【網路地產王/綜合報導】立信機構與桃園市政府合作桃園區復興路公辦都更案，於2024/1/18上午吉時舉行開工動土典禮。桃園市長張善政、立信機構董事長賴運興，各級民代長官及數十位私地主等皆出席動土典禮。為老城區活化再生、公私協力、環境軸線翻轉，再注入一股活力及強心針。 　　自張善政市長所帶領桃市府團隊，希望依「桃園都會區鐵路地下化計畫」沿線一帶的舊城區，能夠重塑都市景觀與積極推動各項都市改造政策。而本案復興路公辦都更位於桃園火車站前站約250公尺，...

文／蔣巧薇 桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6％。 桃園全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段，每坪約130.6萬元；另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段每坪約562元。 據統計，2024年桃園市地價調整作業期間買賣登記案件數約5....

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 民間賣土地，地主常會開出高於行情的地價，買方則會殺價，並非想賣多少就會成交。而且成交價都是秘密進行，不會隨便透露。這幾年實價登錄制度修改，土地也需要實價登錄，預售屋甚至紅單轉賣也需要快速實價登錄，跟賣成屋一樣。因此必須等待一段時間，有需要的人才會去看某塊土地成交價多少，一般人是不會去特別注意的。 然而，政府標售土地則是敲鑼打鼓，有點像賭場，讓...

文／蔣巧薇 台北市松山機場周邊因飛機起降噪音，影響居民生活品質，且因限高、限建規定，都更不易。台北市議員顏若芳指出，應比照桃園市政府以地方稅方式回饋桃園機場周邊居民，房屋稅只收7成。台北市長蔣萬安允諾會研議評估，3個月內提報告。 松機建物限高 造成都更困難 顏若芳指出，松山機場平均每5分鐘就有1架飛機起降，發出的噪音已嚴重影響附近居民的生活品質，且依法規松山機場跑道中心線3公里建物，限高90公尺，但3公里以外範圍的下埤里，建物限高僅27...

文／陳曼羚 近年全台各地天坑、施工損鄰事件頻傳，桃園市政府今年展開多項工地安全措施，桃園市長張善政近日視察「建築工地深開挖巡檢作業」工作情形，桃園市都市發展局表示，現正研擬「強化營造業管理方案」，和利用自動化監測技術，建立「即時警示回報系統」，提升工地安全。桃園市建築管理處說明，今（2023）年9月起實施「建築工地深開挖巡檢作業」，管處委請第三方專業公會，針對開挖深度超過地下二層樓或9公尺、或有鄰損、公安疑慮的工地進行巡檢，檢查開挖面...

文／蔣巧薇 雙北房價高漲，不少購屋族轉往房價相對較低的桃園市買房，使得桃園近年人口快速增加，重劃區建案林立，房市交易熱絡。近日傳出多起建案施工期間，重車進出導致人行道破損等情形，造成民眾困擾，對此，桃市府立即啟動稽查專案，派員加強巡檢龜山A7重劃區，除對14處違規工地開罰36萬元，並勒令其中5處工地停工。 桃園市建築管理處指出，近期接獲民眾反映重劃區內多起建案施工，重型車輛機具頻繁進出，造成人行道破損，甚至建材任意堆置及占用人行道等問...

桃園青埔特區民眾苦盼多年麥當勞重返開店，近日傳出最新進度，PTT網友發現傳聞的設址地點建照已核發了，只有1層樓，「明年應該吃得到吧？」。《EBC地產王》獨家向麥當勞獲得確認，雖然否認已取得建照，但也提及新點的建照仍在進行中，「希望可以在明年開出」。青埔特區有沒有麥當勞一直是當地居民乃至網友相當關心的事，甚至將有無展店視為看好房市的指標，因此PTT網友昨（23）日上網更新進度，引用桃園市政府資料，高鐵南路一段50號旁的建照已經核發，「只有一層樓。一...

文／蔣巧薇 家電大廠聲寶公司昨（20）日在桃園龜山舊廠舉行「聲寶公司物流園區動土典禮」，規劃興建6萬坪物流園區，第一期A區4,000坪廠房預計 2024 年底完工。 桃園市長張善政表示，聲寶公司自1976年起深耕桃園，從傳統家電、數位家電到物流轉型，聲寶都是國內重要的標竿企業。聲寶公司2023年2月在桃園設立營運總部，此次又加碼投資開發舊廠土地，規劃興建6萬坪物流園區，還將引進國際知名業者進駐，帶動桃園物流產業蓬勃發展。 市府承諾積極配合　盼物流產業...

文／蔣巧薇 近年環保葬逐漸成為市場趨勢，過往公墓也直接退場，不料禁葬後土地荒廢、雜草叢生，對此桃園市政府將「公墓活化」議題納入「未來城市空間發展會報」議程，首波盤點6區9處，面積共37公頃的殯葬用地，將優先實質檢討大溪第8公墓、龜山第1公墓及平鎮第9公墓等用地，後續透過綠美化及都市計畫變更程序，交由工務局或在地公所進行開發。 桃園市都市發展局表示，近年民眾殯葬習俗轉為多元環保方式，議員、里長都很關切，希望能翻轉公墓鄰避印象，老舊墓地活...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...