編輯 Yuwei｜圖片提供 青予設計僅有 24 坪的現代風老屋，在 青予設計團隊 的巧思規劃下，從原本壓迫、零碎的格局，蛻變為敞朗自在的親子居所。屋主一家三口期望兼顧收納與舒適，同時保有風格美感，設計團隊因而以「開放式格局」為設計主軸，果斷拆除多餘隔間，串聯客廳、餐廳與廚房，使公共空間展現通透流暢的生活動線，並重塑家的秩序感與歸屬感。Home Data 設計公司：青予設計設計師：青予設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：24/坪居住成員：大...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 上云空間設計房價居高不下，屋主買房時不僅只是自住舒適便利需求，也會考量到未來出租跟轉售的價值。這間位於台北市精華地段的 17 坪小宅，以「城市裡的日常度假感」為核心理念，將居住空間轉化為一場美學實驗！為滿足屋主對動線流暢、收納整合，以及明亮輕盈空間的期待，設計師巧妙融合波希米亞與峇里島的設計精髓，透過柔和的圓弧語彙、天然材質與光影層次，創造出宛如置身於度假別墅的溫潤氛圍。有別於傳統的剛硬線條，空間以奶油白色為基...

賣房定價學問大！銀行鑑價成關鍵，專家教你抓準好銷點 又到了賣房季節，許多屋主面臨同樣的難題：到底該開多少價格才合理？開太高怕嚇跑買家，開太低又擔心吃虧。在這個資訊不對稱的房產市場中，銀行鑑價成為買賣雙方最重要的參考指標，究竟該如何掌握銀行鑑價資訊，成為賣房定價的首要課題。 銀行鑑價：房市交易的隱形裁判 在房地產交易中，銀行的角色不僅是貸款提供者，更是房產價值的「隱形裁判」。銀行鑑價結果直接影響買方能貸款的成數，也間接決定了交易...

文／魏敬軒 淡水轉運站年底啟用 淡江大橋完工示圖。圖／新北市政府工務局 新北市淡水微型轉運站預計年底完工，將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場，推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離可縮短約15公里、節省約25分鐘。市府同步新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水──八里觀光公車」三條公車快線，強化通勤效率並帶動北海岸觀光。三條新線將與轉運站同步上路。地方議員則建議將三芝、石門等區納入轉運體系，補足接駁...

住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。 文／翁嘉妤 「過去商辦的價格是平穩上漲，但自近幾年乃至於未來，將會是直線往上揚，更可能成為企業新戰場。」宏大國際資產總經理陳益盛從近期第一線成交數據觀察，商辦在房市寒冬中逆勢崛起，而高力國際也發布了2024年商用不動產及土地投資市場調...

第七波信用管制前後七都房價漲跌表現 央行第七波信用管制實施將滿一年，儘管房市未見崩盤式下跌，但降溫訊號已在各地浮現。從成交量縮、賣壓堆積、價格鬆動到議價空間加大，市場的天平，正在一點一滴地從賣方轉向買方。 文／朱福山 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域，開始浮出水面。從預售、中古到轉手拋售，甚至法拍市場，買氣不足與資金斷鏈交織出的降價破口，已逐漸打開。這一波轉折，正是買方上場的時候──只要你看得懂，也準備好。 本刊委請台...

編輯整理 Anne Chen｜圖片提供 晴翌珅空間設計晴翌珅空間設計「永慶房屋改造案」突破傳統房仲印象，以大膽巧思重塑格局，打造兼具專業與人性化的商辦空間，一舉榮獲三項國際設計大獎肯定Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、乳膠漆、鐵道磚、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、樂土、軌道燈、石材義大利水磨石房屋類型：複層晴翌珅空間設計總監賴俞...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計僅有 16 坪的住宅空間，設計師以清新北歐風為基底，搭佐溫暖迷人的奶油色調，以及溫柔明亮的光度，不但讓空間發揮最大潛力，更在其中加入複合式機能中島，結合備餐、用餐和工作等豐富功能表現，滿足屋主對新生活的所有期待！Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、木作貼皮、系統...

編輯 游芷涵｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計這間45坪的混搭宅，透過動線與格局的調整，為日常生活注入優雅從容的氛圍。全室天花以圓弧線修飾銳角，並搭配間接光源與軌道燈，營造豐富的視覺層次。設計上，大理石紋與鍍鈦金屬展現現代奢華感，再以暖灰色系為主調，細膩平衡了奢華與舒適，使空間典雅而不失現代感！Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪空間格局：三房主要建材...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design在時光沉澱的中古屋之中，重新挖掘生活的本質與節奏，是一場關於空間與情緒的深層對話。一家四口入住83.3坪的現代宅，大雄設計團隊回應屋主一家對質感、機能與舒適感的多重期待，透過尺度調整與異材質堆疊，使空間不僅承載著日常，更映照居者的生活哲學。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：83.3/坪居住成員：大人：4人空間格局：三...