買房屋後如果發現房子有瑕疵時，通常賣方要負起瑕疵擔保責任，但是購屋者若明知房子有瑕疵卻還購買，這時候出賣人可以不用負擔保之責任。法院判斷買方是否「明知房子有瑕疵」，主要看契約的約定；倘若契約中有「依現況說明書記載交屋」或是「買方充分認知，絕無異議」，或「買方已充份認知並同意以現況買賣」之類的記載，並且買方在上面簽名蓋章，都可以証明買方「明知房子有瑕疵卻還購買」。室內違法隔間為套房郭姓買家在四年前購買王姓屋主名下的桃園一棟房子，雙方過...

【住展房屋網/綜合報導】延宕許久，至今還在紙上作業的桃園航空城，進度究竟到了哪裡？相信是桃園市民及全部國人都相當關心的。而根據了解，桃園市府終於完成全區聽證程序，今年前都市計劃將定案，明年起展開區段徵收作業。 上述有關航空城的最新進度，是桃園市長鄭文燦於上週三17日，出席蘆竹區公所「106年擴大里基層建設暨里長里幹事聯繫會報座談會」所說明。 鄭文燦表示，整個航空城計畫已邁入都市計畫調整階段，市府已舉辦30場聽證會，充分聽取地方意見，秉持「尊...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億，較去年同期實際推案量略增約78億，年增幅約5.63％，可望中止連二年萎縮的局面。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一來是與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關，二來則是329檔建案延推情況嚴重，尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。 北市房型極端化　新北重劃區爆量 房市領的頭羊台北市，今年520檔推案預估量約247.6億，較去年200.5億來得多。雖然案量已有...

【住展房屋網/綜合報導】現代化開發和古蹟保存，一直是近年台灣都市發展的重大課題；過去雖有容積移轉及協議價購等機制，但許多古蹟還是因為相關法令不夠周延，而遭破壞，甚至損毀。為求快速都市化的同時，將過去不同時代的軌跡留下，桃園市將研議制定《老屋再生活化自治條例》，針對老宅，以編列預算、獎勵機制、輔導規劃等方式，協助修復、營運及活化，賦予老宅古蹟新的生命與功能。 桃園市長鄭文燦10日上午主持市政會議時指出，桃園市文化資產指定速度迅速，只要到...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年4月總分降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈；各統計指標中，新成屋與預售推案量、成交組數均下降，廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小，導致買方買不下手，再加上新北市建照大遲到、推案量下滑，是風向球分數衰退的關鍵。 新北市建照遲到　房市大檔期缺席 4月預售案量雖然比3月來得少，但還是有逾4百億的量體釋出...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月合庫後，國內三商銀之一的彰化銀行也傳房貸詐貸案！根據台北地檢署調查，北市盛豐地政士事務所林利華及中信地政士事務所蔡秀雁，涉嫌用人頭進行房屋買賣，並偽造所得清單、提高不動產交易價格，再向彰化銀行2家分行詐貸近2億元，昨偕同調查局進行搜索並約談林、蔡等25人，全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。 檢調查出，詐貸集團以地政士為核心，安排人頭進行不動產交易，更懷疑有幕後黑手負責操盤，目前尚無證據顯示彰銀內部有人涉案，但將...

【住展房屋網/綜合報導】目前除了大巨蛋及世大運場館建設進度外，近期最令台北市長柯文哲頭痛的，應該就是表定將在7月上路的容積代金新制。由於公設保留地地主群起抗爭，加上半數以上議員連署要求維持原有的捐地制，使得新制是否如期實施，如今出現變數。目前發展則是，今(10)日柯P會赴市議會民進黨說明，爭取支持，週五則將與公設地地主會面。 照現在情勢看來，柯市府以(容積)移轉將更透明的理由，仍將準時推動該新制。不過相關專家及業者都不看好容積代金新制，認為...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 安德康系統室內設計本身是房仲的屋主購入了位於高樓層的 30 坪預售屋，有著格局方正、採光充足的優點，但房間數過多、樓高偏低，設計團隊結合屋主對於風格的想望，改正格局缺點並為現代風格注入低調奢華的質感。受到高樓層影響，加上消防法規限制，除了天花與樑柱偏低，還必須將灑水頭高度扣除，因此設計師選用盒燈與天花高低差做出層次變Home Data設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪...

文＿劉亞涵　圖片提供＿明代室內設計植物需要行光合作用，人也需要光的照拂來維持生活的活力，當找到了空間的最大優勢，室內設計師的考量就是如何把優勢做到最大化，讓陽光貫穿生活的每一個角落，並透過自然的素材營造閒適放鬆的居家氛圍。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：48坪空間格局：3+1房2廳2衛主要建材：鐵件、煙燻橡木、橡木皮、胡桃木、卡拉拉白大理石植物需要行光合作用，人也需要...

【住展房屋網/綜合報導】機場捷運已通車超過兩個月，不過在桃市境內，不少車站周邊卻還缺乏順暢聯外動線，甚至仍有待開發，這確實讓該捷運的運輸功能打了折扣；因此桃市持續推動建置車站周邊的開發，一方面強化機捷運能，另方面也促進區域均衡發展。其中位於蘆竹的A10站周邊區域，開發就即將啟動。 「桃園捷運A10站區區段徵收工程」由桃園市新建工程處負責，稍早已上網公告，預計今(106)年6月6日開標，工程費金額近8.7億，將發展A10山鼻站旁的山腳地區，使其成為蘆竹轉...