文／謝曉菁 六都地政局公布2026年6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年同期微增1.2%。其中，桃園市月增35%居六都之冠，新北市也月增20%，在新屋交屋潮帶動下，推升整體移轉量呈現年月雙增。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3,117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3,041棟，月減4.6%、年...

文／謝曉菁 六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年（2025）同期微增1.2%，呈現年月雙增。其中，以桃園市月增35%表現最亮眼，新北市也月增20%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，主要是受到新案交屋潮的挹注。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減...

本空間位於桃園住宅大樓，「立面為紙，玄色為骨，以墨入筆，空間便有了風骨。」是設計師為案件定調的設計主題。住宅以「墨」為語彙，在三房兩廳的空間建立井然有序的室內規劃。選擇「墨色」為基底，能有效避免過多材質和顏色並立，帶來簡約的居住氛圍。雜念、雜思、雜感也將在齊整的用色及家飾配件中被篩選，或分類，或淘汰，為居住者留下凝定而沉靜的心靈。明暗並陳光與影的相互成就在16樓的高處，40坪室內空間所能擁有的天際和陽光，遠比低樓層來得更豐富。俯瞰城市，...

桃園「可負擔住宅」送審卡關！中央憂「債留子孫」、地方喊「別放冰箱」 M傳媒房產中心／M編 桃園市長張善政力推的全國首創「可負擔住宅」政策，祭出市價5至6折、房價「2字頭」的條件，協助年輕婚育家庭取得永久居住權，自治條例5月底獲市議會三讀通過。然而，政策送進行政院後，卻在6月15日被以「涉及民眾權益且案情複雜」為由延長核定期限，引爆中央與地方論戰。 政策核心：市價5折、封閉市場、永久居住權 桃園版可負擔住宅定位為「第三種住宅模式」，三大...

文、整理 電視部│圖片提供 日作空間設計有限公司很難想像，在高雄巷弄裡一塊只夠停放兩輛車的空地，最後竟然長出了一棟四層樓的家。從一封帶著忐忑的來信開始，到歷經七年的規劃與等待，日作空間設計與屋主一家攜手走過漫長築家旅程。在有限的條件裡，順著光、風與生活的軌跡思考，讓這塊9.5坪的土地，成為一家四口自在生活的歸屬。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋空間坪數：36坪（4層）空間格局：...

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

台北市屋齡達30年以上的老屋超過67萬餘戶，但都更速度牛步，許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年，不少老屋住戶都在觀望到底何時才能等到自家都更。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文試算，依照北市平均每年約有809戶進行都更重建的速度，67萬多戶更新一輪需要828年，別說老人家等不起，就連小鮮肉也等不到。​何世昌提到，以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法建築現...

政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 戶籍遷入就萬事...