【網路地產王/綜合報導】利率持續低檔，資金轉入房地產，地產投資金雞母-店面，也在此波熱潮中受到矚目，如何找出適合投資的金店面？「英捷雲集」銷售楊經理，有以下五點建議： 地段各區域中的主要幹道，人流、車流最多，如北市忠孝東路、各區域中的中山路、中正路等，都是店面最有價值的路段。 知名連鎖店帶頭效應商圈中帶頭的知名店家、連鎖企業，是集中人潮的大助力，例如速食龍頭麥當勞的選址，往往就是在該區人潮最熱的路段，量販業的全聯、美妝零售寶雅、咖啡連...

近兩年隨著貸款利率降低、台商回流之際，房屋市場呈現火熱狀態，透天別墅也成了熱門交易，21世紀不動產企劃研究室指出，民眾受疫情影響不只生活習慣、消費習慣也大大改變，透天的產品因為產權獨立自成一戶，不需要搭社區的電梯減少了跟人接觸的機會，且無公設比問題，加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台，讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝，成為新一代「健康防疫宅」趨勢。北中南熱門透天交易區域根據內政部實價登錄2021年1月至8月數據顯示，北部...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，國內各項防疫限制陸續鬆綁，準備重啟經濟向錢衝，然而在各國狂印鈔票的資金狂潮中，通膨危機迫在眉睫，手上幣值愈來愈薄，聰明的投資人紛紛將資金轉移到房地產，帶動近一波的房市熱銷，尤其是地段佳、有潛力的稀有店面，更是許多投資人的最愛。 楊梅市中心「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，鋼筋水泥等建材營造成本上漲，加上缺工等因素，房價上漲趨勢確立，越稀有的產品，未來增值就越大，店面的供給量很有限，一般建案規劃數百戶的店...

【住展房屋網/綜合報導】桃園地政局近日公布今（2021）年5月份不動產市場交易分析報告，據統計資料顯示，桃園市5月買賣登記案件量共4,753件，較前月增加202件，單月增幅達4.44％；比去年同期增加了523件，年增幅為12.36％。 但從買賣成交量來看，5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件，僅有7,255筆，較4月減少1,304筆，與去年同期相較，更減少了4,654筆，年減幅達39.08％，顯示5月中旬本土疫情爆發，桃園房市的受影響程度深。 桃園三大房市熱區 年交易總額都...

【網路地產王/綜合報導】出門戴口罩、進門先消毒、進店掃實名制、用餐先預約……，全民防疫一年多來，這些習慣已成為日常，而對於想購屋的民眾來說，則是開始熱衷「預約賞屋」，提前上網或電話預約賞屋時段，已成為防疫必備動作，除了事先了解接待中心的防疫措施，也可提高看屋效率，保護自身健康。 楊梅指標案「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，現在大多數民眾都已經養成”賞屋前先預約”的習慣，以本案的預約賞屋制來說，有以下六大優點： 1.共同防疫，守護你我健康 預約賞...

據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 台灣房...

【網路地產王/綜合報導】購屋族買房的考量重點，除了地點外就是房型，雖然因為預算考量，有不少首購族會挑選1-2房的小宅，但也有不少首購族，考量未來轉手的流通性，以及空間使用的便利，第一次買房就挑選3房格局，挑選3房格局時，該注意的要點有哪些呢？ 楊梅「英捷雲集」楊經理建議，購屋者在挑選3房建案時，可注意以下幾個重點： 1.採光面充足：3房空間分隔較多，充足的採光面，能讓光線及空氣的流動通暢，室內明亮、通風，有助於家人的健康，3房住家的採光面最好能擁...

【網路地產王/綜合報導】據業者統計，六都上半年不動產交易實價合計總金額已上看兆元、來到9,971億元，比起去年同期成長了75%，桃園市由1,007億元成長至1,507億元，增幅高達50%。 楊梅「雲集」現場銷售楊經理表示，桃園房市交易額衝高，反應出民眾對不動產後勢的信心，疫情對房市的影響逐漸下降中，疫情嚴峻期間不便看屋所遞延的買方，已陸續回到銷售中心，八月預約賞屋、購屋的民眾倍增，其中首購、換屋購屋族群比例相當，買氣十分堅定。 首購客方面，除了一般首購最愛...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不只改變了我們的生活方式，也改變了房地產市場。據住展雜誌統計，近一年多來（2020年～2021年7月）數量大增，老屋拉皮案多達5個，數量不僅大勝往年，且從新北到桃園、基隆，乃至宜蘭都有。住展雜誌研發長何世昌表示，近來老屋拉皮建案數量大增，主因除了與房市景氣好之外，也與疫情有關；由於有些飯店、商場等產業遭受疫情重創而歇業，業者乾脆轉進不動產，將原本營業場所整建後推案銷售，拉皮建案因而比往年還多。 房市景氣愈旺　拉皮...

【住展房屋網/綜合報導】今年商用不動產市場買氣火熱，不僅具擴廠需求的科技業、製造業積極置產，就連壽險業都豪邁出手，砸錢掃走整棟商辦大樓。三商美邦人壽近日發布公告表示，公司在18日以34億元取得位於台北市內湖區潭美段五小段52地號的整棟大樓，即華固建設新落成的「華固智富中心」，換算每坪成交單價約61萬元。 據三商壽公告內容，公司購置該棟大樓前，分別委託瑞普國際與戴德梁行進行估價，估價金額分別為34.05億元、33.85億元，最終董事會決議以34億元取得...