國產署再推14宗國有地上權招標　權利金底價34.7億、8月24日開標 M傳媒房產中心／M編 財政部國有財產署再度釋出國有土地地上權標的。國產署公告115年第4批14宗國有土地招標設定地上權案，標的分布全台9個縣市，合計面積約4.53公頃，權利金底價總額達34億7,178萬餘元，預計於115年8月24日開標。 本次釋出標的橫跨北中南，包括基隆廟口商圈、林口運動中心周邊、桃園航空城、台中干城重劃區、台南平實營區等熱門區位，區域條件各具特色。其中台中市、台南市各3宗...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司一般人買家具，習慣從單品出發，看到喜歡的沙發或茶几就入手，但豪宅的家具配置，邏輯完全不同，必須優先思考空間的關係，「在豪宅空間中，家具不只是配角，更是空間的語言。」深耕菁英階層、致力於高端美學研究的恆星設計創辦人鄧湘盈認為，豪宅家具的挑選應著重於與空間的整體關係，而非單品的孤立存在，當一件家具放入豪宅，它承載的不只是功能，而是一整個空間的韻律、比例與生活哲學。究竟高端住宅該如何拿捏家具...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綺寓空間設計位於桃園青埔的19坪住宅，居住者是一位長時間投入高壓工作的科技業工程師；對他來說，家不只是休息的場所，更是一處能夠切換生活節奏、沉澱思緒的避風港。因此，在預售屋階段便提早與設計團隊合作，透過客變規劃重新梳理格局，為有限坪數創造更符合生活習慣的居住樣貌。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：水泥漆、SPC人字拼...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 寓朵設計百坪高樓豪宅的屋主，對山水畫作中的空靈意境與詩意氛圍情有獨鍾。因此購入這間新成屋後，便邀請寓朵設計操刀規劃，以新中式風格作為空間主軸，藉由低彩度鋪陳與簡練造型收束裝飾語彙，讓視線自然聚焦於窗外景致。設計師將戶外景觀轉化為室內端景的一部分，使內外風景相互呼應，形塑出一方兼具東方韻味與當代奢雅氣息的百坪宅邸。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：新中式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 富億空間設計室內123坪的新成屋豪宅，不僅擁有寬敞大器的空間尺度，更坐擁開闊無邊的河岸景觀。富億空間設計將設計核心回歸人本，以生活需求為起點重新訂製空間脈絡，讓無敵河景與藝術語彙在百坪格局中自然交融。豪宅不再只是身份、地位與品味的象徵，更在美學之外，兼顧日常使用的實用性與舒適度。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：123/坪居住成員：大人：2人，長輩：1...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計要在一間僅 30 坪的住宅中規劃滿足三代同堂需求的格局，廳房數配比絕對是一道難題。在有限坪數內滿足六口人豐富的居住需求與龐大海量收納前提下，設計團隊在預售屋客變階段即精準介入，施予關鍵牆線的微調，巧妙地將原屬主臥的冗長走道釋出，轉化為全家共用的獨立儲藏室；同時將主臥門向改道，創造出更符合生活邏輯的順暢動線。透過精算每一寸空間比例，更讓本來緊湊的四房兩廳兩衛格局，華麗變身為一座兼具輕奢現代風質感與高機...

文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計當百年街屋遇上南洋香料，會碰撞出什麼樣的空間故事？ 位於台北大稻埕迪化街上的「迪宅南洋餐酒館」，是一棟融合餐廳、藝文與多元餐飲空間的複合式場域。設計團隊以在地街屋文化為基礎，結合南洋風情與當代設計語彙，讓這棟老建築展現全新生命力。更特別的是，這不只是一次空間改造計畫，更是一場父女攜手實現夢想的創業旅程。 Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：50坪...

【網路地產王/綜合報導】 在人口負成長趨勢下，桃園市仍持續展現成長動能！ 據內政部統計，截至115年5月底，全台灣人口較110年減少0.5%，六都中台北市、台南市及高雄市皆呈現人口衰退，桃園則逆勢增加約8.4萬人，成長率3.7%為六都之冠，顯示桃園市持續從各地穩定吸引人口前來定居。 進一步觀察桃園市各行政區人口消長，中壢區表現十分亮眼，由110年6月的42萬2,662人，增加至115年6月的43萬9,096人，五年來增加1萬6,434人，人口成長數為第三高、成長率3.9%，人口規模穩居...

買房，是一場你不得不參與的K型賽局 寫給在雙北掙扎的每一個你 我從事房產與金融領域超過20年，看過無數人為了買房焦頭爛額。最近，一位30出頭的年輕人來找我諮詢，他在內湖上班，月薪將近6萬，想在台北買房。我幫他算了算，台北市平均自備款要825萬元，就算退到新北市，也要將近476萬元。他當場沉默了。 他不是不努力，是這場賽局的規則，已經對他越來越不利。 一、雙北購屋現實數字：五年，你失去了什麼？ 先來看幾組我從實價登錄整理出來的數據。 台北市...

預售屋交屋才發現貸款剩6成！買方崩潰：差幾百萬誰補？專家：別直吞15％違約金 M傳媒房產中心／M編 預售屋最恐怖的，不是買的時候房價高，而是交屋時銀行突然告訴你：「不好意思，只能貸6成。」 當初買房時，代銷說市場很熱、房價還會漲、銀行貸款沒問題，很多人心裡想著「交屋再說」。結果兩三年後真的要交屋了，央行信用管制還在，銀行房貸額度吃緊，鑑價變保守，原本以為可以貸8成，最後只剩6成。 差那2成是什麼概念？總價1,500萬元的房子，等於你要多拿出...