編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 有偶設計這間位於新北市精華地區的 35 坪的新成屋，在裝修上不僅需要考量一家五口來規劃廳房，更透引入光影、優化動線與風格刻畫，構築了一個充滿光影、流動與溫暖的現代混搭風格居所。設計的核心概念並非僅是功能的堆疊，而是以「漫、沐、韻」三字為引，讓家成為一首緩緩流淌的旋律；為了滿足一家人的生活需求，有偶設計團隊對空間做細膩劃分，規劃出舒適的四房兩廳兩衛。因人口數多因此需要較多儲藏空間，透過分區規劃與櫃體雙面應用做到收...

房市熱度降溫！10月房貸利率創17年新高，新青安占比降至4成  【M傳媒房產中心／台北報導】 中央銀行近期的房市信用管制效果逐漸浮現，房市明顯降溫，但10月六都建物買賣移轉棟數仍達1.7萬棟，較9月微增5.7％，顯示交易雖回溫，但整體買氣仍不旺。央行21日公布的最新數據也顯示，五大銀行10月新承做房貸金額微幅回升至551.36億元，較9月增加46.32億元，但房貸利率同步上揚至2.313％，創2009年1月以來的近17年新高。   央行統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀...

內湖「小天母」星雲重劃區 穩健自住市場吸引科技、外派族群  【M傳媒房產中心／台北報導】 內湖星雲重劃區，因鄰近德安百貨生活圈，過去多為老舊軍眷住宅，如今隨著區域都更與重劃，以及文心、冠德、元利等建商進駐，再加上內湖捷運線通車與內科園區發展成熟，區域面貌逐漸轉型，綠地豐富、國際社群濃厚，外籍人士與科技高階主管也開始定居，享有「內湖小天母」的美名。   永慶房屋內湖星雲直營店店長陳冠綸指出，星雲重劃區主要範圍介於成功路四段以南、康寧...

高房價帶動小宅熱潮 七都1至2房交易占比狂飆  【M傳媒房產中心／台北報導】 房價越來越高，購屋族也越來越「精打細算」。根據永慶房產集團彙整七都近五年住宅交易資料顯示，雖然市場上仍以3房為主力，但1房、2房產品的交易占比正在全面攀升，3房占比開始下降，4房以上產品更是全面縮減，尤其以中南部更為明顯，顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的住宅。   調查指出，新竹縣市、台中市以及台南市的小宅交易成長最明顯，近五年總體上升超過6個百...

10坪新成屋該不該裝潢？專家揭「裝修CP值」：這樣做多賣百萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台北市10坪新成屋，到底該砸錢裝潢還是毛胚直接賣？」這是許多小宅屋主最糾結的問題。最近房產論壇熱烈討論，裝潢到底能不能為房子加分？還是反而讓買家卻步？專家分析，關鍵在於「輕裝修」與「重裝潢」的抉擇，選對策略價差可能達百萬元！   一位準備出售新成屋的屋主在網路求助，他手中有一間室內10坪的新成屋，不確定該先裝潢再出售，還是保持現狀直接賣出。這個...

大魯閣全面退出國內商場經營，聚焦美國運動休閒市場  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣零售業再傳大事！大魯閣20日宣布，旗下台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場商場經營權，將以10億元讓與遠雄流通，預計年底前完成交割。大魯閣強調，這次決定是基於未來策略發展，將全面聚焦運動娛樂事業及海外市場拓展，目前在美國德州等地已經開設三家複合式娛樂休閒打擊場。   大魯閣近年來已將主力轉向休閒運動娛樂事業，尤其今年起積極進軍美國市場，開展運動休閒娛樂...

台中預售屋價差拉大 中古屋穩健自住需求撐盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來，全台房市雖然交易量起伏，但台中市的預售屋與中古屋價差，卻呈現逐年擴大趨勢。根據業者分析近五年的實價登錄資料，南屯區、大里區、西區、南區與沙鹿區等多個行政區，預售屋與中古屋價差明顯拉大，尤其以科技產業聚落、交通建設與大型商業開發活絡的新興區域最為突出。   永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市新案市場熱度居高不下，主要原因包括七期與水湳等重劃區的新...

九如橋改建帶動房市熱潮 中都重劃區晉升北高雄新明珠  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「一條橋的改建，正改寫整個區域的房市格局！」高雄三民區中都與鼓山區內惟的交通動脈九如橋，自拆除重建後，預計於115年6月全新通車。隨著工程推進，橋梁周邊的中都重劃區迅速躍升為推案熱點，輕豪宅預售案房價突破5字頭，新成屋亦站穩4字頭，吸引大批從美術館園區轉戰而來的換屋族，成為北高雄最炙手可熱的房市新戰場。 九如橋改建工程由高雄市工務局新工處主導，去年8月動...

房仲最壞的時刻過了，但房價最壞的時刻還沒到！ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲最壞的時刻過了，但房價最壞的時刻還沒到！」點出房市最微妙、也最矛盾的氣氛。一邊是房仲業者感受到買氣回升，彷彿春燕報到；另一邊，購屋族心心念念的房價下修卻毫無影子，讓人苦笑：到底是市場要暖沒暖，還是房價在裝死？   房市交易量急凍，房產達人張惠山坦言「真的很冷」。 張惠山分析，這波動能主要來自「壓抑太久」的剛性需求，像是等了好幾年的首購族、空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 浩室設計總是有一些生活時刻，想要逃離外界的紛擾，進入一個屬於自己的洞穴中，享受歲月靜好。在這個 24 坪的現代風居家設計中，屋主期待能夠不受拘束、隨心所欲的生活，與他心愛的寵物們，一起好好躺平放鬆，共享靜謐無憂的生活時光。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：鐵件、環保噴漆、實木皮、玻璃、特殊塗料、進口系統板房屋類...