文／陳曼羚 為加速都市審議效率，桃園市領先全台，率先推出都市設計審議新分流制度。桃園市都市發展局表示，自10月1日起，建築基地面積未達2,000平方公尺者，都市設計審議和建造執照申請程序將一起審議，縮短審照的時間。同時，10月起，設計審議也將向紙本作業道別，改採平板進行圖面審查。 4階分流新制 都發局指出，新建建築工程依法須提出都市設計審議，桃園都市設計審議原本分為3階，現再新增第4階。 第1階：大規模基地開發，例如都計區內建築基地超過4...

文／陳曼羚 騎樓為台灣都市建築特色之一，主要是因應多雨、日照強的氣候而設計，但也衍生諸多亂象，例如停放機車、堆置雜物而阻礙行人通行。桃園市政府地方稅務局表示，倘若騎樓用途為單純供民眾通行，屋主可免徵房屋稅，但若變更使用情形，則應依實際使用狀況課徵房屋稅。 稅務局：依實際使用情形課稅 桃園稅務局說明，騎樓可免徵房屋稅的條件為「是否隨時供公共使用」。部分民眾為增加房屋使用空間，常利用自家前的騎樓裝設鐵門封閉使用，或出租供設攤營業...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 沐澄設計有限公司坪數高達60坪的中古屋座落於桃園中壢，為滿足對開放式格局的嚮往，選擇於多年後透過室內裝修，賦予老空間新生。沐澄設計有限公司 張惠靖設計師選用沉靜內斂的現代風作為空間主軸，打造出耐人尋味的治癒系現代宅。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：深灰花崗石、灰色系文化石、人造石、仿清水模板、鋁...

桃園市中壢的青埔特區，受惠機捷通車等利多，規模經濟達到一定水平，但就是不被麥當勞垂愛，引發青埔人敲碗，話題更在網路上蔓延，令網友好奇重劃區沒開速食店竟如此重要？對此學者認為，人口結構才是評估地方發展的關鍵。 網友在PTT論壇發文，還以「重劃區沒開速食店真的有這麼重要嗎？」當作標題，點名青埔沒有麥當勞，造成網路上充斥討論機能的話題，但外送平台方便，想吃的餐廳附近沒開，手機下單就能解決，好奇住家附近沒開麥當勞「問題有這麼嚴重嗎？」 事實上...

文／陳曼羚 中央及地方政府針對社會住宅的申請條件及租金等都不同，新北市政府盼推動「一地不二制」，統一社宅入住規定及營運管理機制。對此，內政部營建署回應，中央已成立「社會住宅營運管理聯繫大平台」，將逐步訂定全國一致性的管理營運原則。 新北市城鄉局日前指出，中央及地方政府陸續興建社宅，但申請條件及租金標準均不同，民眾無所適從，發生問題時不清楚實際負責單位是誰，擔憂未來中央興建的社宅完工後，類似情況恐持續發生。城鄉局表示，未來希望推...

編輯 陳思靜｜圖片提供 趙玲室內設計有限公司85坪4房兩廳的新古典毛胚屋，是三代同堂共享的避風港，喜愛精品時尚的居住者，將高端品牌的符號融入其中，整體以白色為主調，融入金屬、鏡面將空間注入精緻的細節，讓屋主喜歡的玫瑰花、牡丹花等語彙更有質感。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：85/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、石英磚／...

居住正義再度成為選戰焦點，社宅數量淪為藍綠白的數字攻防戰。撇開選舉語言，《住展雜誌》實際盤點全台已公開招租的社宅，為讀者做第一手揭露。 文／陳曼羚 總統蔡英文提出的「八年二十萬戶」社宅承諾，成為今年總統大選的攻防焦點，中央與在野黨就當前全台社宅數量看法分歧。對民眾而言，檯面上爭執的話題，例如社宅究竟是由中央或地方興建、社宅已動工及完工的實際數字為何，遠遠不及目前到底有多少戶社宅已可提供入住來得重要。 根據各縣市政府公布的資料...

平均地權條例在7月1日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6月預售市場爆量出現一波上車潮，揭露數量達1.4萬件，不過新制上路後買氣已經提前反應，7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件，買氣出現大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場已經轉為個案表現的市場，平均地權條例政策從去年開始討論後，交易量就呈現明顯衰退，也可以視為政策已經發生預期效果，現在市場上已經轉變為自用當道...

桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車等利多，規模經濟達到一定水平，儘管區域發展良好，就是不被麥當勞垂愛，令不少青埔人嘆息，更敲碗表示「好想要麥當勞叔叔」，對此台灣麥當勞說話了！ 臉書社團「我是青埔人」最近有文章，分享青埔國中旁的某處建地，目前仍是鋼骨外貌，還點名是全聯的預定地，將是青埔第三家門市。青埔人紛紛給予回應，但留言普遍歪樓，有人坦言很失落，更喊話希望麥當勞進駐，意見獲得不少本地人共鳴。 ▼不少青埔人期待麥當勞進駐。（圖／翻...

薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度相當，買房負擔相對輕鬆。 全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9%，不過所得卻僅微幅成長4.3%，相差15.6倍...