編輯：TZU｜圖片提供：一澄設計 在現代住宅的設計語境中，公共設施不僅止於功能性，而是生活品味與居住文化的延展。它承載的不只是進出的動線、休憩的角落，更是一種生活節奏的具體呈現。Home Data 設計公司：一澄設計事業設計師：董家錦、王俊智設計風格：現代輕奢風空間坪數：156/坪空間格局：公共空間主要建材：天然石材、特殊漆、金屬烤漆、玻璃隔間、木質地板在現代住宅的設計語境中，公共設施不僅止於功能性，而是生活品味與居住文化的延展。它承載的不只是進出的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修位於桃園的 36 坪新成屋，設計師以「現代風」為基調，為兩大兩小的家庭構築出一座靜謐的城市森林。本案以自然光影與物質紋理為核心設計語彙，當陽光映照於室內，木質的溫潤與塗料的細膩隨光陰流轉，交織出動人的生活層次。設計師透過秩序性的線性語序，讓空間如森林中的樹木般互不干擾卻井然有序，使居住者的感官隨光影游移，在呼吸與步伐的回聲中，感受生活被細細安放的寧靜。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 堯丞希設計位於雨都基隆的新成屋，室內坪數僅20.4坪。堯丞希設計根據屋主期望，以簡約靜謐的日式禪風為基底，透過精準的比例規劃與收納機能設計，在有限坪數中，將機能最大化，同時還不壓縮空間感，只有20.4坪也能住的很寬敞。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：日式禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20.4/坪空間格局：三房主要建材：木皮、玻璃、油漆、磁磚、金屬、塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅...

文、整理 電視部│圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司頂級住宅的真諦，比起貴氣奢華的表象，更珍貴的是那份「回家即感到療癒放鬆」的歸屬感。鄧湘盈設計師將屋主對藝術收藏的喜好融入空間，讓家成為一處能卸下武裝，找回本心的空間，並深入了解屋主對生活的嚮往，將百坪美學豪邸，勾勒出一座回歸本質、安放身心的靜謐寓所。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：現代奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人...

OwlNews 編輯中心房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶？台灣房屋根據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數，結果顯示，2025 年完工取得使照的宅數將近 14.3 萬宅，創下 1997 年以來的近 29 年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢，主要是疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其 2021~2022 年核發住宅建照宅數連續兩年超過 17 萬宅，為近 30 ...

文／住展雜誌 MyHousing 房市買氣明顯轉冷，不少購屋族暫緩進場，期待房價回檔。不過根據實價登錄資料顯示，儘管交易量趨緩，六都近1年預售屋平均房價仍全數上漲，顯示新案價格具備高度支撐。 統計指出，台南市預售屋年漲幅居六都之冠，平均單價由2024年每坪35.7萬元，攀升至去（2025）年40.9萬元，年增14.6％；新北市緊追在後，年漲幅14.5％，均價來到每坪70.2萬元。其餘都會區方面，台中市年漲幅12％，桃園市8.6％，高雄市8％，台北市則小幅成長1.9％。 中信房...

林口交通機能都到位，但限貸令卡關　她猶豫：現在進場會不會太早？ 【M傳媒房產中心】 買房大家都知道地段很重要，但真正下手前，交通、機能、還有「現在敢不敢買」才是關鍵。最近一名女網友就在網路上發文分享，她因為工作與生活動線需求，沿著國道和捷運線一路看房，最後覺得林口各方面條件其實不錯，不管進台北市、去新北其他區，甚至往機場跑都算方便，生活機能也越來越成熟。 只是問題來了。最近房市氣氛明顯轉冷，加上央行限貸令、銀行審核變嚴，貸款不再...

房地合一優惠稅率怎麼用？夫妻、未成年子女各住不同地方可以嗎? 【M傳媒房產中心】 房地合一稅的自用住宅優惠，對很多家庭來說是大好消息，但申報時常常會遇到疑問： 「每人名下只有一戶房子嗎？夫妻、孩子各有房，能都享優惠嗎？」或者「夫妻異地工作，孩子因學區跟爺爺住，這樣算自用嗎？」 今天就來幫大家釐清，教你怎麼合法、安心地利用房地合一優惠稅率。 一、每人名下唯一住宅才能享優惠 房地合一稅的自用住宅優惠，核心原則很簡單：每人名下只能指定一戶...

換屋買更貴卻退不到稅？桃園稅務局提醒：重購退稅看的是「土地現值」不是房價 【M傳媒房產中心／桃園報導】 不少民眾換屋時以為，只要新買房屋總價高於原出售房屋，就能申請土地增值稅重購退稅，但實務上卻常常「房子越買越貴，退稅卻一毛沒有」。桃園市政府地方稅務局中壢分局提醒，重購退稅的計算基準並非房屋成交價，而是土地公告現值，若未事先試算，很容易誤踩門檻，導致退稅資格遭否准。 稅務局指出，依《土地稅法》規定，民眾出售自用住宅土地後重購新...

社宅政策急轉彎：是務實調整還是責任外包？包租代管反客為主的隱憂 【M傳媒房產中心】 當官方資料顯示實體社宅僅三分之一可入住，而被定位為輔助工具的政策卻已悄悄成為主力，這場以「市場替代政府」的居住正義實驗，正引發對未來的深刻擔憂。根據國土管理署統計，截至 2025 年底，全國直接興辦社會住宅總數為 12.26 萬戶，其中已完工可入住的僅約 4.2 萬戶，佔比三分之一。 與此同時，「包租代管」的有效契約數已達 10.48 萬戶，幾乎與前者並駕齊驅。 這一組此...