小宅當道，不少人將房子視為投資工具，但近日卻有一名網友分享自身的出租房經驗，因格局問題陷入兩難，前屋主將其改成1房1廳1衛，導致不容易出租，儘管房租降價仍無法吸引租客入住，他苦惱是否該花10萬元將房子改回「1+1房」格局，引發網友熱議，不少人建議他應更注重「內裝品質」，而非盲目花錢做隔間，「比起隔間，裝潢好看的更有市場」。 該名網友在PTT發文表示，他的出租房原為該大樓的標準設計──兩小房格局，房間坪數僅約2.5坪，前屋主住進後將其中一間打掉，將主...

2024年來到最後2天，房市專家觀察12月六都新建案市況，意外發現雙北「晴時多雲」相對穩健，尤其房價最高的台北市來客量僅略減，顯示「口袋小宇宙的實力超乎認知」；南二都則呈現「陰雨綿綿」，尤其台南已進入買賣方均休兵的狀況。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」報告六都12月新建案市況「氣候表現」，雙北市皆為「晴時多雲」，其中台北市來客穩定、成交溫和，新推案多為相對低總價小宅案，單價依然撐在高檔水位；新北市各區市況表現...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司漫遊在這個 35 坪的日式禪風居家，設計師以半開放式設計給予適度的隱私性，串起空間之間的交流，讓光線和視線得以穿透流淌，且有著寬敞舒適的客廳、榻榻米臥榻和獨立的大書房，更因應屋主的公仔收藏，打造一整面專屬收納櫃，實踐屋主對於完美生活的想像。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日式禪風房屋狀況：預售屋空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

編輯 Yuwei│圖片提供 太硯室內裝修有限公司57坪老宅翻新，以日式無印風為主軸，滿足了一家四口對於空間與心靈的雙重需求。從玄關踏入，深灰樂土鋪敘出沉靜的第一印象，牆面巧妙安排藝術品與古董石獅，瞬間提升家中的藝術氛圍。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：57/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木地板、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材、...

文／李科諺 「選舉捷運」成真 捷運汐東線2032年完工 曾被戲稱「選舉捷運」的汐止民生線，歷經20多年後，在市長侯友宜見證下，本（12）月19日終於簽約，預計明（2025）年3月動工、2032年完工。未來捷運汐東線路線橫跨基北北三縣市，將可以一車到底往返基隆、南港與大稻埕，實現三環六線「北接基隆、中接台北」願景。更為汐止的交通地獄帶來極大緩解。 捷運汐東線路線圖 圖／新北市政府 商用不動產需求大 2025年旺盛買氣依舊 2024年920後房市急凍，但是商...

文／朱福山 隨著房市進入寒冬，交易量大幅縮減、投資客退場，不少民眾預期房價走跌，市場回歸剛性買盤，購屋族進而鎖定「極超值」自住型產品。 隨著地產行業與時俱進，無論是建築工法、建材等，越來越符合國際趨勢及更在意消費者的使用反饋，在這樣的趨勢下，民眾購屋將更謹慎考量全方位細節，包括售後服務，因此越來越多的開發商更著重在品牌形象、建材配備與空間規劃上下足功夫，來滿足市場需求。 有別於投資客看重標的，首重地段保值性，只要地點合適便出...

2024下半年遭逢央行第七波信用管制的金龍海嘯，房市買氣應聲倒下，雖然上週理監事會按兵不動讓業者鬆口氣，不過根據中信房屋發布的第4季宅調查顯示，逾4成民眾認為未來2年內都不適合購屋，且僅5%民眾覺得現在可進場；至於對房價的預期，近6成民眾認為明年第1季仍持平，3成甚至仍看漲。 中信房屋發布2024年第4季宅調查，結果顯示約56.8%民眾預期明年第1季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。 ▼約56.8%民眾預期明年第1季房價...

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約潮，但他認為「解約個案應不會太多，因為這兩三年房價已漲上來，若是解約或賣掉真的不划算，也買不回三、四年前的房價」，桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺，新預售屋供給有限，在換屋與置產的剛性需求不減情況下，高端客群仍會持續進場。 ...

今年房市經歷新青安甩尾行情爆棚、再強碰央行打炒房，直接衝擊購屋信心及買氣，一年下來宛如洗了一場三溫暖。房市趨勢專家李同榮對2025年提出十大趨勢預測，房市將正式進入修正期，呈現量縮價小跌格局，全年交易量估減10~15%，價格平均下修10%，其中預售屋平均恐跌15%較明顯，將修正至2026上半年。 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮根據市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，提出2025房地產十大趨勢發展： （一）經濟基本面趨緩：全球經濟與台灣GDP表現...

「房價開始由漲轉跌，2025年房地產形勢已經非常確定！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋在今（26）日的房市展望記者會上說明，預測明年過度炒作區域將有最多15%的跌幅；對於會否爆發房仲倒閉潮？他坦言，「每次只要房市殘餘波段，都確定會有人離開市場，包括蛋黃區」。 永慶房產集團發布2025年第1季的趨勢調查，全台認為房價看漲的比例32%，較上季的55%大幅下降，看跌比例則增至33%，首度超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，今年7、8月開始銀行房貸緊縮，9月央行祭...