文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，都可以變成一個金融商品，然後對其進行金融操作。 什麼是金融運作？就是推動資金流入最有效率的國家和地區、最有效率的產業、最有效率的企業、最有...

六都房價差距大，房租也有巨幅差距，房仲依據實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1,603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格相當實惠，因此平均租金最為親民，而台北市工作機會多、人口密度高，房價高掛房租必然不低，無論房價還是房租都是其他縣市的倍數。 不到北市一半 桃園最親民 六都今年上半年...

新竹扮演台灣科技業重鎮，竹科周邊房價更是亮眼，最近卻有民眾抱怨，自稱7年前錯失買房機會，如今相同社區一戶增值超過1000萬元，坦言相當後悔；專家認為，薪資上漲速度如果追不上新竹房價，如今想撿便宜，只能從竹科外圍或蛋白區尋找才有機會了。 民眾在Dcard發文，自稱在新竹工作超過10年，2016年曾經想在竹科周邊買房，鎖定竹市東區埔頂二路、當時還是預售屋的「竹科悅揚」，透過牽線與投資客接觸，對方介紹A棟面北20樓的3房，看到總價含車位僅1020萬元，一度拿出1...

台灣地狹人稠，路邊停車有些人會找白線，但在新北市蘆洲就有民眾鬧糾紛，一民男子把車停在自家附近，屢次遭到鄰居挪動車輛，還報警取締開罰，憤而檢舉整條路的住戶，還放話「我跟你們這條街槓上了」，爭議行為掀起話題。 男子在臉書《三重蘆洲幫》發文，自稱搬到三重大約兩年，第一次感到很不開心，原因是機車被人擅自挪動，不僅被移出停車格，還被人打電話檢舉，並且遭到警察開罰，工作一天的薪水都拿去繳罰單，情景令人憤慨。 根據男子說法，機車停放住家附近的白...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 法蘭德室內設計現代人工作壓力大，要維持舒適的婚姻關係，居家空間的設計就顯得十分重要！60 坪預售屋在規劃上依照屋主需求，跳脫常見的開放式客廳設計，採取動線更流通的橫廳設計並搭配雙向沙發，在客廳兩道牆都規劃成電視牆，在公領域創造出不同的視聽娛樂功能，女屋主可以在客廳追劇、男屋主則可以在同一個空間享受電玩放鬆時光。Home Data 設計公司：法蘭德室內設計設計師：法蘭德設計團隊設計風格：奢華風房屋狀況：預售屋空間坪數：60/...

近期中國恆大、碧桂園等開發商等房產企業連環爆雷，引發全球關注是否將大崩潰，陷入如日本的失落30年。專家認為問題出在調控政策過於頻繁與失當，並斷言中國房市將休耕5~10年，而且從此失去火車頭產業的領導地位。 恆大集團日前在美國紐約聲請破產保護；碧桂園本月也有兩筆到期的美元債券利息尚未支付，違約金額高達2250萬美元（約新台幣7億1千萬元），爆發嚴重財務危機。 骨牌效應影響下，其他中國房企也陸續爆出財務危機，如SOHO中國子公司「北京望京搜候房地產」...

房價高、購屋太辛苦，許多人不如「躺平」等接收上一代留下的房產。房仲業者統計全台建物繼承和贈與的佔比直逼3成，且20年間佔比大增16個百分點，專家直言與高房價脫不了關係，讓房屋變成傳家寶，一代傳一代的現象恐將更普遍。 永慶房產集團統計內政部數據，計算20年來建物繼承和贈與移轉棟數，並以5年為區間來觀察佔比變化，發現2003至2023年上半年的佔比從13%升至29%、直逼3成！ 20年來佔比大增 台北接收房產破38% 細看六都的變化，20年前佔比最高的台北市為17.1%...

由於建商推案轉向小宅等三大因素影響，今年Q2高雄住宅的平均買賣面積只剩31.75坪，是有統計數據以來的歷史新低，且與2014年同期的53.6坪相比，10年來面積大幅縮水21.85坪，縮水幅度超過4成，其中，精華的十大行政區，以楠梓區縮水幅度60％最大，只有25.11坪。 東森房屋農十六店店長蔡明家23日表示，居住觀念的轉變、房價的高漲、以及建商推案策略的改變等三點原因，是造成高雄小宅當道的關鍵。 首先，當代人以小家庭模式居多，且對居住環境的要求也愈來愈高，比起透天、...

台灣的高房價，讓買房變得越來越辛苦，也使得越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承＋贈與的占比變化，發現全台建物繼承加贈與的占比從13％升至29％，直逼3成。 細看近20年間六都繼承加贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點。在2003年，六都的繼承＋贈與移轉棟數占比，台北17.1％稍微較高之外，其餘五都都在12.6％以下，桃園市更是只有7.8％。到了2008年，六都的繼...

【網路地產王/綜合報導】桃園市政府地政局最新發佈「7月統計月報」，以最新取得月數據進行統計，全市112年7月買賣建物移轉棟數為3,857棟，較112年6月(3,367棟)增加14.6%，亦較111年7月(3,539棟)增加9%。地政局表示，觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，顯示交易量漸趨穩定，惟整體市場交易後續變動情形仍須觀察。 預售屋買賣實價登錄方面，112年6月申報2,470件，較前月(1,757件)明顯增加，幅度約40.6%，與平均地權條例預售屋限制轉售新法施行有關。112年6...