編輯 黃紹婷｜圖片提供 浩室設計除了追求完備機能之外，時髦隨性帶有精緻感的現代風格，在近年居家設計中更是大行其道！因此在 40 坪的度假宅中，設計師以知性優雅的現代風格為主題，善用異材質元素搭配，刻劃細膩品味和美學細節，寫下舒適而美好的生活伏筆。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：義大利磁磚、義大利大板磚、得利乳膠漆、科技木皮、手作特殊...

文／住展雜誌 MyHousing 近期房市風向轉變，六都住宅買賣議價率全面攀升，顯示買賣雙方的角力重新洗牌，市場從賣方主導走向買方話語權擴大。根據住商機構內部成交資料統計，今（2025）年前10月六都及全台議價率全數上揚，其中以台南、高雄「南二都」增幅最為明顯。 統計顯示，台北市平均議價率達13.7％，較去年增加1.4個百分點；新北市從10.6％上升至13.8％，增幅3.2個百分點；桃園市議價率達15％，年增4.1個百分點；台中市則為12.5％，年增3.3個百分點。南部市場更...

「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」 專家直言，這是對統計數字的誤解  【M傳媒房產中心／專題報導】 「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」這句在網路上瘋傳的話，最近被李同榮指出其實是個「假議題」。根據內政部114年第一季資料，台北市房價所得比高達15.85倍，確實高居全台之冠，但這是否真的意味著年輕人必須16年不吃不喝才能圓購屋夢？專家表示，這種解讀方式存在著統計上的迷思。   數字背後：房價所得比的真相 根據內政部114年第一季最新...

文／魏敬軒 藝文桃園總圖。圖／永捷廣告 桃園房市的熱點戰場，近年繞不開兩大重劃區──發展成熟的藝文特區與新興崛起的青埔特區。一者立足在地生活，一者背靠國際門戶，發展軌跡迥異，卻同樣吸引自住與投資目光。 文／魏敬軒 青埔青塘園。 位於桃園市桃園區藝文可視為「老錢區」，憑藉完整生活機能與剛性需求站穩腳步；介於中壢區與大園區交界處的青埔則像「新富區」，仰賴國際級交通與大規模建設，承載無限想像。藝文以中正路為中心，面積僅16.1公頃；青埔...

在現代小坪數住宅或舊屋翻新中，無玄關格局常常成為困擾，門一開就是客廳或餐廳，導致鞋子、包包和雜物隨處亂放，進門瞬間就顯得雜亂無章。這種格局雖然空間有限，但透過巧妙的設計規劃，就能創造出實用的落塵區與收納空間，讓回家成為一種享受。本文適合新手屋主、自住小家庭或租屋族閱讀，我們將聚焦在無玄關格局的常見痛點，提供實務建議與步驟，幫助你輕鬆改造入口區域。無論你是首次裝修還是想低成本升級，讀完這篇文章，你將學會如何評估自家格局、選擇合適的設計...

效率與專注力的核心——書桌擺放的環境智慧在現代居家或辦公環境中，書桌不僅是學習和工作的核心空間，更是影響個人專注力與抗壓性的重要元素。許多人買房後會參考傳統風水原則來布置書桌，例如強調「背後有靠、前有明堂」。這些概念不僅源自古老的環境智慧，還能從環境心理學、人體工程學和物理學角度得到科學解讀。本文將針對書桌擺放風水提供完整指南，透過正確的布局，你能創造一個讓思緒更清晰、運勢更順暢的空間，從此告別分心，讓學習或事業發展更順利。一、 書桌擺...

房產交易的關鍵決策——選擇你的合作夥伴在房地產市場中，選擇合適的銷售管道往往決定了買賣過程的順利度與最終結果。房地產交易涉及鉅額資金，一個錯誤選擇可能導致延遲、糾紛或額外開支。本文將深入比較專業連鎖仲介、獨立在地房仲與銷售代銷三種模式，拆解它們的優缺點、費用結構和潛在風險，幫助你避開盲目跟從銷售話術，選到最適合的合作對象。無論你是首次購屋的新手、想換屋的家庭，或是賣家希望快速成交，了解這三種模式的服務範圍、專業能力與收費方式，是你少走...

桃園八德大勇市地重劃完工！5億元打造住宅、產專及完善公共設施  【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市八德區的大勇市地重劃區自民國111年12月開工，歷時近兩年工程，已於今年9月完成，總經費約5億元。市府表示，此次重劃區規畫住宅區、產專區及各項公共設施，並同步辦理整地、道路交通、排水、汙水等工程，可大幅提升八德區的生活品質。工程目前正進行驗收作業，預計明年農曆年後完成點交。 工務局指出，大勇市地重劃區總面積約14公頃，規畫包含4條區內道路、2...

桃園首創起造人連帶責任！土石方亂倒罰10萬 全台加強管制升級  【M傳媒房產中心／專題報導】 營建土石方與廢棄物亂倒問題長年困擾各地，中央明年將納入電子聯單申報、車輛加裝GPS制度，加強流向監控。桃園市政府也因應政策修正自治條例，首創將「起造人」納入連帶處罰規定，違者最高可罰10萬元，必要時甚至可勒令停工，以強化源頭管理。   桃園市都發局指出，此次自治條例修法內容包括「電子聯單」制度，以及要求載運土石方車輛必須裝設GPS，與中央明年即將上...

房市失速列車！成交量雪崩房價卻飆天價的「恐怖平衡」內幕 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子賣不動，價格卻降不下來！」這句矛盾的話正是當前台灣房市最真實的寫照。根據最新統計，全台預售屋交易量已連續四季衰退，第二季更跌破萬件大關，但平均單價卻逆勢衝上每坪55.9萬元歷史新高。這班「失速列車」正朝著違反市場法則的方向疾駛，背後究竟藏著什麼不為人知的秘密？   這種「量縮價漲」的背離現象，業內人士解讀為「成本剛性」與「預期心理」的雙重夾擊...