文_黃紹婷 圖片提供_南邑設計事務所、摩登雅舍室內設計、陶璽空間設計、奇逸空間設計、國境設計中心、賀澤室內裝修設計、禾創室內設計、L’atelier Fantasia繽紛設計、蟲點子創意設計相較總價較高的新成屋，許多人考量到預算、公設比、生活圈機能，以及地段的保值性，在購屋時會偏好選擇老屋或中古屋。然而入手後，卻發現老屋狀況不如預期，因為經年累月的使用以及格局上的安排不符使用，屋內出現採光通風不佳、管線老舊、壁癌、漏水等惱人問題，以下小編介紹 9 個不思議...

作者＿張華承 圖片提供＿欣磐石設計遠在國外的屋主，買下一戶完工三年仍無人住過的高層景觀宅，想將之打造成夫妻倆回台灣的落腳處。為顧及新家的空間品質，他們找上擅長打造豪宅的欣磐石設計。此戶採光充足、格局方正；然而，各區面積小、多處的粗樑巨柱也讓不高的天花更顯低矮。Home Data設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：新古典房屋狀況：新成屋空間坪數：38坪居住成員：2人空間格局：三房兩廳主要建材：大理石、鐵件、烤漆、茶鏡、木...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 思嘉創意設計位於台北市南港區的 15 坪新成屋，具備好採光和格局方正的空間優勢，是專屬屋主夫妻的幸福小窩，設計師融入居住者的生活習慣，以品味獨到的美感設計和貼心規劃，為夫妻兩人打造出既實用又兼具設計感的幸福小家。夫妻倆對於生活的需求相當單純，室內主要規劃為 1 房 1 廳，客廳與廚房以實木吧檯劃出分界。客廳利用Home Data設計公司：思嘉創意設計設計師：詹智翔設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市南港區...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 錡羽創意空間設計在有限成本之下，設計師捨棄繁複的裝飾性設計，把預算花在建材上，於住宅內加入優質環保素材，打造舒心的生活環境，且解構隔間，改以櫃體取代牆面，使牆面兼具界定與實用機能，打造出 25 坪的機能質感小窩，快一起走進這個家看看吧！空間整體格局方正，立面以簡潔乾淨的表情呈現，運用仿清水模、硅藻土等鋪陳客廳牆面，Home Data設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點...

文＿王莉姻 圖片提供＿傳奇室內裝修設計有限公司即使格局存在很大的缺陷，都能藉著設計師的巧思與設計手法，將每個空間維持方正，還能滿足屋主生活的需求。Home Data設計公司：傳奇室內裝修設計有限公司設計師：廖格緯Leo設計風格：北歐風房屋狀況：老屋座落地點：台北市中山區空間坪數：28坪居住成員：3人空間格局：3房2廳玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、小孩房、衛浴、書房主要建材：QS超耐磨地板、梧桐木、烤漆、天然柚木木皮即使格局存在很大的缺陷，都能藉著設計師...

室內格局方正，爐廁配置得宜，堪稱好風水的要件。一般而言，人們購物必先瞧外觀，再試功能或細察內部。只有買房子最特別，一進門便走到陽台，看屋外的種種光景，有無礙眼之物，有無山水公園美景。換言之，這些被稱為﹁外六事﹂的林林總總，常成為看風水的主軸。室內格局比較重要，抑是外六事干係較大？二者影響層面有所差異。樓宇外的物事，對居者當中，經常出門在外如上班、上學的人，影響較明顯。譬如，面對路沖、屋角或有電塔、煙囪等物事，則外出之人可能易有不利遭...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

　　溫馨的餐廳能使美食不單是補充能量的食物，促進家庭成員和睦相處，更能讓人散發出無窮的精神力量，這便是餐廳的神奇能量。布置一個良好的餐廳風水，不但可凝聚家庭成員的向心力，還具有招財作用。現在，就讓我為你從各個角度來打造一間能吃出好運的餐廳吧！餐廳位置須講究餐廳最好位於客廳與廚房之間，且位居住宅的中心位置，這種布局可以增進親子關係的和諧。餐廳不可以正對大門或後門，這種情況和廚房的門正對大門一樣，會使來訪的客人直接看到餐桌。而餐桌象徵家...

在風水上，廚房不只是烹調食物的地方，廚房區域被視為家中的財庫，同時也會影響家中成員的健康！因此，不管你是不是個愛下廚的人，都應該了解一下廚房相關的風水禁忌。Q:去年結婚後買下一間中古老屋，因為沒有預算整修舊廚房，目前的簡易廚房只有一台瓦斯爐，而且瓦斯爐沒有靠牆放置，這樣會影響風水嗎？（高雄的小默）A:瓦斯爐沒有後靠，在風水上有退財之虞，除非是營業用的瓦斯爐，不然一般家中廚房的瓦斯爐，建議要靠牆放置，同時也比較安全。▲家中廚房瓦斯爐靠牆放置...

「這間賣你超便宜」？小心有「詭」！ 想看房又不想花太多心力做功課，找仲介最省事？錯！請房仲幫忙帶看，更要先做好功課，看房時也要自己用手摸、用眼瞧，才不會付了仲介費又蝕本！ 近十年來，全台房地產價格飆漲，有產階級賺翻天，全民瘋買房大夢。但可要知道，買賣房子過程相當繁瑣，交易眉眉角角不少，光是選地點、找社區、看屋、簽約到交屋，都有需要注意的細節。購屋族親自做功課的基本功馬虎不得，但由於花費時間，也有不少人尋求房屋仲介協助，希望省時又省力。...