酷暑加上溫室效應，窩在室內不開冷氣，如同待在烤箱既熱又悶，如何購買「避暑宅」成了房地產的當令話題。想要買間比較涼的房子，似乎只能在郊區做文章，其實只要注意一些細節，在市區內一樣可以找到清涼避暑宅。 ■　社區綠地植栽多 不開冷氣也清涼 　　房仲業者建議，如果社區綠覆做得好，一般都會比同類型的周邊住宅清涼許多。很多大樓除了會有社區的綠地，也會在頂樓種植綠葉植物，鋪設隔熱磚，甚至搭上遮陽棚，除了看起來很賞心悅目，也讓住戶住起來更舒服。 　　...

天氣熱熱熱，但碰上七月的考季，不少考生考到頭發昏，該怎麼應付這個難熬的七月，室內設計師建議，從居家佈置改變，也能加強考生磁場，讓考試成績一飛沖天！ ■　巧用聯想法 強化文昌氣勢 　　天氣這麼熱，正在準備指考的小瑜，根本無法集中精神看書，雖然圖書館、家裏都開了冷氣，但想到還有一堆書沒唸，又熱到心浮氣燥，小瑜常常人在書桌前，但人早就昏昏欲睡夢周公去了！ 　　很多風水師會建議，將書桌、書房安排在文昌吉位上，可增強考生的運勢，設計師則認為，不...

近日高溫令人難耐，民眾不得不借助開冷氣消暑，結果全台用電量大幅飆高，廢氣的排出，更助長了室外溫度不斷上升。若能減少冷氣的使用量，減少排放二氧化碳，不但可緩和都市的高溫化，降低溫室效應，也為自己省下大筆的電費。 ■　冷氣使用有撇步 電費省很大 　　信義房屋轉介中心林洋旭經理表示，因為冷氣每調高一度，可節省6％的耗電量。非不得已要吹冷氣，建議選擇符合房間坪數的冷氣噸數，一方面冷房能力較強，也較不影響壓縮機的壽命。 　　變頻式冷氣比一般冷氣可...

您印象中的台北市中正區是什麼模樣？是位居交通樞紐的台北車站或是人文薈萃的南海學園？正因為中正區的生活樣貌多元，房價區段也相當廣泛，新成屋單價可從六字頭，一路上看到百萬以上，落差高達一倍左右。「網路地產王」推薦，喜愛親近大自然的購屋族，可選在植物園周邊，若是看準雙子星國門計劃的增值潛力，不妨考慮杭州南路的預售屋建案，未來身價不言可喻。 ■　植物園環境清幽 萬大線未來利多 　　從車水馬龍的交通要道忠孝東、西路口，到草木扶疏的南海路植物園，...

房價居高不下，買樓一定要挑好地點，台中購屋族都知道要挑新市政中心、逢甲商圈、惠來溪兩岸、中港路二段沿線、七期南側森林公園與黎明商圈等公認的強勢區塊，其實買在幾十年來始終繁華不墜的大學區，例如，在台中逢甲與中國醫藥大學兩所學校最紅。中國醫藥大學校區房市表現亮麗，一點都不輸給逢甲大學，中國醫藥大學周邊推案數量與房屋種類非常多元，有透店、別墅、大樓、套房，去化率高、房價漲勢驚人。 ■　育德園道新大樓 開價逼近20萬 　　櫻花建設「草葉集」大樓...

小時候人人都喜歡天方夜譚的故事，明明那生成的背景和異國文明根本遙不可及，但那些出奇鮮明的影像-金色圓頂、神祕大沙漠、曼妙繽紛的絲緞、沙龍，總是在夢境裡輕輕招手，讓無數崇尚浪漫的靈魂隨之輕盈飛舞，神遊那些充滿華麗冒險的精靈國度。 然而像這樣只適合出現在夢境裡的異國建築，現在居然活生生矗立在中台灣亮麗的藍天之下，這是由成舍設計-周志榮設計師負責主導的主題式餐廳-摩爾花園，建築融合了溫暖富足的北非色調與南歐西班牙等地極具辨識度的民族風格，精心...

台北市精華區單價破百萬的豪宅比比皆是，一再強調「價格」，不但引不起媒體興趣，還可能成了反效果，被外界貼上標籤招惹民怨。腦筋動得快的建商與代銷業者，目前的行銷策略不再以豪奢為訴求，而是藉由藝術精品包裝豪宅，突顯建物與買主的不凡品味，信義代銷情商收藏家出借安迪沃荷上億元畫作，堪稱創下代銷界的創舉。 ■　展出安迪沃荷畫作 價值上億保全嚴密 　　信義代銷在329檔期推出的指標建案「南海苑」，位於台北市中正區寧波西街，緊鄰建國中學與植物園，每坪開價...

近幾年來，國人對衛浴空間的設計觀感漸漸改變，如何以天、地、壁為主，找出適合自己需求的衛浴建材，並搭配出一個具有空間設計感及舒適性的衛浴空間，成為室內設計的一大重點！ ■　創造浴室小景 藍色系設計最悠閒 　　現代人愈來愈重視衛浴空間的享受，若家中衛浴坪數足夠，室內設計師張維勝建議，可以利用造景增加沐浴時的情趣，比如在浴缸旁設計一排流水，或是擺幾盆水生植物點綴，可達到融入SPA的紓壓精神。 　　浴室與水的關聯性最大，由水匯聚而成的海洋，讓人感...

農曆年就要到了，很多人會在這個時候，希望除舊佈新，也改變過去一年的壞運勢，其實，只要懂一點簡單的風水概念，不用找老師上門，自己也能親自打造開春新氣象！ ■　招財盆栽改運 招財魚缸要得宜 　　過年的時候，很多人會放置一些招財盆栽，通常盆栽以圓形葉子的綠色植物為佳，最好是四季常青的品種，而會隨季節凋謝的鮮花，反而不適合擺放；帶有財富、富貴象徵的聚寶盆能招來好采頭，其他像是招財貓、蟾蜍等動物雕塑也可放置，但一定要記得，頭要向著屋內才能聚財。 ...

現代人越來越重視居家生活品質，對裝潢品質高要求已經成為購屋者考量之一，房仲業者表示，付了頭期款後，多數購屋者手上所剩無幾，裝潢要省錢，三要訣提供給消費者參考。 ■ 確定裝潢預算 嚴格控管 住商不動產表示，在購屋階段就要先確定裝潢、家具預算，這樣對於房屋頭期款準備、貸款成數才有全盤考量。裝潢前一定要先做功課，「木作」部分預估在３０％以內，窗簾８％、燈具約５％、配電費用２％，其他的５５％做為家具及飾品採購，這樣可以維持一個水準以上的裝潢品質...