針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...

文／住展雜誌 淨零碳排、綠色友善環境已是全球發展趨勢，內政部近年推動綠建築成效顯著。作為台灣社宅主要推手的國家住都中心，配合中央政策，帶頭導入減廢、節能等相關做法，包括設計施工採預鑄工法、綠建材等，落實資源循環利用及永續發展目標。 導入預鑄工法 降低缺工衝擊 國家住都中心表示，自去（2023）年起，發包興建的社宅除率先達成新建住宅能效1級標準，並在設計及施工階段導入循環經濟與淨零排放作法，像是在建材部分，運用各種可回收、低污染的綠...

編輯 JeanRu｜圖片提供 曜鷹室內空間設計歷經22年歲月的39坪老屋，翻新成融合美式風與現代風的時尚宅邸；簡潔優雅的大器質感，連移民美國40年的屋主父母，看到新房子的設計圖之後，都願意回台灣一趟，與家人團聚！依循屋主夫妻需要落塵區、書房、輕食吧檯及收納機能的訴求，透過拉門及地磚舖設，拉出獨立玄關區；將原有的一道隔間牆拆除，規劃出兩間分別以白色美式風格，及木紋溫馨氛圍獨立書房區；且打造中島吧檯，讓餐桌區與吧檯區結合，形成開放、寬敞的居家氛圍。Hom...

編輯 JeanRu｜圖片提供 曜鷹室內空間設計由於屋主崇尚減法生活，因此22坪新古屋空間裡，透過簡約的北歐風定調。鋪設超耐磨木地板，伴隨自然採光映照，形塑溫馨滿溢的宅邸氛圍；開放公領域規劃，適度留白的空間，局部牆面則透過粉紫、綠等跳色使用，延展視覺尺度且巧妙劃分場域。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：北歐風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 曜鷹室內空間設計將14坪中古屋翻新鄉村風空間，成就兩人溫馨的宅居。除了將基礎工程重新翻新、整頓，坪數不大式內空間裡，格局零碎且動線不佳，因此將格局重新打掉，考量屋主在家辦公及泡澡需求後，規劃兩房，且一次擁有廚房、工作室與浴缸空間。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：鄉村風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：14/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、水泥漆、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 曜鷹室內空間設計女屋主是位美甲師，對顏色及美感具有高度敏銳與追求。24坪新成屋打造成三房、北歐風的空間裡，融入大量的白色為基底，搭配具層次變化的礦物塗料，創造獨特美學的北歐風私宅；考量整體空間使用上的完整性，將主臥門挪至最角落、次臥牆往內推，兼具隱私性且擴大廚房空間，讓整體格局更趨向方正；考量屋主未來在家接案美甲工作，將其中一間房間規劃美甲工作室。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：北歐風...

編輯 JeanRu｜圖片提供 曜鷹室內空間設計56坪預售屋以親子民宿為設計主軸，透過木作、系統板材與大圖輸出布局，營造溫馨、濃濃的日式風氛圍。開放的公領域成為設計焦點，兩側分別規劃大人與小孩同樂的場域；每間臥房皆圍繞日式主軸，延伸出不同視覺主題的風格房。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：日式風房屋狀況：預售屋空間坪數：56/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、大圖輸出、超耐磨木地板、木作貼皮、系統板材、噴漆小編帶你看好宅...

編輯 Yuwei｜圖片提供 采舍空間設計對於新婚夫妻或小家庭來說，三房兩廳的格局配置非常受歡迎，因為它具有很好的使用彈性。然而，如何安排動線、收納，以及融入個人風格和細節，需要倚賴設計師的專業技巧。在這個 31 坪的現代風格住宅中，我們採用了簡潔的淺色調作為主調，並結合了長虹玻璃，以增加光線通透性。同時，我們還設計了流暢的動線和隱藏式收納方案，以展現出居家生活的舒適感。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代風房屋狀況：新成...