2026年購屋策略解析：市場分化下的「三高、二多」擇優指南 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年接近尾聲，台灣房市歷經史上最長的「第七波」信用管制與持續高利率的洗禮，正處於一個深刻調整的轉捩點。專家普遍預期，2026年市場將揮別齊漲齊跌的年代，正式進入一個「殺價取量」、「價跌量溫」，但區域與產品「強弱分明」的新常態。在這個前景分歧的市場中，自住購屋者若想穩健布局，需要徹底揚棄「只看總價、追逐最低點」的舊思維，轉向「擇優避劣、重視基本面...

文／林喬慧 據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度，主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案，顯示市場焦點正逐步回到「品牌 × 區域 × 指標案」三大核心。觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。 在這股結構性趨勢推動下，深耕台中七期30年的聯聚建...

撰文｜王程瀚  圖片提供｜PINS Studio坐落於馬來西亞蒲種的三層樓別墅，72坪的室內面積，恰能容納一家人的日常節奏。PINS Studio以「序境之美」為題，擷取現代藝術語彙，運用石材、大理石、木質、壁紙與玻璃交錯搭配，輔以俐落線條與大膽色彩，深刻演繹豐富層次，從而營造兼具藝術氣息與生活溫度的當代居住空間。重整格局 讓光與風自由流動改造之初，有鑑於原始格局較為封閉，因此設計師選擇拆除部分非承重牆，重新規劃動線，導入日照與通風；同時新增步入式衣帽間...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 豐聚室內設計30坪私宅的屋主對於天然石材有著滿滿的偏愛，但石材本身量體厚重，規劃不好容易壓縮空間感。豐聚室內設計以深厚的設計經驗，精準裁切比例，並挑選搭配建材，不僅不壓縮空間比例，還打營造出與屋主品味深度相互映襯的靜奢氣息。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...

在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。一、 什麼是議價率？解開房價的「水分」密碼議價率（Negotiation Rate） 的定義非常簡單：議價率 = (開價 - 成交價) ÷ 開價 × 100%例如：一間房子的掛牌開價是 2,000 萬元，最後成交...

永和頂溪捷運生活圈大改造！「中央公園＋地下停車場」明年招商啟動  【M傳媒房產中心／報導】 想像一下，走出捷運站就能享受綠地、公園與完善街區，機車停車不再難找，老舊巷弄也變得整齊寬敞。新北市繼永和大陳社區都市更新成功後，頂溪捷運站週邊也將迎來大翻身！市府規劃的「頂溪捷運站策略性更新計畫」將於明年上半年啟動首案招商，打造更宜居、便利、綠意盎然的捷運生活圈。 繼永和大陳社區成功進行大規模都市更新後，新北市再出手，頂溪捷運站週邊也要迎...

利率「連七凍」、管制不放鬆：央行鷹派鐵腕下的2026年房市變局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行於12月18日召開的理監事會議，對期待政策鬆綁的房市而言，無疑投下一顆深水炸彈。儘管今年經濟成長率預測上修至驚人的7.31%，創下十五年新高，央行總裁楊金龍仍堅定表示，房價修正幅度尚未達到政策預期，因此決議利率維持不變，並持續實施自去年第三季以來的第七波選擇性信用管制。這項決策清晰地傳遞了一個訊號：即便經濟數據亮眼，央行對於抑制房市投機...

地王十三連霸！北市核心商圈韌性足，公告地價穩健微調3.9%  【M傳媒房產中心／報導】 台北市政府地政局昨日公布2026年公告土地現值與公告地價評定結果，在住宅市場普遍量縮價微跌的氛圍下，台北市的「地王」與「地后」寶座依然穩固，由信義計畫區的兩大指標性建築蟬聯。其中，台北101大樓以每坪約698.2萬元的公告土地現值，連續第十三年榮登全台地王，緊追在後的國泰置地廣場則以每坪約669.8萬元蟬聯地后。這項結果凸顯即便整體房市進入調整期，台北市頂級核心...

高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的究竟是什麼？答案是：一個國家的希望與未來。高房價已不僅是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。 官方數據與民間疾苦揭示了一個殘酷的現況：購屋對當代年輕人而言，正從「儲蓄累積」的過程，淪為一場「債務疊加」的生存遊戲...

告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年12月的台灣房市，正站在一個關鍵的十字路口。一邊是創下近九年新低的交易量與觀望的買氣，另一邊則是史上最強政策優惠「新青安房貸」逐步走向終點的倒數計時。當行政院長卓榮泰正式表態，現行政策必須檢討，不會「以相同的方式」延長，這不僅宣告了高額利息補貼時代的結束，更象徵著台灣的居住正義政策，正被迫從「止痛藥」式的短期強心針，轉向尋找更理性、更長遠的...