Array 文／梁博超 內政部今(11)日發布2022年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為40.25%，較第3季減輕0.30%。內政部表示，本季指數為2020年第3季以來之最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；在6都中，除高雄市外，其餘5都呈現負擔減輕情形。 全國房貸負擔率40.25%、較前季減輕0.30% 自2020年Q3以來最大跌幅(資料照片) 內政部說明，本季雖然受到升息影響，五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721%上升至1.847%，使負擔率略增0.48%。但因為全國中位數住...

Q1家戶購屋比雪崩創低 新北、桃、高三都僅高於2016年 房市交易急凍，今年首季家戶購屋比紛創新低，六都每百戶均不到1戶購屋，其中台北、台中、台南創6年同期新低，而新北、桃園、高雄則是創下7年新低，首季買氣僅高於房地合一稅上路的2016年。 房仲業者針對家戶購屋比的統計顯示，過去買氣最熱絡的桃園、台中，過去三年首季每百戶均有逾1戶購屋，今年首季僅剩0.93戶、0.96戶，在六都中下滑幅度最為明顯，去年首季每百戶有1.02戶購屋的新北市，今年首季僅0.76戶，此外，台...

內政部最新公布去年第四季的住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%；在6都中，北市下跌0.47%，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂，同時間買賣移轉棟數與一手實價揭露量都呈現量縮，房市追價動能不足，房市已經進入盤整修正階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波量能快速萎縮，形成價格在高檔但追價買盤力道不足，市場還出現銷售時間拉長與議價空間略為放大的跡象，且...

桃園、台中、台南及高雄等四都，已公佈今年3月的買賣移轉棟數，分別是桃園3,395棟，月增50.9%，年減19.7%；台中4,047棟，月增25.2%，年減18.3%；台南2,181棟，月增48.2%，年減10.1%；高雄3,443棟，月增31.9%，年減14.8%；四都合計共13,066棟，月增36.6%，年減16.5%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 進一步觀察各都Q1的累計買賣棟數，與去年同期相比，仍呈現量縮趨勢，由北到南依序為桃園8,190棟，年減27.8%；...

3月房市在農曆年後遞延買盤進場下出現「小陽春」，六都3月建物買賣移轉為2.08萬棟，月增32％、年減17％。房仲業者指出，今年以來交易量縮的情形有收歛的跡象，從1、2月的年減幅3成左右，已縮小到3月的2成以內，下半年年增率有機會止跌回穩。 根據六都地政局最新公布的買賣移轉棟數顯示，今年3月六都買賣移轉棟數均較2月增加21～51％，不過比起去年同期約衰退10～30％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月買賣移轉棟數反映農曆年後2月至3月初的市況，年後民眾回...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 亞晨室內裝修設計位處桃園中壢的中古屋翻新，屋主一家四口擁有許多的公仔玩偶擺設，並需要大量的衣櫃收納、展示空間，同時女孩房希望營造精緻的飯店風格，設計師該如何同時兼顧海量收納及設計美學呢？快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：亞晨室內裝修設計工程有限公司設計師：林建志設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：64/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、超耐磨木地板、石英...

編輯 林君逸｜圖片提供 禾研空間設計擁有複層格局的70坪中古屋，設計團隊自視覺美感、格局動線進行改造，大面積注入低飽和的莫蘭迪綠，搭配沈穩的石紋與木質元素，描繪來自北歐風的休閒面貌，為即將入住的兩大一小，帶來百看不膩的中性場景，陪伴他們創造屬於彼此的美好回憶！Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：70/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板...

編輯 JeanRu｜圖片提供 橙居空間設計有限公司此案為22坪老屋翻新北歐風設計，整頓房子內部的基礎工程、格局動線重新規劃，梳理出最適宜現況的生活質感。大量白色為基底，搭配迎窗面引入充沛自然光，形塑明亮、乾淨的家屋氣息；木質調打造局部家具、妝點大樑，搭佐嵌燈照明，調和出溫潤的場域氛圍。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：石英磚／拋...

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟，年減18%，房市移轉棟數仍維持去年下半年以來的年減趨勢，今年第一季六都買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24%，由於去年上半年是這波景氣的高峰，第一季出現移轉棟數年減表現符合市況，今年下半年移轉棟數有機會止跌回穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉年減18%符合市況，不過比較前兩月與3月移轉狀況，前...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 丰越設計一家四口入住位於台北市松山區的35坪新成屋，期許此處能成為退休夫妻的未來居所，丰越設計與屋主一家有多年的交情，十分清楚夫妻倆的喜好，以精緻的新古典風為主旋律，譜畫純淨輕盈的舒適氛圍，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、...