房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

受惠於桃園航空城以及捷運機場線等多項利多，桃園的地價、房價悄悄地醞釀上漲，尤其是景氣復甦後，工業廠房的需求不斷攀升，因此從今年以來，桃園陸續有上億元廠房和土地拍出。14日台北地院第五次拍賣力霸集團前負責人王又曾所屬的嘉新食品化纖公司土地與廠房，最後由遠東集團董事長徐旭東旗下的亞東石化公司，以總價24.38億元得標。■　桃園利多不斷 不動產漸搶手　　台北地院民事執行處昨(14)日，第五次拍賣力霸集團前負責人王又曾旗下嘉新食品化纖股份有限公司，位於桃...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

前桃園縣長朱立倫入主內閣團隊，外界一致認為桃園航空城指日可待。基於這項重大公共建設大利多，鄰近桃園機場的高鐵青埔特區，具有無可取代的交通優勢，業者對於當地房價深具信心，預估三年後，青埔特區房價將會站上二字頭。 ■　重劃區漲勢有例可循 台北客先卡位 　　蓄勢待發、凌空而起，桃園機場的班機起飛，象徵著桃園航空城的前景，未來將一飛沖天、銳不可擋。房地產業者看準了這股趨勢，鎖定高鐵桃園站的所在地，也就是所謂的青埔特區大興土木；不少台北客歸納過...

炒作「桃園航空城」的議題已經了無新意，腦筋動得快的房仲業者換個題材，從人人稱羨的空姐角度，探討桃園南崁的房產投資，結果意外發現，位於下南崁中正路的「曼哈頓」住商大樓，高達三分之二的套房住戶都是空姐，可謂名副其實的「空姐村」。由於當地套房總價約250至300萬元左右，每月租金可達1萬2千元，換算套房租金的報酬率，最低4%、最高5%以上。 ■　空姐兼包租婆 出租投報率約5% 　　實際走訪「曼哈頓」住商大樓，整棟大樓的外牆呈現墨綠色，平心而論，大樓外觀樸...

交通部高鐵局21日標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅用地，台中烏日的土地因為底價過高，乏人問津；相較之下，桃園青埔的土地相當搶手，吸引六十封標單競標，得標金額每坪最高超過18萬、最低僅11萬出頭。業者分析，由於標售底價較低，加上桃園航空城的利多效應，青埔的土地標售案才能百分之百順利標脫。 ■　青山段369地號搶手 每坪近17萬得標 　　高鐵局標售桃園青埔站土地，主要分為三大區域，分別為：桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地，面積341.41~477.32坪，每坪標...

桃園縣長朱立倫即將升任行政院副院長，房仲業者樂觀預期，此舉不但對於桃園建設與房市有加分作用，桃園航空城所在地的大園房市，將是受惠最多的地區。目前大園新成屋的平均成交價，每坪約9萬起，房價相對偏低，後續補漲空間相當可期。 ■　草漯重劃區房市 外來客佔大半 　　具有工業區與航空城的大園地區，因上班族的居住需求，選在當地購屋的人數逐日增多，大多是以新興的「草漯重劃區」作為購屋地點。購屋總價鎖定400萬元左右的透天別墅為主，其中又以外來客居多，佔五...

閣揆異動「劉下吳上」，準副閣揆由桃園縣長朱立倫接任，桃園航空城頓時成了火熱議題。房仲業者深信，基於朱立倫對於桃園鄉親的承諾，航空城等重大開發案將加速推動，預期機場捷運線「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」和「環北站(中壢)」這四站的捷運宅，最具投資潛力。 ■　五股、新莊雙捷運 補漲空間可期 　　再過四年，也就是民國102年，桃園機場捷運線預定通車，從台北縣三重至桃園中壢，全長51公里，沿途設22個車站，目前機場捷運線的周邊房價僅5至16萬...

莫拉克風災成了壓垮劉內閣的最後一根稻草，行政院長劉兆玄在7日傍晚閃電請辭，震撼朝野各界，正副閣揆的新任人選隨即宣佈，由國民黨秘書長吳敦義與桃園縣長朱立倫搭檔接任。房地產業者揣測，由於吳、朱兩人與高雄、桃園感情深厚，這兩個縣市極可能因為主事者的「關愛眼神」，房市走向充滿想像空間。 ■ 劉下吳上 無關房市漲跌 行政院長劉兆玄請辭獲淮，對房市有沒有影響？永慶房屋研展部協理黃增福表示，影響房市的主要原因是總體經濟因素，而目前台灣的經濟情勢已經大...

睽違已久的桃園航空城，終於開始招商！8日在桃園縣婦女館舉辦的促進民間參與公共建設招商博覽會上，航空城的生活娛樂展示館BOT案也名列其中，根據桃園縣政府表示，鴻海與某知名線上遊戲公司皆具有高度興趣。 ■　生活娛樂館打頭陣 航空城起飛 　航空城未來的生活娛樂展示館，預定地在桃園高鐵車站附近的青塘園南側之公園用地，佔地約3.55公頃，預計以BOT方式進行，桃園縣政府表示，希望可以讓互動式的軟體廠商進入，也能提供遊戲產業設點，讓生活娛樂展示館，成為廠商對...