文／謝曉菁 永慶房屋今（2日）公布2026年第三季網路會員調查，與第二季相比，看跌房價比例由42%降至36%，減少6個百分點；其中，認為房價持平的比例則由31%提升至37%，顯示市場看跌氛圍逐漸降溫。此外，有53%消費者認為未來一年是購屋好時機，創2025年以來新高，購屋信心有回溫跡象。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年台灣出口已連續31個月正成長，在AI產業帶動下，出口及企業獲利持續提升，加上台股屢創新高，資本市場財富效果逐漸發酵，使消費者對房價大幅修正的...

文／朱福山 2026年下半年的台灣房地產市場，戴德梁行總經理顏炳立今（2）日在最新的市場回顧與展望中，用極具震撼力的「量碎、價碎、買氣碎」，來為2026整年乃至年底的房市定調。他直言，現在的房地產市場早已失去過往的投資光環，在資金配置的排行中徹底失寵，淪為「小三」。 針對市場盛傳「股票賺錢會轉入房市」的說法，顏炳立潑了一盆冷水，直言這只是房產業界的幻想。「現在台灣資金的第一選擇（大老婆）是股票市場；二老婆是美金、黃金與債券；房地產流動性太差...

文／謝曉菁 看到一間價格明顯低於市場行情的房子，不少購屋族腦海浮現的第一個念頭就是：「會不會是凶宅？」而究竟該如何查證物件是否為凶宅，地產顧問蕭大立指出，目前實務上對凶宅的認定，必須符合三項基準，包含發生兇殺或自殺致死事件、事件發生於所有權人持有期間、死亡地點位於建築物專有部分或於專有部分陳屍。 蕭大立分享，曾有購屋族向他請教，在板橋看到一間房子，條件不錯，價格卻遠低於行情，很怕是凶宅，「究竟該怎麼查證，才能知道這間房子是否發生過...

文／謝曉菁 房子登記在自己名下，就一定安全嗎？近年不動產詐騙案件層出不窮，律師翁伊吟在Podcast節目《地產好學聲》提醒，民眾可先替名下房產做好3項防護設定，包含「地籍異動即時通知」、「住址隱匿申請」及「稅籍異動即時通知」，降低房產遭冒名移轉的風險。 翁伊吟表示，不論是預防詐騙，或避免夫妻失和、他人擅自處分房產等情況，都可事先完成相關設定，以保障自身權益。其中，第一道防線是「地籍異動即時通知」，民眾只要攜帶身分證至地政事務所臨櫃申請，日...

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40...

文／陳炳辰 2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2%，新北市也年減48.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對，北台灣量減最大的台北市，上半年計推出770.7億元，比去年同期...

文／住展雜誌 MyHousing 深耕台灣近半世紀的衛浴品牌「itai一太整體衛浴」，宣布2026年基隆營運總部正式啟用。這不僅象徵企業發展邁入全新的里程碑，更展現了品牌持續深耕台灣市場、擴大全台服務布局的長期策略。在面對營建缺工常態化、施工效率極需提升，以及2050淨零碳排等產業挑戰下，一太持續以整體衛浴系統為核心，全面推動建築施工模式的升級與轉型。 【基隆營運總部】 電話：02-2434-8111 地址：基隆市安樂區基金一路98號 圖/業者提供 創新工法｜「四工合...

編輯 Michelle｜圖片提供 銘家室內設計家的風格，往往映照著居住者的個性與價值觀，有人喜歡溫暖明亮的氛圍，有人偏愛純粹俐落的線條，而真正動人的空間，從來不是追逐流行，而是忠實反映生活樣貌。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：義式風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：42/坪空間格局：三房主要建材：班傑明漆、實木地板、鐵件、鍍鈦金屬、環保塗料、透光奢石房屋類型：單層家的風格，往往映照著居住者的個性與價值觀，有人喜歡溫暖明亮...

編輯 張若蓁 |圖片提供 你妳國際空間設計新北市三重區的這間新古屋，居住者為屋主夫妻、孩子與心愛的寵物。37.5坪的空間雖然是嶄新無使用過的空間，但原始建商規劃的機能，與實際需求不符。除了動線不佳、收納不足，更存在明顯樑柱與樑壓床疑慮。你妳國際空間設計以現代風設計主軸，搭配上暗色系的色彩規劃與圓弧元素，打造實用與美學兼具的治癒系居家。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數...

電梯大樓成絕對主流！全台購屋型態大洗牌 透天厝只剩14%、公寓跌破一成 M傳媒／綜合報導 台灣人的買房選擇，正在出現明顯轉變。根據金融聯徵中心統計，2025年第四季全台房貸族購買電梯大樓的占比已達71.6%，等於每10名房貸購屋者中，約有7人選擇電梯大樓。相較之下，過去在中南部相當受歡迎的透天厝，占比降至14%；公寓產品也降至9.3%，跌破一成。 這並不只是購屋偏好的改變，也反映居住需求正在重新排序。信義房屋不動產企研室分析，早期興建的透天與公寓屋齡...