不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...

預售屋驗屋發現瑕疵，可以拒絕銀行撥款嗎？本文深度解析內政部定型化契約第 13 條法規，拆解「交屋保留款 5%」的節稅與法律防線。為你揭露建商常見的 3-5 萬元固定交屋款合約陷阱、教你如何合法暫扣尾款，並提供初驗、複驗、對保與撥款的最強實戰 SOP，讓你面對建商威脅時底氣十足，守住買房最後一哩路！一、 前言：交屋前的臨門一腳，你手上有多少談判籌碼？經過了三到五年的漫長等待，每個月準時繳納工程款，你終於迎來了預售屋完工、即將交屋的興奮時刻。看著嶄新的大...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

人在海外想回台買房卻貸不到？無報稅紀錄成關卡　專家揭3大解法 【M傳媒／綜合報導】 隨著海外工作人口增加，不少台灣人規劃返台置產，卻在申請房貸時遭遇困難。市場觀察發現，「人在國外、長期未報稅」已成為近年房貸審核常見卡關原因，即使具備購屋資金，仍不一定能順利取得貸款。 專家指出，問題並不在於是否具有購屋資格，而是銀行無法判斷借款人還款能力。 可買房卻難貸款　關鍵在「收入證明」 依現行制度，本國人無論是否居住在海外，皆可在台購屋。然...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...

2025 台北國際金融博覽會盛大登場，貝殼貝克以創新金融科技成為焦點，財政部政務次長阮清華、今周刊董事長謝金河皆親臨現場。（圖／潮間帶網路科技提供）商傳媒｜記者金政美／台北報導中華民國網路借貸平臺商業同業公會於四月通過產業自律規範，台灣P2P網路借貸產業進入更重視資訊揭露、第三方查核與風險控管的新階段。潮間帶網路科技旗下「貝殼貝克」表示，平台將持續配合產業自律方向，強化借貸案件查核、債權資訊揭露與投資人風險告知機制，推動不動產債權媒合服務朝...

新青安申請量月減19%！房市退燒訊號浮現　買房「觀望變主流」 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布2026年4月新青安統計數據，釋放出一個相當明確的訊號：政策型買氣正在降溫，市場進入觀望拉長期。 8大公股銀行新青安受理戶數3880戶，月減19%，受理金額324.38億元，同步衰退19%。撥貸戶數與金額雖仍維持高檔，但也出現小幅下滑。 表面看起來只是「月減」，但放進房市結構裡，其實代表的是另一件事： 政策紅利帶動需求高峰退潮 新青安不是消失，而是「提前透...

房仲說「我們有配合代書」就安心？真正關鍵其實在這裡 【M傳媒／房產中心／綜合報導】 在不動產交易金額動輒數百萬、甚至上千萬元的情況下，「安全」逐漸成為比「速度」更重要的關鍵。近年各地開始推動「雙地政士制度」，讓買賣雙方各自委任地政士，透過不同立場交叉檢查交易內容，降低詐騙與糾紛風險。但這套機制到底值不值得用？又該怎麼分工與選擇？其實關鍵不在形式，而在風險控管的思維。 雙地政士最大價值在於「立場分離」 過去多數交易由單一地政士處理...