台股衝破4.2萬點，房市卻冷到谷底！4月推案量暴跌55%，住展：建商信心盡失、僵局難解 M傳媒房產中心／綜合報導 台股一路創新高，房市卻像被打開冷凍庫。住展雜誌（7）日發布最新北台灣新案市場市調，4月單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到10組、成交組數也未及1組，買氣冷到令人發抖。住展風向球4月燈號更亮出連續第12個衰退黃藍燈，分數34.3分，從去年5月迄今整整一年沒看到轉機。 推案量接近農曆年水準，建商信心盡失 住展...

地主不靠建商也能翻身！「一站式全案管理」成自主重建新解方 M傳媒房產中心／綜合報導 一聽到都更、危老重建，許多人第一個腦海畫面就是地主跟建商談不攏。有人怕分回太少、有人怕資訊不透明，也有人乾脆覺得流程太麻煩，最後，房子就繼續老下去。但最近市場開始出現一個變化：地主不想再只是「等建商來談」，而是開始自己組隊、自辦重建。從被動等待到主動出擊，自主重建正成為老屋翻新的新顯學。 市場玩法變了，地主等不到建商回頭 原因很現實。現在房市玩...

老宅延壽申請表正式出爐！一站式整合長照、光電補助，5月中起縣市陸續公告受理 M傳媒房產中心／綜合報導 內政部昨（7）日部務會報後記者會上，正式公布「老宅延壽計畫申請表格」。部長劉世芳表示，申請書件範本已整合衛福部「長照輔具及居家無障礙環境改善服務」及經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」等補助，讓民眾可透過同一申請流程辦理相關補助，免於跨機關送件奔波之困擾，又能同時達到提升居住安全、生活品質及兼顧節能的施政目標。預計最快5月...

文／謝曉菁 台糖公司所打造的『沙崙智慧綠能循環住宅園區』是全台首座循環住宅，近日更登上義大利米蘭時尚週，成為國際建築與永續領域關注焦點。台南市議員李宗霖今（8日）質詢都發局，喊話市府未來推動社會住宅政策時，應同步導入「循環宅」概念，讓居住正義與淨零永續同步推進。對此，都發局回應，沙崙循環宅是一個很好的案例，未來會努力研議，將此概念運用於社宅。 沙崙循環宅以「建築全生命週期」為核心理念，從設計、施工至營運，全面落實資源減量及循環再利用...

立軒設計透過第一人稱動態模擬，讓屋主在施工前即能感受實際生活情境與空間氛圍。（圖／立軒設計）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著住宅交屋量提升與新青安貸款政策推動，新北市溫仔圳重劃區的室內設計與裝修需求明顯升溫。深耕雙北與桃園市場的立軒設計，近期針對該區推出「即視感模擬影片」服務，透過第一人稱動態視角，讓屋主在裝修動工前，就能貼近實際生活情境，提前感受未來居家的樣貌。 立軒設計表示，過去屋主多仰賴靜態圖面想像空間樣貌，實際入住後往往...

自住房屋稅1%還是1.2%？六都豪宅線一次看！小編教你3秒判斷你家適用哪個稅率 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位房東朋友、自住屋主看過來！同樣是自住，為什麼有人繳1.2%、有人只要1%？小編最近接到不少私訊在問這件事，今天就舉例新北稅制舉例，加上六都加新竹最新豪宅線，一次幫大家搞清楚。 新北房屋現值：現值差60萬，稅率就不同 小編用新北房屋現值來舉例：兄弟兩人都在新北市各有一間自住房屋，但收到稅單後發現稅率不一樣，一個1.2%、一個1%。 ...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月份進入後329檔期階段，燈號是從去年5月迄今的第12個衰退黃藍燈，分數是34.3分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下降，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，4月應還有一些後329檔期案，也會為接下來520檔期暖身，但此月份的供給量卻呈現大幅衰退，只推三百多億元，這等案量較出現在民俗月或是農曆年節等特殊時間點，比前月...

台股站上4萬點，為何不敢買房？學者警告：房價若下修10%，新青安族首當其衝 M傳媒房產中心／綜合報導 台股衝破4萬點大關，寫下歷史新頁，但消費者對房市的信心卻反向探底。根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新公布的4月消費者信心指數（CCI），「購買房地產時機」指標續跌至89.23點，較上月再降0.27點。學者警告，一旦房價因買氣低迷出現10%以上修正，成數高達八成五的新青安貸款族群，將是首當其衝的高風險群。 六項指標全數悲觀，唯獨購屋信心逆勢下滑 4...

520檔期爆冷！北台灣推案量創4年新低　建商集體縮手進入「防禦盤」 【M傳媒房產中心／M編】   北台灣房市520檔期明顯失溫。根據最新統計，今年推案量僅約1610.7億元，不只年減約9%，也創下近4年同期新低。從區域來看，台北、新北、桃園幾乎同步縮手，連過去被視為供給穩定的都會區也出現明顯降溫，整體市場氣氛明顯轉向保守。   其中，台北市推案年減近4成，新北市年減超過3成，桃園也下滑2成以上，基隆與宜蘭甚至出現幾乎「零推案」的情況。唯一例外是新竹...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...