整理_電視部 圖片提供_隱巷設計身為企業主的屋主，希望能在楊梅老家蓋一棟屬於自己的房子享受退休生活，並和身為運動員的兒子及未婚妻一同居住，同時替居住在加拿大的兩個女兒留有生活場域。黃士華設計師會如何滿足屋主的願望呢？Home Data設計公司：隱巷設計顧問有限公司設計師：黃士華、袁筱媛、孟羿彣設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋座落地點：桃園楊梅空間坪數：202坪空間格局：3房2廳+健身房主要建材：薄石板、鈦金屬、進口瓷磚、台灣檜木、胡桃實木、鐵件、實木...

二十年前台灣跨入捷運年代後，風潮席捲各大都會，相繼提出捷運興建計畫，區域間的通勤規劃皆以捷運馬首是瞻，不作第二之想，使擁有百年歷史的軌道前輩─火車慘遭邊緣化；事實上，火車不僅比捷運更適合城際運輸，且不論通勤成本與沿線房價，都比捷運來得更加可親……軌道運輸種類繁多，各自有不同特色與發展條件，以現今被奉為房價推手的捷運題材來說，『都市內部的短程接駁』，是其最重要的功能，故具有設站密集、班次繁多等優點，但也同時衍生系統封閉(服務範圍僅限城市內...

買電腦、挑手機、找餐廳，消費者都愛參考CP值。買房呢？房屋CP值又該如何評判？一般無非是從買到多少實坪來衡量，也就是檢視公設比之高低。那麼，各區近年推案的公設比又是多高？ 近年高科技產業發展蓬勃，商品化速度更快，3C產品已經成為多數人日常生活不可缺少的必備品。而說到選購此類產品，CP值是很多人很重視的項目；影響所及，甚至其他消費行為，也都興起計算及檢視CP值高低的風潮，房市端也不例外，近年確實愈來愈多建案標榜高CP值。 房屋CP值看公設比 談起房屋...

住宅的風水好壞，除了看室內，當然也要看屋外狀況，屋外指的就是建築物外的大環境，至於陽台玄關則是家中的出入口，其重要性不言可喻，這幾個區域有什麼不可不知的風水禁忌呢？Q:老家門前本來是農田，後來被政府徵收去開路，也不知道他們怎麼規劃的，竟然有一條路直沖我家大門，陳情很多次也沒用，請問路沖的狀況有什麼辦法可以改善嗎？（苗栗的花花）A:家中大門正對直行馬路，等於煞氣直沖家門而來，形成大多數人都知道的「路沖」，白天車流沖散福氣，夜間車頭燈直射又...

針對各界文化團體關心的楊梅道東堂玉明邸的保存議題，桃園市長鄭文燦表示將道東堂暫定古蹟的效力再延長六個月，至104年7月30日。鄭文燦強調，延長暫定古蹟效力，是要爭取更多協調的時間，把道東堂玉明邸保存並作為文化園區。 楊梅道東堂玉明邸於日治大正14年(1925年)興建，昭和2年(西元1927年)竣工，為後代子嗣為紀念先祖鄭大模並提醒後代子孫記取創業不易守成維艱，興建現今少有的一堂七橫屋之閩洋混合建築風格的客家宅第，深具文化資產保存價值。 楊梅道東堂玉明邸於10...

桃園市長鄭文燦關心104年第一期桃園市部分地區休耕農民權益， 已於日前指示市府農業局研議因應方案，在行政院農業委員會農糧署北區分署召開緊急會議，與本市承租農地的契作農民、稻作育苗中心業者，共同討論相關因應措施，聆聽基層農民心聲。 根據經濟部災害緊急應變小組會議表示，桃園市旱災因應措施方案有4案，其中方案3(104年第一期休耕停灌區域)可使石門水庫至104年5月底，延長有效蓄水量約2,392萬噸。 104年第一期稻作停灌區面積約2萬2,677公頃，範圍屬於桃園農...

桃園升格直轄市，成為第六都後，土地身價不可同日而語，加上最近高速公路五股楊梅段通車，機場捷運線下半年完工，以及政府投資桃園航空城等重大利多建設下，桃園的土地資產價格產生結構性變化，聲勢看漲，也炒熱桃園航空城周邊的相關資產股身價。 由於土地價格大幅上揚，在桃園相關地區有大筆土地的上市櫃公司，未來的增值潛力看好，元富投顧分析師張婉珍表示，航空城計畫龐大，但因區段徵收完成時間起碼要六年，航空城相關資產股雖然具有想像空間，但最好從機場捷運、...

交通素來是地產選擇投資的要件，環視近期北部地區的交通建設，即可循著脈絡找到房地產市場潛力地區。大台北地區去年陸續完工或進行中的重大交通建設，包括五股楊梅高架道、三重到新店的新北環快、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65線以及機場捷運、環狀線捷運等。而這些交通建設主要行經新北市行政區包括五股、新莊、板橋、土城、三重、中和、永和及新店區等。台灣房屋統計這些區域過去一年中古房價都在政策打壓中持續上漲，其中五股年漲32%最多，新店區26%居次...

6/12受鋒面及西南氣流影響凌晨起全台降下大豪雨，造成部分地區排水不及而積水嚴重，桃園縣內龜山、大園、南崁、中壢、八德、楊梅等市區核心地帶災情嚴重。每年七八月正是社會新鮮人及學生租屋的旺季，在這次豪大雨後又有易淹區現形，有租屋需求者在簽約前應先停看聽，慎選一個舒適安全的租屋處。房東們也可趁機再將屋內外檢查一遍，做好防水抓漏工作，避免房屋受損。 網家(8044-tw)旗下的子公司樂屋網(http://www.rakuya.com.tw)與居家修繕品牌特力屋好幫手服務合作推出...

奢侈稅讓大台北地區不動產成交量急凍，根據台北市地政局提供的數據資料顯示，台北市自奢侈稅後已連續三個月買賣移轉棟數少於4000棟，也顯示房市仍明顯受到影響。但反觀新北市林口地區挾著桃園機場捷運線3年內通車的光環以及高速公路五股楊梅段在拓寬工程後預估將形成更高運輸品質的交通聯絡網，使得該地區的賞屋人氣幾乎不受奢稅影響，仍然熱絡。 林口新市鎮由新北市相關單位主導建設相關公共設施，並且配合機場捷運線開發一案，積極規劃整體住宅商業區和文教遊憩等重...