房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀 文／M傳媒房產中心 開年以來，房市不只沒有春燕，還冷到讓人想穿羽絨衣。央行最新公布的五大銀行新承做房貸數據，直接把現實甩在大家臉上：1月新增房貸降到567.66億元，比上個月少了快68億；房貸利率直接衝上2.327％，創下2009年1月以來17年新高。同一時間，六都1月建物買賣移轉棟數也跟著掉到1.82萬棟，比上個月少了8.3％。數字會說話，房市降溫不是喊假的，是真的很冷。 房貸利率為什麼...

三十難立！青年購屋較十年前房貸多扛350萬 千萬房貸來臨! 這都青年房貸壓力暴衝速度狂贏台北   購屋族房貸壓力知多少？根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30至40歲購屋主力客群，2025年前三季平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾350萬元！進一步觀察該族群近十年來的房貸壓力曲線，從2017年平均房貸659萬元，年增僅8萬元，自2020年起明顯放大，動輒年增40至50萬元以上，2024年更一舉暴增逾80萬元，...

編輯 游芷涵｜圖片提供 一畝綠設計今天要帶大家開箱這間66坪現代輕奢風的家，家庭成員有四大兩小，一起來看看一畝綠設計為他們規劃的親子共居宅吧！Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、人造石、石材、線板、噴漆房屋類型：單層點擊下方影片，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內設計22.5坪的新成屋裡，屋主期望空間明亮通透，同時能容納大型家具與充足收納，於是整體以輕奢風為主題，在優雅與機能之間取得平衡。玄關是全室最薄弱的位置，設計師以薄膜天花模擬自然光灑落的效果，讓原本幽暗的入口彷彿被晨光喚醒，視覺感受也因此放大。立面選用潑墨紋路的大理石作為端景，墨色紋理在白淨空間中流動，增添藝術氣息；對向則以米色櫃體鋪陳整面收納，將鞋履、外出物件妥善隱藏，維持立面的清爽秩序。為了風水考量，以白...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦舍國際空間設計都會居住空間趨於精緻化，在 25 坪的坪數內達成機能與美感的平衡，是當前預售屋屋主的共同期待。透過客變階段的精準微調，在有限空間內落實兩房兩廳的完整配置，實踐「不需捨棄任何機能」的生活承諾。瓦舍國際空間設計以現代風簡約線條為底蘊，結合溫潤奶茶色基調與長虹玻璃的光影層次，讓廚房、用餐區與舒適客廳無縫接軌，營造出遠超實際坪數的開闊感，針對小坪數進行的空間微調，正是「客變」階段最具價值的體現，確保每一...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導台南市政府地政局今（26）日公布114年12月住宅價格指數，數據顯示全市房市呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。本期住宅價格指數為140.89，較上月微幅下降0.04%，與去年同期相比則下跌4.64%；儘管房價出現波動，但市場買氣顯著回溫，12月全市建物移轉棟數共計2,069棟，較11月大幅增長30.62%，顯示在科技產業基本面支撐下，市場在價格修正後仍具承接力道。在交易量方面，本期各行政區多呈現正成長，其中以歸仁區表現最為亮眼，受惠於區內新...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計這是一間位於雲林斗六的 50 坪老透天別墅，屋齡介於 41-50 年之間，對擁有七米面寬的透天別墅來說，理論上採光條件應相當優越，但因受限於早期的格局配置與深長的屋型結構，導致光線在進入室內前就被層層阻隔，使得 50 坪的空間長年處於昏暗壓迫的狀態。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：50/坪空間格局：五房主要建材：油漆、木作貼皮、系統板材、超耐磨木...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 堯丞希設計在現今室內設計趨勢中，單純的黑白簡約已無法滿足對於「家」的深度渴望。這座 40.3 坪的新成屋，由專業設計團隊操刀，大膽跳脫傳統框架，以「現代飯店風」為核心，融合木皮、玻璃、金屬與大理石紋磚等建材，為空間注入豐富的中性層次。設計師透過流暢的倒圓角設計與精密的比例分割，在理性與感性之間取得平衡，不僅建立出極具識別度的美學風格，更為四房格局重新定義了豪宅級的奢華定義。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳...

代銷最怕的幾種人！工程師、建築師、律師⋯⋯這幾類買家讓房仲也心驚 【M傳媒房產中心】 如果說房市有「最強生物」，那絕對是工程師！ 地產秘密客分享，新竹代銷友人私下透露，最怕遇到的客群就是工程師。 為什麼？因為這群人買房不只看外觀與格局，更會針對結構、工法與材料細節徹底鑽研，甚至要求檢閱檢驗報告與出廠證明，專業程度常讓功課做不足的接待人員當場被考倒。 工程師的恐怖：12吋晶圓看多了，蛋糕有沒有12吋一眼就知道 地產秘密客分享自家正在裝修的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 成境設計在城市住宅尺度逐漸精緻化的時代，34 坪的空間不再只是生活容器，而是一座承載家庭關係與日常節奏的場域。本案以「互動」作為核心命題，透過雙回字型動線，重新詮釋家的流動性與連結感，使空間成為家人情感交流的媒介。屋主期待保留三間房的機能完整性，同時不願壓縮公領域的開闊尺度。設計團隊因此巧妙調整格局，於電視牆與沙發背牆兩側規劃雙回字動線，使空間在行走與視覺上皆保有流暢餘裕。原本封閉的一間房則轉化為半開放式空間，以推...