淡水因房價親民，受到不少首購、年輕族群青睞，希望以「用時間換空間」，不過卻有網友質疑，上班族住淡水，每天花一堆時間通勤到北市上班，開車要忍受塞車、輕軌班次少速度慢、捷運又不見得有位置坐，長時間下來超級折騰，直呼「會買淡水通勤台北的，真不是一般人！至少耐力十足！」 一名網友在PTT質疑，住在淡水以時間換房價「換得心酸」進入新市鎮以前道路都很狹小，一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑，車流量非常大；想改用大眾運輸工具，卻發現輕軌速度慢、班次少；捷運...

台灣房價高昂，有些人會選擇租屋，但有女網友分享經驗，自稱沒親友存款只剩個位數，想租屋卻屢遭打槍，未來打算做安樂死，還強調中年單身想找房子恐怕沒那麼簡單。對此專家表示，依照雙北一般月租水平1~3萬元來看，努力尋找未必完全沒有機會，但更重要的是養成儲蓄和買房計畫，替人生下半場做好準備。 女網友在PTT發文，自稱桃園人今年38歲，沒有父母和親友，平時做人力派遣領時薪，存款只有4萬多元，想養狗為伴並且租房子，遇到房東都會被詢問年紀，對方卻不約而同地...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

文／陳曼羚 2大商仲本月3日、4日接續公布第3季商用不動產季報，針對土地交易市場，仲量聯行指出，即使受《平均地權條例》新法影響，整體住宅開發仍具韌性，戴德梁行認為今年第4季將是年度土地交易金額是否突破10年新低的保衛戰。 Q3土地交易成長 關於土地交易表現，仲量聯行指出，全台第3季大型土地交易達393億元，交易額及季成長率均創今年最高，交易量也逐季上升。其中以桃園市交易最熱絡，交易額200億元，占全台一半，而桃園市、台中市為建商主要布局城市...

文／陳曼羚 因發現預算經追加後，金額將高達75億元，為免釀市府財務黑洞，桃園市長張善政宣布暫緩「亞洲．矽谷創新研發中心」計畫。對此，立委賴瑞隆提議該中心南部改設於高雄，臉書粉專《高雄好過日》也喊話「桃園不做、高雄來做」。 桃市府：建設追加經費過高 桃園市政府於2021年配合中央政策，由航空城公司自籌資金近50億元，興辦「亞洲．矽谷創新研發中心第一期案」，但經市府發現該案規劃設計問題多，若要進行整體變更設計以符合需求規格，全案預算將增...

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格，發現每年以約莫6%-7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示，隨著房價持續上揚的車位價，恐在明年突破200萬元大關。樂屋網指出，全台車位均價從2019年的每個155萬元一路成長，今年已經來到每個194萬元；若細分六都，則以台北市車位價格最貴，平均今年每個車位要價300萬元，其次為...

六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10％。 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續...

近年房價上漲快速，不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的縣市，預售屋房價也紛紛漲破千萬！永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數，除七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市，預售屋總價中位數已經突破千萬元。其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄！ 竹南園區帶動　苗栗預售房價超車高雄 觀察預售屋中位數近五年的變化，苗栗縣預售屋房價爬升明顯，預售屋中位數從2019年的565萬...

新成屋VS中古屋大對決！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓與屋齡五年以下新大樓平均每戶交易單價顯示，有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上，價差最大的是蘆竹區，五年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元，五年以下大樓則為40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價差異超過400萬！ 價差居次的區域為中壢區，平均每戶交易單價差13.3萬元，第三名則是桃園區的11.7萬元，顯示越是傳...

【網路地產王/綜合報導】第十屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長選舉結果10月2日出爐，由現任營保基金會主委王瑞祺以壓倒性的票數，贏得選舉。王瑞祺指出，本屆將以延續全聯會既有優良傳統、制訂合於時宜之法令、建立智庫及強化房仲業產業和諧等四大方向為主。 本屆房仲公會全聯會理事長選舉，過程十分順利，公會會員代表一致通過由現任營業保證金基金會主委王瑞祺擔任第十屆全聯會理事長。開票結果，在177張會員代表所投出的33席理事、11席監事中，獲得全數會員代表...