文/陳炳辰 一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重建商機，都更危老推案量走高，據住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500%，可謂一飛衝天。而2024年...

文／李科諺 根據日本厚生勞動省最新統計，2024年12月日本勞工平均薪資較去年同期大增4.8%，創下28年來最大增幅。隨著外國投資回流、旅遊及商業活動復甦，東京房地產市場持續蓬勃發展。 數據顯示，過去1年東京住宅用地平均上漲3.4%，商業用地漲幅更達5.6%，且已連續三年呈現增長趨勢。其中，東京都23區的房價漲勢尤為顯著，與2014年相比，10年內成長幅度高達141.4%，反映出核心區住宅需求的穩定增長。 台灣名人看好日本房市 代管服務受矚目 「麻辣天后」利...

2024年隨AI應用持續拓展，全球商品貿易熱度升溫，製造業等各行業復甦步調雖不一致，但整體經濟仍呈現穩步增長，經濟成長率上修預估至4.23%。中央研究院發佈的最新經濟預測中表示，預期2025年台灣經濟將「乘蛇化機，穩勢前進」，並預估全年經濟成長率可達3.10%。其中受惠於高效能運算與人工智慧等新興科技應用需求的快速增長，電子與資通產品的出口動能將成為支撐經濟的重要力量。 北士科 台北市最後一塊科技重劃寶地 位處台北市北區的北投士林科學園區，正是承接...

文／翁嘉妤 近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周邊房價每坪高達108萬元，穩居七都之冠。 觀察七大都會區地王周邊房價，發現台北市地王101大樓不僅公告土地現值高達每坪695萬元，周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，雙雙位居七都之首。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北101大樓作為全台最知名地標，周邊信義計畫區發展多年，匯集各大百貨業者，為全台最頂尖商圈...

竹南科學園區。圖／翻攝官網 文／翁嘉妤 科技業讓台灣站上世界舞台，也促使國內房市升溫不少，其中台積電擴廠帶動區域房價，更產生了外溢效應，周邊縣市連帶受惠科技紅利，像是竹北和新竹市的精華區房價已高，建商推案便往鄰近的苗栗竹南、頭份等地發展，讓該區房市快速發展，光是2024年的漲勢就殺進全國第4名。不過面對政策後冷颼颼的房市，苗栗縣除了「蛋黃區」的價格仍有科技業和就業人口的紅利支撐外，其餘蛋白地區恐是進入酷寒狀態。 竹南、頭份地理位置...

AI熱潮來襲引發相關科技概念股飆漲，也促使台灣成為全球AI產業的重要研發重鎮，在擁有眾多尖端技術和人才下，吸引不少國際企業駐足。以科技業為首的自用型買方持續展現工作場所升級需求，促使商用不動產買氣熱絡。據世邦魏理仕研究部統計，今年前三季商用不動產投資金額共計新台幣367億元，較去年成長10％；當中近42％金額為預售類型交易所貢獻。 AI加速企業反思投資策略 於此同時，美國聯準會採量化寬鬆政策並宣布再度降息，更加劇全球通膨壓力，讓許多投資...

大台北地區，想要買近台北市，哪裡還有低基期區域？放眼北市每坪百萬單價已成主流、新北第一圈的新店、永和，成交價也站上90萬，新板特區新案成交單價更是突破120萬，相較之下，距離士林僅一橋之隔的三重仁義重劃區，房價相對低基期，加上緊鄰北士科，未來補漲空間大，近年來成為炙手可熱的新區，吸引雙北首購、雙薪家庭目光。 三重仁義重劃區以親民總價、水岸好環境優勢，深受雙北小家庭青睞。(空拍示意圖／業者提供) 同步士林生活圈，捷運新蘆線x環狀線 近...

文、整理 電視部│圖片提供 成綺空間設計這座位於山區的度假別墅，是一對夫妻與兩位女兒的夢想。由於地處濕度較高的山區，程智祥設計師在建材選擇上特別講究防潮效果，並安裝了全戶式除濕系統，讓居住環境保持乾爽舒適，消除濕氣困擾。 整體設計以度假為核心，每層樓出電梯後皆設置了內玄關，營造賓至如歸的氛圍；並在各個空間均融合藝術品位，從壁紙、布藝到家具，選用了大膽而獨特的藍色系與其他色彩搭配，打破傳統框架，呈現出與眾不同的風格，讓家人無限放鬆愉悅，也...

文／住展雜誌 雙北房價高漲，購屋族房貸壓力高居全國一二名，不過房仲業者根據實價登錄統計，千萬元預算仍有機會入住雙北。業者表示，北市中山區套房千萬元內仍可入主，但平均坪數約10坪；淡水區則有機會在千萬元內買到3房大樓住宅。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市、新北市近1年房屋總價千萬元以下交易量前5名的行政區，並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。 千萬入住中山小宅 10坪大樓交易夯 台北市的部分，中山區、萬華區、北投區、文山區...

編輯 JeanRu｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司坐落於桃園一處高端時尚的建案設計，被自然綠意環繞，建築體以玻璃帷幕引入戶外採光及綠意景致。推開大門走進室內，灰底、黑色波浪狀石材地坪一室延展開來，創造一抹韻律感；天花板利用跳色局結合黑色格紋線條，形成活潑、熱情的場域氛圍。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代風空間坪數：146/坪空間格局：公共空間主要建材：乳膠漆、水泥漆、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、木...