台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...

隨著與病毒共存的概念成為主流，全球各國陸續解封，根據內政部統計，今年一到四月份從外國遷入人口數達15,881人，遷出人口則達163,340人，淨遷出人口數為147,459人，如無意外，今年應是近年淨遷出人數最高的一年。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，疫情造成各國人口無法像以往自由移動，又加上我國戶籍法有兩年未回國即辦理遷出的設計，疫情下民眾「出不得、進不來」的狀態讓前兩年外國移入人口停滯，但移出人口暴增，不過隨著疫情緩解與居家隔離政策改變，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦昨（26）聽取水務局的專題報告後表示，桃園早期劃定山坡地的準則與現行《水土保持法》已有所落差。為促進水土保育與山坡地土地合理利用，市府針對坡度小於5％，且非位於地質與洪氾敏感地帶的平坦區域，啟動劃出作業。 龜山及龍潭區的山坡地劃出計畫已在今年5月17日獲行政院核定，劃出面積各為368.26公頃與819.61公頃。龜山區劃出範圍處於林口都市計畫特定區已發展成形的區域，龍潭區劃出範圍則位處高原交流道周邊（銅鑼圈）。...

【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，截至5月25日為止，北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元，預計5月全月推案量可能只有360億元上下，不僅比SARS期間更慘淡，還可能創下2002年以後、近二十年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年5月本土疫情大爆發，單日確診人數一度逼近十萬人大關，染疫、居隔人數眾多，以及民眾自發性減少出門活動，情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻，建商普遍放緩推案進度，導致新建案供給水位降至冰點。 比SARS更慘　破廿年紀錄...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所辛苦工作了一輩子，存了點積蓄，退休後終於可以過上自己嚮往的生活，當然要提早安排，才不枉此生。熱愛帆船、滑雪、鐵人戶外運動的屋主，畢生夢想是在墾丁蓋一棟餐廳做為同好的聚集地，也能作為退休居所，屋主研究後很喜愛設計師的作品，將期盼已久的夢想與自地自建經驗豐富的黃巢設計洽談後，決定蓋一棟融入地景、無邊際泳池、自然庭園的現代簡約度假民宿，耗時5年，從建築規劃、工程營造到室內裝修一條龍的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計退休，已經不再是高齡人口才要思考的事情，對於三、四十歲的人來說，早就開始規劃退而不休的未來生活。擁有一整棟的空間，把建構起來的舒適生活都放在住宅裡，是翁嘉鴻建築室內設計總監經手多間頂級透天別墅的經驗談。在別墅裡招待會所、宴客餐廳以及溫控酒窖等，可說是獨棟豪宅裡的基本配備；而在私領域的規劃中，起居室、藝文空間和星級寢居等等設計皆因屋主理想而生。以訂製概念出發打造的退休宅邸，包含了現在與未來的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾研空間設計60 坪中古屋重新梳理空間動線，分層規劃公私區域並引入大量採光，輔以沈穩現代材質打造屬於一家五口生活的理想型。複層住宅規劃二進式玄關，一側充足展示收納一延窗邊規劃弧形日光臥榻；底端鋪貼鏡面映照客廳、成就借景美學。Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、...

工業地產炙手可熱，調查顯示，全台工業區土地近五年成交行情，北中南普遍都上漲二成以上；其中較熱門、漲幅排名前五大的工業區，南部就有斗六、彰濱、岡山三大工業區，五年漲幅29％～39％不等。在政府推動半導體廊帶政策下，預期南部還有一波補漲動能。 世邦魏理仕調查顯示，工業地產市場在台商積極回流、出口屢創佳績下，近年價量齊揚，全台各工業區土地同步上揚，北部工業區土地近五年平均上漲23％，以新北市五股來說，每坪平均成交行情達92萬元以上；中部工業區土...

【住展房屋網/綜合報導】為擴大桃園市各行政區道路，桃園市政府於去（2021）年10月完成「桃42線月桃路拓寬工程」一標工程，近日再推進二標道路新闢工程，範圍為觀音區廣大路至中壢區山東路，總長度約2.5公里，預計將於明（2023）年底完工啟用。 桃園市長鄭文燦表示，「桃42線月桃路拓寬工程」二標總經費約12.2億元，其中內政部營建署補助3.1億元，待開闢完成後，可串聯草漯新市鎮、大崙、青埔、過嶺重劃區、航空城等地區，草漯及大崙生活圈到青埔不用10分鐘，有望帶...

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，假如房貸年期只剩20年，許多的換屋族，恐怕將被擠出都會區了！台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月薪的三分之一，推算可合理負擔的家庭月收入。 結果顯示，台北市月繳房貸高達9萬元，換算家庭每月需有27.3萬元的高收入，才有辦法取得首都門牌；就連負擔最輕鬆的桃園市，每月也要繳3.8萬元的房貸，推算家庭月收入亦須達11.6萬元，也就是說，當買房只能貸款20年時，家庭...