抓到！土地沒過戶就轉賣 最高罰2%還要補繳房地合一稅 M傳媒／綜合報導 投資客注意了！買了土地還沒過戶就想轉手賺價差？小心被國稅局盯上，不但要罰款，還可能被追繳房地合一稅，形成「雙重處罰」！ 彰化縣地方稅務局近日發布新聞稿提醒，土地買賣時承買人應辦竣所有權移轉登記後再行出售，如果還沒向地政機關辦理所有權登記就再行訂約出售，一旦被查獲，將處以再行出售移轉現值2%以下的罰鍰。 案例直擊：130萬轉手 2.6萬罰單秒噴 稅務局舉例說明，王先生在115...

10大「釣魚式廣告」實態解析：官方查處案例與業界常見手法 【M傳媒房產中心】 隨著網路房屋平台與社群廣告快速增加，民眾在看房時常遭遇各種誇張、不實或誘導性廣告。市場上普遍稱之為「釣魚式廣告」，目的是吸引點擊或來電，但實際內容與廣告宣稱常有差距。 以下整理出台灣房市目前最常見的10種類型，並以政府規範與公開裁罰案例進行分析。 一、已成交或委託終止仍刊登廣告（殭屍物件） 廣告特徵：物件已經成交或委託已終止，但廣告仍掛在平台上。 官方規...

全台年輕戶長十年大增11萬 這都幼齒戶長最多 幼齒當家人數增 這四原因推動，房價高，許多人購屋規劃越來越晚，不過近年幼齒戶長人數卻年年增加！ 根據內政部2025年第三季最新資料，全國戶長人數共有983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長達21.6萬人，較十年前增加11.2萬人，翻倍成長。全台各縣市中，又以新北市的年輕戶長最多，達3萬8472人，其次為台中2.8萬人，桃園也有2.6萬人，桃園也是年輕戶長的佔比最高的縣市，達2.69%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析...

建融逾放終結連五降！富哥爆：這不是個案，是骨牌第一張 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 昨天一位老朋友傳金管會的數據給我看，問我：「富哥，建融逾放才21.7億，金管會說是零星個案，你怎麼看？」 我回他一句話：「你見過哪場金融風暴，第一張骨牌倒下的時候不是『零星個案』？」 金管會最新統計，2026年1月： 房貸逾放：86.2億元，月增3.13億 建融逾放：21.7億元，月增1.63億，終結連五降 數字不大，對吧？金管會說得雲...

石油危機炸出房市末日？李同榮嗆：別傻了！短多長空，進場你就套 【M傳媒房產中心】 美伊開戰，油價狂飆，一堆人開始問我：「李老師，房市是不是要活起來了？現在可以進場了吧？」 我直接回一句：你如果現在衝進去，恭喜你，準備當最後一批韭菜。 先看數據。228美伊開戰以來，短短8天西德州油價從65.1美元狂漲到90.77美元，漲幅39.3%。 台北股市8天跌掉3400點（約10%），然後兩天又漲回2000點（約6%）。有人就嗨了：資金要從股市流到房市了！房市要反彈了！ 我...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...

文／魏敬軒 全球快遞與物流業者FedEx（聯邦快遞）宣布，其位於桃園國際機場的轉運中心擴建工程正式完工並投入營運。該設施為FedEx深耕台灣35年來最大規模的單項投資，透過擴充處理量能與導入自動化設備，強化台灣高科技、半導體及電子商務產業的物流支援能力，也進一步提升台灣在全球供應鏈中的角色。 根據公司資料，擴建後的轉運中心室內空間約19,000平方公尺，為原設施的兩倍，並導入自動化分揀系統，每小時最高可處理9,000件包裹。整體作業效率同步提升，其中進口...

文／林鈞澤 近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。 《住展雜誌》曾盤點北台灣最小坪數的各大推案。位於中山區長安松江生活圈的『后麗昕』，以及位於大同區伊寧街巷...

台灣房價居高不下，近年小宅也成為市場中首購族的熱門選擇之一。一名網友在Dcard發文表示，自己去年買了桃園的兩房，室內約19坪，目前就只有兩大一貓居住，但發現身邊有許多單身或不生小孩的朋友買房都堅持要三房，甚至很多長輩一聽兩房就覺得太小，不禁發文詢問「有沒有不生小孩卻買三房的卡友可以來分享一下當初買入的想法？」文章曝光後，引發網友熱烈討論。沒生小孩要買2房還是3房？過來人一面倒選它​​一名網友在社群論壇「Dcard」發文表示，自己去年買了桃園的兩房...

山坡地整地先等等！沒申請就動工，6到30萬罰單等你收 M傳媒房產中心  「我只是在自己的土地除草、種點東西，這樣也不行？」這是很多山坡地地主被開罰後的第一個反應。 但現實是殘酷的：桃園市去年裁罰82件，苗栗縣更高達150件，每件罰6萬到30萬元不等。有人只是整理自家土地種生薑，挨罰30萬；有人為了廟會整地停車，罰26萬還被移送法辦。 到底哪裡是地雷？M編拆給你看。 很多人以為山坡地偏僻、沒人管，動點手腳不會被發現。錯了！ 現在各縣市政府都在用「科...