用，或雖已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事，於再...

低價金礦大發現相較於去年，外資主導下，中小型股 顯得冷清清，櫃買指數下挫近10％。 今年，內資歸隊翻轉台股面貌， 櫃買指數至今大漲近10％， 中小型股躍升盤面主流已毋庸置疑。金雞農曆新年後，台股面貌有了180度改變，一時間不到10元票面的股票雞飛狗跳，躍升為盤面主流。例如，早已乏人問津的PCB上游玻纖布的德宏，今年以來居然飆漲九五％，股價來到六元，成為台股2017年以來第一飆股。同樣的半導體最不受人關注的旺宏，今年也起了翻天覆地的變化，股價從4.63元一路...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月傳出有台商砸下13億元，一口氣橫掃7戶興富發「松江一號院」後，本月再度傳有大咖出手，包下「華固名鑄」多戶豪宅；華固建設總經理洪嘉昇表示，本次成交的4戶分由2組客戶購買，2組皆為國內企業人士購買。 華固建設今早公告位於敦化南京路口，小巨蛋對面的豪宅「華固名鑄」，一次成交了4戶（含12個停車位），交易總額達11億6544萬，每坪單價高達約211萬元，振奮豪宅市場信心。雖然買家身分並未曝光，但業界普遍認為，應與中國近來積極查稅...

台美肥咖卡兩年 苦了台灣金融業台美肥咖政府協議，遲遲無法完成立法程序，美國國稅局下最後通牒，要是金管會及財政部再不加緊腳步，於今年底前完成立法，台灣金融業可能損失慘重。這真是太離譜了，一項政府協議中的文本，金管會與財政部居然喬了2年還沒有搞定，這項立法怠惰有可能將台灣推向一場金融災難。據了解，美國國稅局（IRS）已下最後通牒，若台灣無法在今年底前完成台、美「肥咖政府協議」的立法程序，就必須說明未來將於何時完成立法的確切時間，若這些說明無...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

政黨輪替在即，明年彰銀董事會也將改選，不耐近期各方針對性的揣測，57歲的龍巖集團董事長李世聰難得打破沉默，一次說清楚他與龍巖投資彰銀的想法與策略。「自從前年（彰銀改選）我沒有支持台新金控後，到現在都沒有和吳（東亮）董事長見過面了。」龍巖集團董事長李世聰略帶苦笑地說；就連去年底吳東亮為么兒吳昕豪舉辦盛大婚宴，李世聰也搖頭表示並未受邀。把話說得這麼直白，李世聰就是要澄清，自己絕對沒有轉向暗助台新金取得彰銀經營權！和吳東亮是好朋友，不支持他...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...