文／住展雜誌 MyHousing 財政部最新公布資料顯示，今（2026）年Q1個人房地合一稅收為94.2億元，較去年同期減少7％，創下近3年同期新低，反映房市交易動能持續轉弱。單看3月表現，稅收為39.8億元，年減幅達9％，顯示市場降溫趨勢仍未改變。 進一步觀察六都情況，呈現明顯的區域分化。雙北市逆勢成長，其中新北市以12.15億元居六都之冠，年增11％；台北市則為4.1億元，年增5.5％。然而，其餘都會區普遍下滑，台中市約7.3億元，表現持平；桃園市僅2.8億元，年減幅高達5...

文／林鈞澤 圖／國城建設 圖／ UNSPLASH 午後坐在社區泳池畔，看著孩子在水裡嬉鬧；或是回家後走幾步路就能到健身房流汗放空。這樣近似飯店的生活場景，是許多人心中的成家藍圖。然而在高房價時代，購屋族往往面臨一個現實難題：要不要為了豐富的休閒設施買單，還是選擇把空間留給自己、回到更純粹的住宅本質。 不少人以為「公設越多，公設比就越高」，但這其實是買房時最容易踩的誤區。真正讓室內空間縮水的關鍵，往往是背後看不見的法規與...

文／謝曉菁 究竟哪裡才是桃園的精華地區呢？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧點名被視為「老錢區」的藝文特區，以及「新富區」青埔特區。兩者一個發展成熟、一個擁有國際門戶之稱，發展軌跡大不相同，卻同樣吸引自住與投資目光。 00:50 核心戰場一：當下便利性03:05 核心戰場二：未來潛力04:50 核心戰場三：價值走向 注重在地生活VS往返全台或出國 從交通角度分析，《住展》企劃編輯魏敬軒直言：「一定是青埔獲勝。」他表示，好宅攻略老...

文／謝曉菁 新屋申貸破新高！根據住商機構彙整聯徵中心數據指出，2025年全台購買屋齡0至3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年32.4%顯著成長，顯示全台每兩筆房貸中，就有一筆購入新屋。 對此，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台適逢完工交屋潮，同時購屋主力較青睞新屋，進而推升新案申貸比例。 六都新屋申貸大幅成長！台中暴增27.8百分點奪冠 據統計，2025年0至3年新屋的貸款占比相較2021年，全數呈現增長，不僅全台新屋貸款占比從32.4%提升至50...

Q1房貸金額年減26%創三年新低！央行定調「盤整修正」，新北台南移轉棟數逆勢增18% M傳媒財經中心／報導 房市交易量止跌回穩，但購屋貸款金額卻創下三年新低。中央銀行經研處副處長葉盛昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新承作購屋貸款金額1,525億元，年減26%，為近三年同期新低 。葉盛定調，房市在歷經前年過熱後，目前處於「盤整修正期」，央行將持續滾動式檢討相關房市措施 。 3月交易量月增74.4%，但Q1整體仍量縮2.15% 央行統計，今年3月五大銀行...

非自願離職賣房不一定適用20％優惠稅率！國稅局警告：曾出租就破功，補稅55萬案例曝光 M傳媒財經中心／報導 被公司辭退、急著賣房變現，以為可以適用房地合一稅20％的優惠稅率？小心，如果房子曾經出租，國稅局會直接打槍，稅率從20％跳回45％，補稅金額可能高達數十萬元。財政部北區國稅局近日特別提醒，非自願離職出售房地雖有較低稅率的例外規定，但仍設有嚴格條件，「自住且未出租」是關鍵門檻，一旦踩線，優惠直接消失。 房地合一稅2.0基本規則：短期出售...

日盈小編報稅快報｜囤房稅2.0發威！全台空屋一年少2萬件、公益出租大增17%，房東們的稅務風向變了 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月房屋稅開徵，今年期的數據剛出爐，小編幫大家畫重點：全國空屋數一年減了2萬件，同期公益出租房屋件數大增17%。這代表什麼？囤房稅2.0正在改變房東的行為模式，與其讓房子空著被課重稅，不如拿出來出租、申請公益出租人，稅金省下來、租金賺進來。 空屋減、出租增：囤房稅2.0的雙重效應 財政部公布今年期房屋稅開徵數...

115年房屋稅5月開徵！全台974萬件稅額首破千億，桃園件數金額雙冠王、公益出租年增17% M傳媒財經中心／報導 房屋稅5月開徵，今年帳單數字再創新高。財政部公布115年期房屋稅開徵數據，全國開徵件數974.57萬件、稅額1,037.12億元，首度突破千億大關，分別年增1.16%與3.42%。六都稅額占全國約八成，其中桃園市件數及稅額增加最多，反映青埔等重劃區新建案交屋潮持續發威。繳納期限原至5月31日，因適逢假日順延至6月1日截止。 自住仍是主力，全國單一自住318萬件 ...

住宅使照與新生兒「死亡交叉」加劇，台中新屋是新生兒兩倍、房價年跌2.71% M傳媒財經中心／報導 少子化海嘯正式衝擊房市。根據最新統計，2024年全國住宅使用執照核發數量與新生兒人數首度出現「死亡交叉」，2025年差距進一步擴大——全台住宅使照核發約14.22萬宅，新生兒僅10.78萬人，新屋供給已是新生兒的1.3倍以上 。 觀察六都表現，除台北市使照宅數仍低於新生兒人數外，其餘五都皆呈現「新屋供給高於人口」的結構。其中台中市最為嚴峻，使照核發達26,980宅，...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨...