劉先生夫婦這個暑假安排一趟日本親子行，但其中一天的自由活動，他們排的不是在百貨公司血拼，而是去看房子。松山機場6月先與上海虹橋機場通航，10月31日即將與日本東京羽田機場對飛，台北與東京的距離更近了，對於經常往返台日兩地的貿易商與企業主而言，也嗅到了房地產投資契機。 ■　台日距離拉近 房地產商機湧現 　　儘管桃園到成田空港與松山至羽田空港，航程同樣是3小時，一旦松山與羽田對飛，羽田機場到東京都內僅需半小時，從松山出發也比桃園機場減少約1小時...

儘管央行6月24日才祭出鐵腕，宣佈升息與選擇性信用管制，但台灣屬於淺盤型的房市，已在六月份呈現量縮格局，根據各大房仲業者統計，中古屋交易量明顯下挫一成左右，台北市房價終止連漲17個月走勢，不過桃園房市交易量卻逆勢上揚。業者一致認為，央行打房降溫措施已達成效，預計928檔期情勢明朗，買方不妨擇優進場。 ■　北市房價連漲喊卡 交易量下挫逾1成 　　根據永慶房仲集團6月成交資料統計，大台北房市呈現反轉跡象，其中北市中古屋平均房價下修1成至每坪44.2萬元，...

各縣市的房市冷熱，從人口數的消長可瞧出端倪。內政部統計，台北市經歷16個月的人口外流之後，終於在五月份呈現微幅正成長；台北縣房價由於受到拉抬，已經不如以往平價，移入人口數跌破單月千人的水準；相較之下，被視為衛星城鎮的桃園縣，由於坪數大、總價低，單月人口暴增5千多人，即將跨越直轄市的200萬門檻。 ■　每坪均價約10萬 桃園低房價勝出 　　內政部公佈全台各縣市5月份的人口數，桃園縣去年五月人口總數約196萬多人，平均每月移入人口維持在一至兩千人左右...

新光人壽14日標售台北市寶慶路面積334.5坪的商四土地，以18.23億元順利脫標，溢價率約5.8%，得標者為皇家季節酒店，以每坪土地單價529萬元得標，締造北市西門町的地王新紀錄。皇家季節酒店總裁李銘松表示，看好台灣的觀光旅遊商機，預計最快三年之內推出觀光旅館，未來全台各都會也將規劃十處連鎖觀光飯店。 ■　新壽標售土地 皇家季節酒店18.2億得標 　　皇家季節酒店是何方神聖，竟能擊退富邦建設，標得西門町寶慶路土地？根據「網路地產王」調查，負責人李銘松是台...

上海與台北的兩大城市機場對飛，對於往來上海與台北地區的商務客，可大大省下往返兩岸的時間，甚至成為「一日生活圈」的概念，根據多家房仲業者資料顯示，包括辦公、豪宅、店面等產品，都是這次對飛的受益概念產品。 ■　轉型首都商務機場 陸資熱度待加溫 　　以商務客王先生為例，原本前往上海地區，必須先換車到桃園國際機場，之後搭乘班機到浦東機場，然後轉搭巴士或磁浮列車，但14日虹橋與松山對飛後，可省下不少時間與金錢的支出。松山機場與虹橋機場對飛僅是第一...

在四月全台成屋買賣量體成長動能趨緩後，不斷傳來的國內外政經壞消息、以及中國打房造成大幅的量體萎縮等負面影響，五月房市交易格外引人關注。根據中信房屋截至五月二十七日的統計資料顯示，全台住宅買賣量體與四月比較已出現7～8%左右的衰退，其中更因為買方的價格疑慮致使成交單價成長動能不足，連帶反應在全台五月新進委託物件的下滑達三成，顯現賣方看好中長期房價而採觀望與惜售心態濃厚。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，五月成交量由於還有一個周末假期的銷...

內政部統計處昨(27日)公布4月份全台建物買賣移轉棟數，總計為3萬4,130棟，較3月份微幅減少750棟，單月買賣移轉棟數下滑2.2%。分析全台六大都會區，交易量普遍呈現小幅跌漲趨勢，桃園縣微增52棟、高雄市成長71棟，其餘4縣市減幅最大的是新竹市，減少136棟、跌幅12.9%。 ■　桃園、高雄房價平實 自住買氣不墜 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，相對平價的桃園縣與高雄市，受惠於整體經濟逐漸改善，加上房價長期處於低檔水位，促使房市交易量緩步向上。譬如桃園地...

大台北與高雄的捷運網，逐漸改變民眾找屋、購屋的習慣，房仲業者也順勢提供捷運找屋的網路搜尋服務。根據業者統計，以大台北加上高雄，總計107個已經通車的捷運站，板橋線的江子翠站、高雄捷運巨蛋站，分別成了購屋網友搜尋度最高的兩個捷運站。 ■　北縣第1圈 房價僅北市一半 　　大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，中信房屋分析網站點閱資料，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣...

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。 ■　拿家用付房貸 照顧父母好實惠 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用...

從今年起，購屋民眾又多了一項房價指數可供參考。房仲業者與中央大學合作，公佈今年第一季的「台灣房價指數」，調查發現全台首季房價仍平穩上揚，其中以桃園房價指數上漲幅度最大，新竹的成交單價漲幅最高，至於台北市指數變化落後全台平均值，尤其是大台北的套房產品，身價明顯下挫，最大跌幅一成八。 ■　桃園指數漲最大 新竹房價漲最多 　　台灣房屋與中央大學台灣經濟發展研究中心，共同合作的「台灣房價指數」首次出爐，選定民國97年房市為基期，針對全台六大都會...