不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！ 男性房貸負擔 北市近1700萬最高 台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達1691.2萬，最低的是高雄748.2萬，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍！ 進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，略高於新北的1093.6萬，不過平均購買坪數53.4坪，為各都之最，而值得注意得是，新竹縣市合計的...

依據國家發展委員會推估，台灣預計將會在2025年邁入超高齡社會，如何妥善解決銀髮族的養老問題便成了目前最值得關注的社會議題之一。部分長輩會在退休後重新規劃房產，由此也引發了一股退休宅的購置風潮。 雙北銀髮族 5大購屋熱區曝 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計1,260件，且以中和區的銀髮族申貸件數最多、達93件，其後分別是淡水區（86件）、板橋區（80件）、中山區（72件）、新店區（70件），前五大銀髮族購屋...

文／蔡余婕 因應升息，財政部以四大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期等，被稱為新青安貸款方案。 申請資格 借款人18歲以上與配偶、未成年子女名下無房產，轉貸戶、已使用青安房貸的舊貸戶不適用。 實施期間 2023年8月1日至2026年7月31日。 房貸條件 貸款額度：800萬元提高至1,000萬元。 貸款利率：原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年高雄屋齡逾30年以上的老公寓，一半以上是年輕人買的，且核貸成數接近8成，與新成屋的貸款成數不相上下。 這是一個好消息嗎？  公寓相對低價成為首購新寵 聯徵中心新增房貸資料顯市，2022年上半年高雄的老公寓買氣並不差，30歲至40歲的購屋者占33.1%多，60歲以上僅不到1成。老公寓總價低、室內坪數大、生活機能成熟，是獲市場偏愛的主因，尤其近年高雄房價大幅上漲，想在市區買全...

央行15日宣布，針對8縣市祭出「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場反彈，不過估價師則直言，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，這恐怕只是怕被罵，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，如今央行被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，身為銀行貸款成數和實務貸款核貸操作的人，就會知道此規定的放款成數上限不夠低，可能是央行暫停升息，但礙於打炒房壓力，才推出此項有寫跟沒寫一樣的措施，「如果央行想關水...

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約一千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近...

房市冷風吹之際，央行再祭出信用管制手段，高雄第二戶房貸最高七成，恐將打亂換屋族陣腳，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬。 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中，新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約1千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67％。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2...

購屋族房價、房貸、利率「三高」使購屋壓力居高不下，根據聯徵中心統計，今年第一季平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元，雙創歷史新高，二者比起14年前翻漲一倍；此外，平均房貸利率亦為30季以來新高，顯示民眾購屋壓力仍居高不下。 統計顯示，2009年時平均房價為636萬元，平均每件房貸授信金額為431萬元；不過，今年第一季平均房價已大漲至1267萬元，平均房貸也達906萬元，相比2009年，房價上漲了99％，房貸金額增加了110％。 另外平均房貸利率則是自2016年以來再度突...

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢？！台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計，2022年單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及台北41.3萬人。 獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢 獨活人口較上一年增加最多的是台中市，年增加約4.1%，居六都之冠，其次為桃園市及台南市，各增加3.7%及3%，台北市僅增加1.8個百分比，為六都獨活人口增加比例最少的城市...

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...