文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加12.1萬宅，增幅達40.3%，顯示桃園市住宅老化程度雖然相對較低，但老屋規模仍持續擴大。 從近5年住宅屋齡結構來看，桃園屋齡30年以上住宅由2021年的30.2萬宅，增加至2025年的42.3萬宅，短...

家庭儲蓄平均29萬創新高！新竹縣市首度雙破200萬「神仙打架」 台北退居第三 【M傳媒／綜合報導】 台灣家庭越來越有錢了？主計總處公布2025年家庭收支調查結果，平均每戶儲蓄達28萬9,970元，年增4.87%，續創歷年新高；平均儲蓄率回升至23.96%，年增0.23個百分點。主計總處官員表示，近年台灣經濟表現不錯，可支配所得持續增加，雖然物價上漲推升消費支出，但家庭儲蓄仍持續增加。 新竹縣市「神仙打架」，台北市跌出前二 各縣市家庭所得排名出現重大洗牌。受惠...

5300萬透天封騎樓、1450萬店面竟藏12坪身障車位！房市糾紛連3季破600件 建商占逾7成 【M傳媒／綜合報導】 買房動輒上千萬元，價格愈來愈高，購屋糾紛卻沒有跟著消失。內政部最新房地產消費糾紛統計顯示，2026年第1季全台共受理617件，其中來源為建商的案件就有440件，占逾七成；加上2025年第3季660件、第4季638件，房地產消費糾紛已經連續三季突破600件。 更值得注意的是，買房糾紛已不只停留在漏水、磁磚空鼓這類傳統問題。從騎樓遭封閉、農地被拿來當停車位...

編輯 陳思靜｜圖片提供 睿利設計21.5坪兩房的新成屋，以現代風為設計主軸，透過特殊漆鋪陳空間基底，搭配溫暖柔和的大地色調，營造出兼具簡約美感與細膩層次的居家氛圍。公領域採客餐廳開放式規劃，讓視覺與動線自然串聯，不僅放大空間尺度，也讓光線自在流動，展現現代住宅講究通透與舒適的生活樣貌。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣、賴冠豪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材...

01│皇翔歡喜城社區基本資料皇翔歡喜城位於桃園市龜山區文青二路1號，社區類型涵蓋住宅、店面及商辦，於2015年完工。基地面積為10,757坪，土地分區為住宅區，建蔽率38.3%，建築結構採RC造，外觀使用二丁掛建材，公設比為29.94%。本案由皇翔建設興建、北昌營造施工，建築設計為三門聯合。全案規劃12棟，樓高為19、21樓，地下樓層規劃3層，總戶數為1840戶；每層規劃8戶，各棟配置4部客梯及1部貨梯。房型規劃為2至4房，坪數約31至48坪，並設有1650個坡道平面車位。02│皇翔歡...

房市上半年逐漸降溫，也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料，上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%，更創下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅，反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，開發商面對市場降溫，同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，致使延後推案趨勢明顯，惟今年迎來建案交屋潮，因此使照量仍維持高檔，為新案市場創造不小的供給壓力...

文／謝曉菁 行政院規劃「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，傳出租金補貼戶數將自明年（2027）起逐年調降，最終降至50萬戶，引發外界關注租屋族權益是否受到影響。對此，內政部今（17日）強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標沒有改變，未來將透過興辦社會住宅、社宅包租代管及租金補貼三大政策搭配推動，對租屋家庭的整體支持不會縮減。 內政部表示，截至8月14日，全台多元興辦社會住宅已達12萬6656戶，包租代管社宅則有11萬6390戶，未來兩項政策將分別朝25萬戶目標...

文／謝曉菁 預售市場已從過去的熱絡行情，逐步轉向「價格有撐、交易量收斂」的格局！中信房屋研展室彙整實價登錄資料，比較2025年上半年與2026年上半年六都預售屋市場表現，六都平均房價全數上漲。不過，除了台北市交易量逆勢增加4.2%外，其餘五都全面量縮，其中又以高雄市交易量年減50.2%最明顯。 從房價來看，六都預售屋平均房價仍維持上行。其中，台北市漲幅最大，較去年（2025）同期上漲7%；其次為新北市上漲4.4%、台南市上漲3.1%、桃園市上漲2.4%、高雄市上漲1....

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...