【住展房屋網/綜合報導】談及北台灣近年房市熱區，位處桃園市大園、中壢交界處的青埔特區必然榜上有名，隨著區內重大建設、商場陸續落成，且未來尚有基地面積達3.2萬坪的高鐵桃園站前開發案挹注，不僅當地房價早已不可同日而語，市場買盤更持續升溫，顯見各方多看好此區塊不動產增值潛力與發展後勢。 房市一級戰區景觀條件稱王 一般而言，「地段」與「景觀」，是決定房屋保值性的關鍵所在，而坐擁高鐵、機捷雙鐵交匯優勢的青埔特區，區位條件之精華應無庸置疑...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 丰越設計離開忙碌的工作狀態，快步回到一個舒適的居家空間，是許多都會工作者的夢想。設計師所精心規劃的 38 坪的現代風居家，藉由溫潤的木色調，以及澄澈溫暖的燈光，溫柔承接了所有的疲憊感，假日時也能招待客人朋友，俐落的線條秩序和大理石的精緻紋理，更呈現出現代生活的舒適感。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪空間格局：四房主要建材：鐵件、鋼刷木皮、天然大理石、...

根據六都最新公告移轉棟數資料顯示，反映11月房市交易熱絡，12月六都移轉棟數合計2.78萬棟，月增7%且年增6%，2021六都全年移轉棟數26.8萬棟，也寫下8年新高，12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高，且今年雙北以外崛起態勢明顯，「桃中高」首見單月全數站上五千棟，交易熱度更甚大台北地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡，大台北以外的區域崛起，科...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 伏見設計簡約時尚的線條，而不失迷人的文藝氣質，邁入 36 坪的美式風居所，彷彿走進歐美雜誌中的居家生活，融合現代和古典的細節，挹注歐美風格的拱窗、線板、壁爐電視牆等設計，塑造復古而時髦的優雅生活態度。Home Data 設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、橡木、仿古鏡、防火板、茶鏡房屋類型：單層小編帶你看好宅簡約時尚的線條，而不失迷人...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【住展房屋網/綜合報導】桃園稅務局表示，已擬具桃園市「囤房稅」修正方案，在桃園市持有6戶以上非自住住家用房屋者，每戶的房屋稅徵收率將由原本的2.4％，提高至3.6％，預計影響戶數約為2萬戶，有97.84％的應納稅房屋將不受差別稅率影響。 桃園市稅務局說明，雖桃園的房價所得比為六都最低，但為防止房價高漲，加劇民眾購屋負擔，桃園市政府經審慎評估後，仍決議祭出房屋稅差別稅率，以落實賦稅正義。 桃園「囤房稅」擬針對持有5戶以下非自住住家用房屋者，維持2...

【住展房屋網/綜合報導】大新竹合併議題持續延燒，總統蔡英文日前更於社群上表示，將盡速修正《地方制度法》，協助新竹縣、市合併，升格為第七都，以解決各縣市地位與資源不對等的現況。對此新竹縣長楊文科指出，透過新竹縣、市以及苗栗縣合併的「竹竹苗」升格方案，即可令大新竹地區在符合現行規定的前提下，升格為直轄市，如今蔡英文卻要以修法方式，強迫新竹縣、市合併，實在讓人無法接受。 蔡英文表示，目前全台六都人口，約占全國總人口數的7成，其餘16個非直轄...

【網路地產王/綜合報導】 房仲全聯會22日召開記者會，針對2022年七都的房市變動，做出下列預測： 1.2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054棟增18,985棟，增幅約30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%，將續創2014年以來的新高。 2.以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較去年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增28%，高雄市不惶多讓，年增率16.95%；台北市小增2.73%，...