文／住展雜誌 MyHousing 房地產的市場機制，當然不離「供需關係」。但現今講的供需，不僅指物件，而是機能的充足與否。倘若購屋之前，思慮不周，未顧及自家「真愛」是啥？則貿然成交入住後，才發現樣樣需求都不到位，那就太遲了。如此孳生的煩惱，將遠多於未買樓之前，真是千金難買早知道。 覓屋期間，腦裡想的是錢的問題；自備多少，可貸若干？幾房幾衛？交通如何？燒夠腦力，房也買了，驚覺周遭幾公里內並無公托，育幼之家，這算大事。附近又無診所，郵局、銀行都...

文／林喬慧 國家住宅及都市更新中心於今（10）日正式與寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設董事長張瀛珠代表完成簽約。 本案基地面積約1,756坪，預計投入58.21億元資金，規劃興建一棟23層住宅大樓及一棟15層社會住宅，全案預計於2032年完工，預估總銷金額達150至160億元。本案為國家住都中心「整合達人試辦計畫」首個成功招商項目，在東聯公司協助下，於一年內完成561次私地主拜訪，並取得60位地主同意，大...

文／林鈞澤 台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供 為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。 台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共10...

文／林喬慧 澎湖縣馬公市「中興戲院都更案」（市場俗稱文康A案），近日因部分土地流入法拍市場引發各界矚目。該案於3月初進行第一拍，最終以流標收場。不動產業者針對此現象指出，許多地主傾向採取自主都更以分回更多坪數，卻常忽略背後潛藏的財務壓力與專案管理延宕等關鍵風險，而「中興戲院都更案」的現況正成為市場警示的參考案例。 該都更案原由地主自行整合，並找來杰新實業協議出資與擔任代辦單位，於2020年7月正式核准實施，預計2023年完工。然而，根據2024年...

文／林鈞澤 針對近期媒體報導「臺中港土方暫置區仍未拍板」，國土署發布新聞稿表示，行政院已對中部土石方去化問題跨部會協調，將提供臺中港7公頃，以及彰濱產業園區36公頃土地，供縣市政府暫置土石方。 國土署於3月2日公告招標，協助彰濱產業園區進行整地工程，可容納約40萬暫置土方，後續由地方經營管理；而臺中港部分，中市府已與臺中港務分公司會商，推動暫置場或提供最終去處。此外，經濟價值高的優良土石方，即可直接送至砂石場作為原料，能夠永續使用或妥善去...

文／林喬慧 隨著房地產市場進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅雖然面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵，但觀察發現，此類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量相對有限。在購屋族群以自住與長期持有為主的結構下，高端市場價格並未出現結構性鬆動，核心地段、產品規劃與品牌信任度，已正式成為市場價值重排序的新標準。 根據近一年實價揭露資訊，台中七期住宅市場的價格基準已逐步確立。位於...

文／林喬慧 星宇航空歐洲版圖正式插旗！星宇航空宣布，首條歐洲航線「台北－捷克布拉格」將於今年8月1日正式啟航，並以A350-900機型執飛，開航初期每週營運 3 班。為慶祝這座重要里程碑，星宇航空特別邀請亞洲流行天后蔡依林Johin擔任航線大使，並重新翻拍、編曲其經典歌曲《布拉格廣場》作為主題曲。 隨著MV於各大串流平台正式上線，星宇航空官方社群進一步釋出幕後花絮，邀請粉絲與Jolin一起重回拍攝現場，感受這座歐式古城的浪漫魅力。 彌補當年遺憾 經典神曲...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元；最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的 75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷旅境.-善境」79萬元，與北投區復興崗一帶「華威豐耘」的80.7萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，房市冷氣團下，台北市非市中心區也難以只憑首都效益而貴，數...

文／林鈞澤 雷格斯正式與台灣首棟LEED白金認證「CAAM承德168大樓」簽約，宣布組成戰略聯盟。圖／林鈞澤 隨著全球共享辦公室浪潮興起，台北豪辦市場也備受關注。全球最大的靈活辦公室供應商IWG集團（International Workplace Group）旗下的雷格斯（Regus）於今(5)日招開記者會，正式與台灣首棟LEED白金認證的「CAAM承德168大樓」簽約，並宣布組成戰略聯盟。雷格斯指出，承德168大樓已匯聚了AI領域各界菁英，包含Google也在這裡設立AI部門，營造創新氛圍濃厚的辦公環境...

文／林鈞澤 內政部國土署中區都市基礎工程分署長陳俊雄，於今（3）日出席苗栗縣苑裡鎮「苑裡國民小學通學步道整修工程」剪綵啟用典禮。陳俊雄表示，本改善工程總經費為750萬元，而內政部透過「永續提升人行安全計畫」共補助660萬元，協助苑裡國小改善東側鄰中山路200公尺通學步道，並優化路口等停空間，為學童及家長打造安心舒適的通行環境。 陳俊雄表示，感謝苑裡國小支持中央「增設安全友善通學路」的精神與理念，將人本交通落實於生活場域，有效提升在地人行環境...