文／成采錡 據住展雜誌統計，今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2,628.51億元，較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5.1％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7％，衰退幅度最大。不過新竹地區推案量大減，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為...

文／陳曼羚 第3季國泰房地產指數25日出爐，根據報告內容，受總統大選影響，第3季推案量減少，房價因下修幅度有限，使低總價小宅成市場主流，整體房市為價穩量縮格局，較上季表現偏弱，呈修正緩跌趨勢。 國泰建設公布2023年第3季國泰房地產指數，與第2季及去年同期相較，皆為價穩量縮，第3季開價維持穩定，議價率中幅擴大，成交價維持穩定，推案金額小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數大幅減少。 圖／國泰房地產指數2023年第3季季報 國泰建設指出，隨著政...

編輯 曹靜宜│圖片提供 八寶空間美學閒置多年的中古屋，屬於長型屋，由於空間頗大又有三角窗，擁有兩側進光，不像其他長型屋那麼幽暗，但原本建商隔間有走道較狹長的問題，評估後得拆除不少牆面，讓公領域放大。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：八寶空間美學設計團隊設計風格：日式侘寂風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：53坪居住成員：大人：2人空間格局：五房背景需求 1. 位於桃園 53 坪的中古屋，新婚屋主夫妻喜歡質樸的空間。 2. 玄關使用不同材質的地磚...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計實品屋的設計，幫助想買房子的人更精準地了解空間該如何配置，以及尺度拿捏，輕鬆想像出未來的居住空間之樣貌，121坪現代奢華風的大宅，室內以優雅的中性色調做為基調，搭配造型簡潔俐落的家具與燈具，兼顧生活的實用性與量身訂製的獨特魅力，將高端奢華的氛圍融入其中，同時強化設計層次。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代奢華風空間坪數：121/坪空間格局：四房主要建材：石材...

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，統計7、8月共有解約147件，若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看，預售解約率約略1%，其中解約件數較多的是高雄市，7、8月份共45件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更為透明，以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自己的...

地價稅將於11月1日開徵，開徵戶數約894萬戶、稅額963億元，財政部也提醒，民眾應於11月30日前繳納，否則將加徵滯納金，甚至被移送強制執行。 地價稅11月開徵 逾期將受罰 財政部表示，公告地價每2年調整一次，由於2022年才調漲過，因此今年不做調整，將沿用去年公告地價，不過明（2024）年地價稅就可能進行調整；課稅所屬期間為1月1日至12月31日，並以8月31日土地登記簿所記載的所有權人為納稅義務人，在同一直轄市、縣（市）不論有多少筆土地，均會歸戶合併課稅，僅...

文／陳曼羚 因近年大台北房價高漲，帶起一波脫北潮，加上合宜住宅完工、機捷通車、產業專區利多，且房價相對親民，使機捷A7重劃區躍為北台灣熱門購屋地點，不過當地交通壅塞問題嚴重，常為人詬病。對此，桃園市政府推動A7週邊道路工程，桃園市長張善政表示，變一道路將改成地下穿越車道，文青路拓寬工程預計明年春節前完工，盼緩解該路段車流。 張善政24日上午出席「A7周邊道路改善暨文青路拓寬工程開工典禮」時表示，機捷A7體育大學站周邊區域近年迅速發展，人...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 采舍空間設計室內19坪的新成屋，是女兒與媽媽的專屬空間，設計師深入了解屋主需求，為求小宅空間發揮到淋漓盡致，將沙發與床頭轉向，創造流暢動線、餐廳專屬空間與海量收納，精選屋主喜愛的色調與多元材質搭配，讓空間於細節之處散發迷人的風采，宛如美麗女屋主般的高雅氣質。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：兩房主要建材：...

編輯 張若蓁│圖片提供 禾研空間設計當新生命降臨，原有的家已無法滿足生活需求，那就將老宅翻新吧!本案屋主在邁入人生下一階段的同時，選擇將伴隨自己成長的老宅重塑，並融入現代風元素，乘載過往回憶的同時，還能有媲美設計旅店的高品質生活。Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：41/坪空間格局：三房主要建材：實木、超耐磨木地板、鍍鈦條、長虹玻璃、薄磚、烤漆玻璃、地磚、噴漆、木作、鐵件、水泥...

隨著電動車市場逐步成長，大樓社區是否有安裝充電樁，也成為電動車車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料，分析出全台八大都會區社區充電樁覆蓋率，數據顯示，新竹縣以15％的覆蓋率居冠，其中又以竹北市的覆蓋率最高，而電動車數量最多的台北市，社區充電樁卻僅6%，僅略高於最後一名的台南市。根據樂屋網統計數據，新竹縣的社區充電樁覆蓋率居首，其中又以竹北市覆蓋率達20％傲視全國；桃園市以10％的覆蓋率排名第二，細分區域，以蘆竹區八...