重劃區預售屋「量縮83％」卻不見價跌！這樣的市場，誰先撐不住，誰就輸了 文／M傳媒 房產中心 M編 信用管制政策壓抑下，預售屋市場交易量急凍，重劃區更成為「重災區」。據永慶房產集團統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。 但詭異的是，價格卻沒跌，34個重劃區中，仍有30個區域均價持續上漲。建商不願讓利、買方觀望不進場，市場正陷入「交易冰封、價格僵持」的詭異局面。 沒有人買，但也不降價，這不是市場，這是...

等了38年！竹科三期終於闖關成功 內政部同意修正後送大會審議 記者／綜合報導 一個讓新竹人等了38年、橫跨5位縣長的開發案，終於看見了隧道盡頭的曙光。 新竹縣長楊文科近日親率縣府團隊北上，出席內政部都委會「竹科三期」第6次專案小組會議。會後傳來好消息：委員達成共識，同意本案修正後提送大會審議。這意味著，這個從1987年就由國科會劃定範圍的科學園區三期計畫，正式邁向最後一哩路。 為什麼這個計畫值得你關注？ 因為它不只是「蓋房子」，而是整個...

【網路地產王/綜合報導】在房地產市場競爭激烈下，建商普遍透過大量廣告行銷提高曝光；但也有少數品牌長期採取低調務實的推案節奏，透過服務及已交屋住戶經驗累積口碑，隨著社區多案落成，品質看得見，反而更吸引在地購屋者長期支持。 在桃園與新竹湖口一帶的「雲系列」為代表案例，多年來持續在桃竹地區推出住宅產品，從電梯別墅到電梯大樓，累積超過2,000戶家庭口碑。隨著一案案交屋，也讓「雲系列」在區域房市中建立品牌形象及已購客信任度，不少在地購屋者對「雲系列...

央行鬆綁第二戶至6成！預售案場來客增15%，專家：心理效應大於實質 M傳媒房產中心／M編 央行上周突然宣布將第二戶貸款成數從5成調升至6成，消息一出，房市立刻出現微妙變化。政策釋出後的首個周末，預售案場出現久違的人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15%。這是房市回溫的訊號，還是曇花一現的心理效應？ 來客增15%，但成交沒跟上 新聯陽董事長特助洪承低調證實，央行微解封後的首個周末，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場來客量約增加15%。他...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

2026 苗北房市深度解析！受惠於「桃竹苗大矽谷計畫」與五楊高架延伸利多，竹南頭份房價正式邁向 5 字頭。本文探討科技新貴如何從新竹移居至苗北正市心，分析尚順購物中心與中央路商圈的成熟機能，以及市場熱門「高坪效 3 房」如何成為首購族的首選格局。掌握跨區購屋趨勢，看懂區域價值的長線佈局。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 區域定位...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

文／住展雜誌 MyHousing 新近公布的租金補貼規定，受益者增加不少。尤其合條件的婚育家庭，優惠更多。「德政」二字久未被提及，從現實生活看來，前述補貼確符合德政標準，值得稱許。社會福利加碼，顯示政府照顧百姓，已能關注及較細部分，可無愧富裕之島美譽。 相形之下，有能力籌碼自備款，且真的買下住家，步上揹房貸生涯者，可就辛苦多了。根據最新資料，去年的平均房貸，已升高至千萬元水平。以都會區兩房宅為例，一千四、五百萬價位、七成即逾千萬元。或許股市...

北台灣科技走廊發現房價凹陷區！大溪3字頭，成為北二高通勤線上成家置產新寵！圖/璟都大鎮空拍示意圖商傳媒｜記者彭耀／台北報導科技廊帶讓利甜甜價起跑！深耕北台灣26年的璟都建設，佈局桃竹苗科技廊帶房價凹陷區，眼光看好房價低基期未來補漲空間強的「大溪」推出璟都旗艦大造鎮計畫，第一期「璟都大鎮-輕璟澤」基地面積佔地1,600坪，主打三字頭房價，三房總價不到千萬元。宜居科技宅，日系四季花園。三字頭親民讓利總價深具置產潛力，消息一出就吸引購屋置產族目光。...

文／林鈞澤 台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供 為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。 台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共10...