【住展房屋網/綜合報導】因應後疫情時代，購屋客買房更重視家人的健康，尤其住家的建材設備、通風系統及環境動線等等均影響生活品質的優劣，除了購屋的精算外，愈來愈多軟性的先進設備成為建案出勝的關鍵點。 位於青埔科技水岸宅的「寶台A17」，領先區域，前瞻眼界規劃五大防疫健康科技設備：在空氣部分，除了當層排氣之外，戶戶安裝VAF全室淨流系統，採正負壓系統，引進過濾後的清淨新風，維持家中乾淨空氣品質。Sharp醫療級電梯清淨機＆梯廳防疫系統、DURGO吸...

鄰近桃機、南崁交流道，結合就業、文教、休閒、交通等優勢，獲年輕首購族青睞 南崁屬於桃園蘆竹的蛋黃區，依發展時期不同，又可區分為上南崁與下南崁，其中「上南崁生活圈」不只鄰近桃園機場，也距離新北市較近，結合就業、文教、休閒、交通完整機能，房價比起雙北親民許多，不少航空業上班的職員主管就近居住，主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等路段，因發展較早、生活機能完善，吸引不少雙北購屋族移居。 信義房屋南崁六福店主任劉嬙嬙表...

【網路地產王/綜合報導】台北捷運今年滿25週年，自從捷運路網形成後，沿著捷運線找屋，已成為民眾的購屋重要關鍵，捷運沿線的房價也隨之高漲，業者統計北捷最早通車的木柵線房價，第一批捷運宅的房價至今房價都已翻倍，其中六張犁站到忠孝復興站房價漲幅最大，25年來房價上漲1.7倍，文山區動物園站到辛亥站間，漲幅也達1.3倍。 捷運對沿線房價的推昇，在大台北經過20多年的驗證，房市熱潮也自中心向外輻射，近年雙北高房價造成的人口外溢效應，機場捷運通車後，北北桃生...

編輯 陳思靜│圖片提供 銘家室內設計室內50坪的毛胚屋，擁有4房2廳2衛，居住成員為2位大人2位小孩，空間為長形屋，容易產生狹長走道，同時屋主有品酒的嗜好及招待賓客的需求，要如何實現空間規劃呢？銘家室內設計的許瓊櫻設計師，傾聽屋主的需求，擅長以細膩的設計手法嚴謹工藝施作，滿足生活需求，展現品味美學的精品居家空間。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

買房最怕公設比過高？本文詳盡解析公設比計算公式、大小公設定義，並拆解 2018 年起實施的雨遮新制如何影響坪數。揭開車位面積隱藏的公設陷阱、游泳池維護內幕，並提供公寓、華廈、大樓的合理公設比對照表。讓你精算實坪，避開虛坪陷阱！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：你買的是家還是公共空間？在房價居高不下的都會區，購屋族最心痛的莫過於：好不容易湊齊了頭期款，買了一...

【住展房屋網/綜合報導】北台灣各區房價持續上漲，新北三重出現六字頭新案，桃園青埔特區也不遑多讓，站前地區已是至少四字頭起跳。現在如果要找正3房又有標準的平面車位建案，其實已經越來越不好找。在整個北臺灣中能與大台北生活圈又能有互相交通聯絡的區域，大概只有往北的淡海區域或者是向南的鶯歌地區。 回家就是放假  美麗景色伴成長 新北鶯歌目前仍維持3字頭前段班，相比中永和、板橋等人氣熱區，房價少了近一半，再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等...

今年不動產市場行情，價量齊揚，據高力國際今（29）日最新統計，前三季迄今累計全台土地成交金額已突破2,000億元大關、達2,004億元，可以確定連續三年突破2千億元，是過去不曾看過的火燙紀錄，刷新史上第三高紀錄；其中，建商就貢獻超過七成的成交額。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，雖然今年央行陸續針對土地購置貸款及住宅市場貸款，祭出調控措施，但在台灣整體經濟局勢穩健的支撐下，土地買氣堪比盛夏的高溫。 據高力國際研究部統計，2021年第三季土地交易額達738...

軌道經濟成形，建商追著捷運路網布局明顯，據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元，較去年一整年成長11％，為近五年新高。今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域。 信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域，除了造就工業地產交易熱絡外，隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益，這股剛性需求加上政府交通建設題材，整體區域發展快速下，讓今年建商投資桃園土地加溫，又以...

重劃區領漲這波房價上揚，591調查，全台各重劃區三年房價漲幅前十名，新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中，新竹縣治二期房價漲幅37%居全台各重劃區之冠，居次的縣治三期、金雅亦位於新竹，台中則以北屯廍子漲幅26.9%居全台第四名。 全台重劃區房價漲幅前九名 新竹、台中包辦 全台各重劃區中，就有竹北台科大、縣治三期、高鐵特區、桃園青埔特區、台中11期等的房價從2字頭躍升為3字頭，全台重劃區房價漲勢最強勁的新竹縣治二期，則是從每坪21.8萬元，亦漲至29.9萬...

隨疫情逐漸平穩，9月房市交易量仍維持相對高檔水準，信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況，交易量大致較8月持平，月增約2%，且較去年同期增加5%，表現最好的是高雄市，交易量月增與年增幅度都超過3成，反映當地的房市9月交易相對熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易...