文／翁嘉妤 全台房市在去年(2024)下半年陷入急凍，各界都在關注今年的房市動向。中信房屋最新統計顯示，今年2月全台的房市交易量，較上月小幅增加，但與去年同期相比仍呈現下滑趨勢。總經理張世宗指出，在多重因素影響下，目前房市充滿不確定性，價格仍是成交的關鍵。 新青安墊高交易量基期 現已逐漸回歸理性 根據中信房屋統計的內部成交件數，2月全台交易量相較於上月增加約5.2％，但較去年同期減少約24％。若排除季節性因素，今年前2月累計交易量與去年同期...

中古屋相較新案價格平實、坪效更大，又可直接入住滿足剛性購屋族需求而受青睞，永慶房產集團根據實價登錄屋齡2年內的中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區因房價親民、為周邊縣市的房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；新北市淡水區連續2年蟬聯第3名；台中市西屯區、北屯區則位居4~5名。 桃園市中壢區2024年以年成交3344棟，均價每坪30萬元，成為全台的中古屋交易量第1名行政區，較2023年3393棟名列第2名更...

文／翁嘉妤 大台北地區的都市更新議題持續受到關注，根據住商機構觀察內政部數據顯示，2024年全台住宅類拆除執照核發數量為3,753宅，其中新北市表現亮眼，不僅首次單年度拆除破千宅，更創下1999年有紀錄以來的歷史新高。與此同時，台北市的拆除量則呈現趨緩態勢，反映出北台灣房市更新的節奏正在發生變化。 新北拆除宅數刷新歷史 板橋房價成推手 新北市2024年拆除宅數達1,124宅，較2023年的706宅大幅成長59.2％。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北...

文、整理 電視部│圖片提供 睿利設計空間樣態是居住者輪廓的延伸，睿利設計林佑叡、盧冠鈞設計師因應屋主的航空職業與喜好，將本案融合「侘寂洞穴感」與「飛機艙體元素」發揮空間美感的獨特見解，藉由細膩工法塑造兼具趣味與機能的設計，提供屋主與親友放鬆聚會的美好空間！Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、盧冠鈞設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋空間坪數：24坪主要建材：烤漆、噴漆、木地板、木作貼皮、鐵件、茶玻、噴砂玻璃、系統板材、石材空間樣態是...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 優德室內設計 X 日金空間設計這間位於桃園的新成屋以奶茶色特殊塗料混搭精緻石材，在低調氛圍中嶄露精緻美感！落塵區以白色薄板磁磚鋪敘，與牆面特殊漆形成整體感；穿越玄關廊道後右轉視野豁然開朗，客廳採光照耀下明亮舒適，輔以一張穿鞋椅與端景掛畫，刻劃出宅邸的輕奢質感。49.5 坪空間因應居主需求規劃 2 房 2 廳 3 衛，在落塵旁邊透過一道輕隔間牆，打造出步入式儲藏間。Home Data 設計公司：優德室內設計 X 日金空間設計設計師：邱鎮宇...

桃園機場捷運已經通車8年了，周邊的房價是不是跟著水漲船高呢？其他各縣市正在如火如荼的興建捷運，周邊的房價是否也一樣值得早一點搶進呢？答案很明顯是肯定的，因為都會區的民眾普遍認為：時間就是金錢。捷運能夠縮短通勤、交通時間，已經成為民眾購買房屋時的首選條件，因此以長期而言，捷運站附近的房價只漲不跌，想要購屋的民眾如果有找到合適的房子，記得要勇於追夢。根據台灣房屋計算內政部實價登錄資料統計顯示，機場捷運通車這8年以來的各站周邊平均房價漲幅排...

人口一向是房市的票房保證，盤點內政部2024年全台淨遷入人數前5大行政區，分別為新北市淡水區、台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園區及中壢區，平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區漲幅達11.3%最高。專家指出，擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，更具抗跌保值性。 中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、...

去年下半年房市掀起銀行限貸、央行信用管制的「金龍海嘯」，交易量大跳水，買方殺價也愈有勇氣。住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，比較去年同期發現除了台中維持平盤外，其餘五都議價率都上揚，以台南19.5%最高，桃園18.2%居次，至於成交天數則以台北79.4日最久、桃園78.2日次之。 根據住商機構內部數據，六都今年截至2月中旬為止，議價率以台南市達19.5%、桃園市18.2%名列前兩名；至於成交委託天數則以台北市79.4日、桃園市78.2日分居六都冠亞軍。...

文／翁嘉妤 近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，顯示區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2％至25.1％不等。 根據統計，青埔高鐵特區近三年房價漲幅驚人，不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵，都為青埔高鐵特區的後市發展...

住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2024年上半年房市一片欣欣向榮，推案都走順銷，代銷業者大嚐甜頭，紛紛搶接大案，創造量體，雖然下半年的銀行貸款滿水位危機、央行新一波打炒房政策，逆轉市場信心，但早已承接規劃...