低利政策奏效，房地產買氣回溫，21世紀不動產看準房市復甦指日可待，自即日起全省擴大招募經紀人，不限對象與人數，年薪上看千萬，預計在年度展店50家，朝全台灣250家加盟店邁進。 房市漸回溫 鎖定桃竹雲嘉南區 過去幾個月來的房市動盪，不少經紀人紛紛求去，甚至懷疑房地產業是否會泡沫化，導致許多人根本不敢進入房地產業，不過隨著房市逐漸回溫，成交量已經回復到97年上半年的榮景，這時候正是需要大量經紀人的時候。 21世紀房屋總經理王福連表示，在台灣歷史已經...

隨著時序邁入春暖花開的4月，房市景氣也如季節般冬去春來，根據調查統計，今年2月份的房屋轉移件數與1月份相比增加1成2，而3月份的房屋成交量更創下9個月以來的新高。 ■ 熱錢找出口 房市成交量暴增４成 　　根據住商不動產企劃研究室統計，三月份的整體成交量與二月份相比增加了四成，成交創下了九個月以來的最大量，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除了外在的國際經濟局勢逐漸轉佳，投資者信心大增外，台灣內部的屋主降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾，...

房市寒冬是不是就要回春？根據房仲統計，今年2月份中古屋的成交量較1月增加三成之多，而3月量體更比2月再增加2成，「3月房市可望如時序般春晚暖花開！」 ■ 3月成交持續增溫 量體直逼96年同期 　　　根據住商不動產統計，今年從二月開始，買氣就不斷升溫，繼二月成交量較前月大增三成後，三月上半月成交表現仍舊突出，量體比上月同期增加二成，成交指數更從2月的6.7上升至8.6，直逼96年三月的9.1。 　　徐佳馨分析，今年以來，受不了買氣遲滯的屋主紛紛降價，促使觀望買...

景氣冷颼颼，根據台灣不動產交易中心提供的數據顯示，目前全台五大都會區的房價，平均都有一到兩成的跌幅，而過去被視為明星區位的台北縣新店市與台中七期豪宅，甚至出現了近三成的跌幅。不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮說，「這波的房價修正已經接近止跌點！」 ■ 都會區相對抗跌 釋出量大區跌幅深 台灣不動產交易中心資料顯示，以縣市來看，台灣5大都會區房價跌幅，以高雄縣市的19.06%為最多，其次是桃竹苗地區，跌幅有18.54%；房價最高的台北市跌幅最小，只有10...

走了四年半多頭的房市反轉，現在銀行也不得不採取自救措施，對核發房貸越趨嚴格，在可預見的未來，套房、店面等產品的貸款緊縮壓力，恐怕將有增無減，而即將來臨的交屋潮，不少預售購屋族的核貸成數大減，現在全都投訴無門，該怎麼繼續美麗的成家夢？這恐怕將是房市的下一個未爆彈！ ■ 銀行逾放比升高 緊縮房貸額度自保 　　根據統計，目前銀行的逾放比，已經出現逐漸升高的趨勢，其中以基隆、桃竹苗最為嚴重，但現在金融業最擔心的，是退去光環的竹科新貴，逾放比會不...

受到金融海嘯影響，房市買氣緊縮，2008第四季國泰房地產指數調查顯示，雖然全國房價指數仍維持在歷史新高點，但上漲力道已經明顯趨緩，銷售率與成交量指數，分別創下92年第二季與93年第二季以來新低，顯示成交量跌，但房價卻沒跟著下跌的衰退趨勢，張金鶚預言，「這恐怕將延後房市落底的時間！」 ■ 預售屋推案量大減 銷售期大幅延長 2008全國新推案個案市場，年大幅萎縮了21%，其中以台中都會區與台北縣各減少三分之一最為明顯，各地銷售率都呈現萎縮狀態，台北市三十...