編輯 Jessie Chang |圖片提供 李陳國際設計有限公司奢華，不一定來自華麗的裝飾，也可以由人文底蘊與空間故事慢慢堆疊而成。李陳國際新落成的作品，便呈現了這樣的低調奢華。這處位於高雄頂級豪宅 The One 的百坪毛胚居所，原始格局方正、樑體厚重。李陳國際設計跳脫對豪宅的制式想像，先重新解讀建築條件，再將屋主對家的想望融入其中。空間以日式侘寂為底蘊，揉合高雄港的風帆、船身與流水意象，為年輕家庭勾勒出兼具個性、美感與陪伴感的新家，也讓日常生活如同置身私...

【網路地產王/綜合報導】台66線高架化工程持續向前推進！ 隨著東、西兩段施工順利，南桃園交通環境逐步朝新的樣貌發展，對新屋區居民而言，道路高架化的效能提升，日常生活與工作往來範圍將進一步向外延伸，與楊梅、平鎮、青埔等生活圈之間的移動連結更便利。 目前台66線部分路段仍有平面道路與平交路口，尖峰時段易受車流與號誌影響，未來高架化後，主線將與地面交通分流，降低沿線路口對快速道路車流的干擾。東段6K至9K預計2027年3月完工，西段則朝2029年10月全線高架...

【網路地產王/綜合報導】近年住宅產品規劃愈趨多元、琳瑯滿目，選擇似乎愈來愈多；但卸下華麗的外在元素，住宅終究必須回歸到使用層面，回歸到交通、格局，採光與通風，日常住得順心舒適，才是最真實的價值。 首要是交通，對通勤民眾來說，住家與主要道路的距離，直接影響每天通勤時間，愈靠近快速道路的住宅，具備更好的跨區移動便利性。 格局是第二重要考量，同樣的坪數，格局規劃不同，家具擺設、空間收納及室內動線，都是截然不同的。首購族購置面積通常相對較小，空...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 在這個追求速成與量產的建築時代，深耕台南的建商「鎮漢建設」正以一種截然不同的姿態，在安南區的佃西重劃區中，勾勒出關於「生活本質」的建築藍圖。鎮漢建設的總經理鄭銓漢並非出身於傳統的建築世家，正因如此，他們沒有傳統包袱，而是選擇站在巨人的肩膀上，虛心向府都、僑昱等在地頂尖前輩學習，將精緻的物理性防水、成熟的水電設計與一等一的頂級建材引進作品中。鄭銓漢深信，真正影響住戶生活品質的，往往不是入住後隨時能被汰換...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導隨著跨越淡水河口的世界級地標「淡江大橋」於 2026 年 5 月正式通車，淡海新市鎮的交通任督二脈終於被徹底打通！過去大家最擔心的塞車痛點，未來只要順著淡江大橋，就能直通八里、台 64 線快速道路，甚至快速串聯板橋、新莊與桃園國際機場。在這一波強勁的交通利多帶動下，鄰近淡江大橋聯外動線與輕軌站點的建案直接成為房市焦點。今天帶大家開箱的，就是位於新市一路一段、擁有超高坪效與優質生活圈的指標預售案——「新井澤＋」！相關影片：...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，小坪數住宅成為不少首購族進場選擇。不過，小宅的房屋總價雖然相對親民，若只看坪數與價格，入住後恐影響生活品質。對此，房仲張國華提醒，首購族挑選小宅時，除了預算考量之外，更應留意坪效、採光通風及衛浴配置等三大重點，避免入住後才發現空間使用不如預期。 張國華表示，挑選小宅不能只看坪數大小，更要留意「坪效」。部分小坪數住宅扣除公設後，室內可使用空間有限，若格局不方正、走道過多或死角過多，將進一步...

全台空屋率最低14區全在北北桃！山哥：中永和「換不出去」才是真實力 房市寒冬逆勢抗跌M傳媒綜合報導內政部最新公布114年下半年低度使用住宅統計，全台空屋率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃生活圈。其中，新北市就占8區，中和區、永和區空屋率分別為5.2%與5.6%，雙雙入榜。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，中永和「空屋率低」並非偶然，而是區域強大自住剛需的具體展現。中永和空屋率雙雙入榜 自住需求穩固支撐根據內政部統計，14個全國空...

【開箱筆記】八德區新地標 24層頂級制震！！青和登豐小編親臨現場感受震撼 這次樂屋特派員要帶大家看的，是位於桃園市八德區的「青和登豐」。本案為預售大樓產品，規劃2至4房，坪數介於27～68坪，基地位於忠勇一街，屬廣豐／大湳核心生活圈，周遭生活環境極佳。 青和登豐基本資料快速看項目內容 建案名稱 青和登豐 所在區域桃園市八德區基地位置臨忠勇一街、忠勇五街、東勇一路88巷建設公司青和建設有限公司營造公司領航營造（甲級營造）建案類...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，不少購屋族看房時，都優先關心房價是否會再下跌。不過，新北市新店區在地房仲分析，新店房市近兩年呈現「量縮價穩」格局，成交量雖然大幅減少，房價至今仍未出現明顯修正，市場目前僵持的關鍵並非價格，而是買賣雙方對價格的預期仍存在落差。 房仲根據內政部實價登錄資料統計指出，2024年前三季，新店區住宅大樓、華廈及公寓每月買賣移轉件數約250至310件，但自當年10月起，每月成交量降至120至160...