【橋頭新市鎮三期農地暴漲70%驚人內幕】每坪26.2萬天價創紀錄的三大關鍵 橋頭新市鎮三期農地價格上演驚人漲勢，從2024年7月每坪15萬元，短短5個月內飆升至26.2萬元，漲幅高達70%！最新實價揭露，一筆1603坪農地以每分地7687萬元（每坪26.2萬）成交，改寫橋頭新市鎮農地交易紀錄。對比二期開發前的農地價格僅每分地4600-4800萬元，三期價格足足高出50%以上，引發市場熱議。   暴漲背後的三大推手 土地使用強度大升級 三期規劃36.25%住宅區（住四、住五）及23%...

【國產署助攻社宅政策 逾4萬戶居住正義逐步實現】 財政部國產署今日公布最新數據，為響應國家社會住宅政策，已累計提供92.3公頃國有土地及204筆建物，相當於可興建4萬1977戶社會住宅。這些資源透過撥用、捐贈、出租及出售等方式，全力支援各級政府推動居住正義。   值得注意的是，國產署目前更預先保留120.49公頃土地及22筆建物作為社宅儲備用地，展現政府持續擴大社會住宅供給的決心。這些土地多位於都市發展核心區，將有效提升社宅的地理便利性。   在活化...

房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

台北商圈租金行情透視：核心地段抗跌 士林商圈迎轉機 根據最新實價登錄資料顯示，台北市主要商圈店面租金呈現明顯分化趨勢。今年第一季，永吉商圈、西門町、公館商圈等核心區域仍維持每坪9,000元以上的租金水準，顯示優質地段店面仍具市場支撐力。   值得關注的是士林商圈的轉變。受輝達進駐北士科效應帶動，這個曾因觀光客減少而沉寂的商圈正出現復甦跡象。福華路一間22坪小店面以每坪6,076元出租，雖較去年中正路29坪店面每坪7,926元的紀錄有所回落，但隨著...

近年來，桃園市龜山區的A7重劃區因地利優勢與房價相對親民，逐漸成為雙北購屋族的新寵。然而，面對2024~2025年市場的不確定性，不少人開始關心：A7房價下跌了嗎？還是依舊看漲？本文將深入分析A7房價走勢2024與預測A7房價走勢2025，搭配A7實價登錄重現於買房神探 BI的資料，讓您做出更有信心的購屋判斷。 一、A7重劃區發展背景與房價變遷 1. 捷運通車拉動房市起飛（2017年～2020年） 自2017年桃園機場捷運通車以來，A7站（體育大學站）因與台北車站相隔僅7站...

二重重劃區，又稱「二重疏洪道重劃區」，是近年新北市三重區發展最積極、最受矚目的重劃地帶。該區擁有大面積綠地、便捷交通與不斷進駐的建設題材，被視為三重地區的首購熱區，更有機會成為下一個房價成長潛力核心。 區域內擁有新北大都會公園作為景觀中軸線，橫跨左右兩岸，並串聯捷運系統、公路橋樑與大型商業設施。依照地理與機能分布，區域可分為右岸北中南段，以及左岸先嗇宮一帶，各區房價與發展現況明顯不同。 一、二重重劃區整體區位與發展概況 二重...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

陸府建設專屬的「綠海植人團隊」提供植栽的研發、選種及定期養護。圖／陸府提供 文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引建商與買方目光。從中科生活圈、重劃區到捷運沿線，呈現區域輪動的現象。 重大建設落地 提升生活圈量能 近期最受矚目的，莫過於北部指標企業進軍中台灣。台北101與國泰人壽聯手插旗七期，規劃大型商場『置地廣場台中』，而烏日高鐵特區則將興建『D-ONE第一大天地』...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 馥築時尚設計60坪的景觀豪宅，要如何延攬室外的自然景致入內，成為日常生活的一部份是一大重點，屋主購入居宅後，將需求與期望委託專業設計，由於原始格局有一道牆阻隔，使得視覺受限分割，空間顯得壓迫，也失去大宅應有的氣勢感，設計師以垂直軸的窗面為視覺引導，延展初三條水平軸線，並設定現代簡約為基調，俐落線條、層次光帶與溫潤木質，為屋主夫妻與三位孩童構築優雅且舒適的居住氛圍，實現理想的生活藍圖。Home Data 設計公司：馥築時尚設...