編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計Liumu Design33坪的老屋，屋主期待同時容納工作室與套房機能，並清楚劃分公私領域，卻不犧牲整體的穿透感。設計師因此打破原有三房格局，重新組構空間關係，將私領域入口與展示櫃牆結合，作為柔性的界線，既界定場域，也成為空間轉換的過渡。公領域以開放式配置串聯，使動線流動而寬闊；私領域則以飯店式邏輯規劃，讓生活回歸純粹與安定。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計距離台北繁華不到一小時車程，車行入山，空氣中凝結著草木的清香，一座歷時數年打造的透天別墅靜謐佇立於山海交會之處。這座由兩戶打通、高達 300 坪的透天別墅，是采舍空間設計為熱愛山林的屋主一家四口精心雕琢的夢想藍圖。設計師以「新東方風」為骨幹，將屋主對禪意放鬆的嚮往、珍藏的茶具木雕，與大自然的四季遞嬗完美揉合。面對山區潮濕寒冷的氣候挑戰，全屋更隱藏了除濕系統與地暖等智能居家，確保這份跨越時空的雅致，始...

文、整理 電視部│圖片提供 浩室設計對許多人而言，退休不是人生的停頓，而是一段全新生活的開始。邱炫達設計師和此案屋主展開二度合作，以「舒適、好用、無負擔」為出發點，在原本採光條件良好的條件下，運用莫蘭迪大地色系鋪陳全室，形塑溫潤而安定的空間氛圍，並在天花加入弧形語彙，柔化俐落線條，為這間40坪的退休宅，勾勒出從容無憂的生活樣貌。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：55坪空間格局：三房兩廳主...

編輯 陳思靜｜圖片提供 睿利設計38坪的現代風新成屋居住成員為一家三口，同時保有設計的餘裕與生活的層次。設計團隊以灰色為主調，串聯石材感塗料、灰鏡、玻璃、鐵件與木質等多元異材質，讓有限的空間不顯侷促，反而在光影與層次之間，展現耐看且富有深度的居家風景。踏入玄關，迎面而來的是精準拿捏比例的櫃體設計。透過量體的適度脫開，減輕收納櫃帶來的壓迫感，並在縫隙中嵌入展示層架，讓機能與美感同時成立。灰鏡貼附於櫃面，不僅延伸走廊的視覺尺度，也巧妙引入窗...

編輯 張若蓁｜圖片提供 有巢室空間設計一家三口的新居，是一間室內坪數 32 坪的新成屋。屋主希望將信仰需求自然融入生活，同時完善玄關與書房等機能配置。有巢室空間設計以恰如其分的人文禪風美學梳理空間，不僅回應佛堂的信仰需求，也為居家注入溫潤而安定的氛圍。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、壁紙、木地板、榻榻米、...

2025公股銀行房貸逆勢成長，2026轉向「穩健經營」 【M傳媒房產中心】 雖然去年房市冷冷清清，交易量縮到連央行都冒冷汗，但公股銀行的表現卻不一樣。 像土地銀行和臺灣企銀，在「新青安貸款」加持下，房貸餘額不但沒縮，反而逆勢衝出雙位數成長，簡直是逆風飛翔的模範生。 不過進到2026年，銀行普遍換了口氣，增長目標從衝刺變「穩健」，大家都鎖定「小幅成長」或「持平」，重點放在控制風險。 2025房貸表現大不同 領頭羊：土地銀行、臺企銀 土地銀行2025年底房...

預售屋建材被降等，氣到想解約？律師：別衝動，實務上法院幾乎不會准！ 【M傳媒房產中心】   最近社群上看到一個案例，很多人都有共鳴。 一名網友在 113 年買了桃園觀音的預售屋，合約跟廣告都寫衛浴要用 CASSINA。結果去年 11 月第一次驗屋，現場竟然換成 JTAccord（台灣吉田）。 不只馬桶，網友還列了 50 多項缺失，包括磁磚空鼓、防水疑慮、收邊問題。結果今年 1 月複驗，品牌沒換回來，那 50 多項缺失幾乎沒修，等於被建商放生。   網友氣到想照合約解...

房市悄悄回朔　多區檯面下讓利　三月實價登錄可見端倪 【M傳媒房產中心】 2025 年房市交易資料陸續出爐，整體住宅買賣量與銀行房貸、建築融資年增率均創近年新低，但交易價格表面變動不大。市場觀察指出，部分區域已悄悄出現降價現象，未來幾個月在實價登錄上可望看出端倪。換言之，這波價格已悄悄回朔到 2023–2024 年之間水準。   去年全台透過買賣交易的住宅棟數僅 26.1 萬棟，其中中古屋僅 8.5 萬棟，較前一年大減 55%，預售屋成交量也較 2024 年同期大減 ...

文／住展雜誌 MyHousing 六都地政局公布今（2026）年1月建物買賣移轉棟數，受農曆年前後交易節奏調整影響，整體量能較前月回落。統計顯示，1月六大都會區合計移轉18,237棟，月減8.3％，但年增幅仍達28.1％，呈現「月冷年熱」的市場表現。 觀察各都，台北市1月移轉2,128棟，月減8.7％、年增32.7％；新北市4,033棟，月減13.8％、年增40.6％；桃園市3,559棟，月減6.1％、年增27.6％。中南部方面，台中市3,509棟，月減11.2％、年增8％；台南市2,041棟，月減1.4％、年增47...

在房地產交易中，許多購屋族最崩潰的時刻，莫過於好不容易談妥了買價，結果銀行鑑價出來竟然比成交價少了 10% 甚至 15%。在限貸政策與銀行風險控管日益嚴格的環境下，這種「價差缺口」往往成為買方違約、賠掉押金的主因。為什麼實價登錄明明寫著這個行情，銀行卻不買帳？本文將為您揭秘房貸核准的核心邏輯，教您看懂數據背後的隱形陷阱。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 為什麼銀行鑑...