桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...

A18高鐵桃園站為青埔發展核心節點，交通優勢成為區域成長重要動能。圖/桃園市政府 站前複合開發規劃曝光　在地居民與市場同步關注生活與商業升級 桃園青埔發展再迎重大建設進程。國泰人壽正式啟動A18高鐵站前綜合商城規劃案，預計整合大型商場、國際級酒店、商辦空間與展演設施，打造青埔首座國際級複合商業樞紐。此案被視為青埔發展邁向成熟城市的重要轉折點，也象徵A18生活圈從交通節點升級為具備完整機能的城市核心。 近年青埔因高鐵桃園站與機場捷運雙軌交通優勢，吸...

北漂青年租房找機會，脫北熟齡賣老房南移找生活，台灣內部移民的雙向遷徙實錄 M傳媒財經中心／深度報導 台灣正在上演一場安靜但劇烈的「內部移民潮」。一邊是南部年輕人拎著行李箱北漂，在台北蝸居租房找機會；另一邊是北部熟齡族賣掉天母、大安的老公寓，帶著數千萬現金南遷台中、高雄，用一半的價格買到兩倍的空間，手上還多出一筆退休金。這不是個案，是正在發生的群體遷徙，正在改寫台灣的房市版圖。 北漂族：為了機會，忍受蝸居 對許多南部年輕人來說，...

日盈小編報稅快報｜囤房稅2.0發威！全台空屋一年少2萬件、公益出租大增17%，房東們的稅務風向變了 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月房屋稅開徵，今年期的數據剛出爐，小編幫大家畫重點：全國空屋數一年減了2萬件，同期公益出租房屋件數大增17%。這代表什麼？囤房稅2.0正在改變房東的行為模式，與其讓房子空著被課重稅，不如拿出來出租、申請公益出租人，稅金省下來、租金賺進來。 空屋減、出租增：囤房稅2.0的雙重效應 財政部公布今年期房屋稅開徵數...

文／林喬慧 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。 「在我看來，重劃區沒有失敗的，只是時間長短問題。」一名擅長在...

文／林喬慧 猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。 在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」 確實，十多年前，桃園青埔特區趁著房市熱潮紅得火熱。在那個預售屋還沒有實價登錄的年代，挾著機場捷運、航空城等未來願景，打造出「桃園信義計畫區」的光環，每坪喊價上看四...

重劃區預售屋「量縮83％」卻不見價跌！這樣的市場，誰先撐不住，誰就輸了 文／M傳媒 房產中心 M編 信用管制政策壓抑下，預售屋市場交易量急凍，重劃區更成為「重災區」。據永慶房產集團統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。 但詭異的是，價格卻沒跌，34個重劃區中，仍有30個區域均價持續上漲。建商不願讓利、買方觀望不進場，市場正陷入「交易冰封、價格僵持」的詭異局面。 沒有人買，但也不降價，這不是市場，這是...

房市「919事變」後續發酵！北台灣推案量慘跌2成4　預售市場進入M型化分裂時代 M傳媒／M編 房市「919事變」效應持續延燒，即使央行在3月理監事會後小幅放寬第二戶自用住宅貸款成數，市場信心仍未明顯回溫。根據住展調查，北台灣今年第一季住宅新成屋與預售屋總推案量約2299.2億元，創下自疫情爆發以來同期最差表現，年減755.5億元，跌幅超過24%，顯示房市寒流仍在延續。 住展發言人陳炳辰分析指出，目前預售市場已明顯進入「M型化結構」，也就是價格與買氣開始...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...

房市旺季不旺！3月買氣持續低迷，預售屋「量縮62%」、買方悲觀情緒飆至42% M傳媒房產中心／M編 3月是傳統房市旺季，但今年買氣卻冷得讓人發抖。各大房仲門市交易量普遍比去年同期少了約1成，永慶房產集團業務總經理葉凌棋更直言，央行鬆綁第二屋貸款帶來的信心回升，全被美伊戰爭「平衡掉了」戰爭這隻黑天鵝，把好不容易出現的曙光又蓋了回去。 預售屋賣不動，建商還在撐 永慶第二季房市前瞻報告揭露了一個矛盾現象：預售屋價格還在漲，但成交量已經崩了。全台3...